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モアグレースフレシア加納栄町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,180万円
4階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,180万円4階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴2件2023年09月14日更新
家賃相場13万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％4階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★★☆4.0

532人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目47-1
交通
  • ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩9分
築年月
2006年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モアグレースフレシア加納栄町の基本情報

モアグレースフレシア加納栄町は、2006年02月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約86㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,056万～2,358万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアグレースフレシアカノウサカエマチ管理会社エムジー総合サービス
住所岐阜県 岐阜市 加納栄町通4丁目47-1管理形態-
郵便番号〒500-8455管理員-
築年月2006年2月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドモアグレース

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市加納栄町通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高山本線の岐阜駅で徒歩9分、ＪＲ高山本線も利用可能でアクセス良好です。名鉄岐阜駅から徒歩17分、加納駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ加納城南通 共同出張所(イーネットATM) (43 m)
    • 十六銀行加納支店 (186 m)
    • 大垣共立銀行加納支店 (208 m)
    • 岐阜商工信用組合 加納支店 (214 m)
    • 岐阜信用金庫西加納支店 (467 m)
    • 岐阜信用金庫加納支店 (470 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートぎふ加納新本町店内出張所(ATM) (495 m)
    • セブン銀行 アクティブG 共同出張所 (561 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アクティブG内出張所(ATM) (573 m)
    • セブン銀行 アスティ岐阜 共同出張所 (620 m)
  • 公園2件
    • 清水緑地 (639 m)
    • 加納公園 (879 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 岐阜加納上本町店 (259 m)
    • ファミリーマート ぎふ加納新本町店 (485 m)
    • セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店 (584 m)
    • ベルマート キヨスク岐阜店 (639 m)
    • ベルマート キヨスク岐阜中央店 (639 m)
    • ローソンサテライト 朝日大学病院店 (724 m)
    • ファミリーマート 岐阜駅北口店 (736 m)
    • ファミリーマート 岐阜駅前店 (786 m)
    • ファミリーマート 名鉄岐阜駅ホーム店 (948 m)
    • ファミリーマート 岐阜松鴻町店 (948 m)
  • スーパー4件
    • アピタ 岐阜店 (604 m)
    • 成城石井 アスティ岐阜店 (639 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 岐阜真砂店 (925 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 名鉄岐阜店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岐阜市立加納西小学校 (294 m)
    • ベルフォートアカデミーオブビューティ (560 m)
    • 岐阜調理専門学校 (561 m)
    • KTCおおぞら高等学院 岐阜キャンパス (595 m)
    • 岐阜調理専門学校 (639 m)
    • セントラルヘアモード職業訓練校 (639 m)
    • ベルフォートアカデミーオブビューティ (640 m)
    • 岐阜県立岐阜聾学校 (697 m)
    • 岐阜市立陽南中学校 (716 m)
    • 財団法人日本医療教育財団 (742 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 加納西公民館 (312 m)
    • 岐阜南警察署 岐阜駅南口交番 (491 m)
    • 岐阜市役所 天満ホーム (523 m)
    • 岐阜南税務署 (572 m)
    • 岐阜市役所 じゅうろくプラザ (617 m)
    • 岐阜県若者サポートステーション (639 m)
    • 岐阜市役所 市民生活部 消費生活課 消費生活係 (677 m)
    • 岐阜中警察署 駅前交番 (693 m)
    • 岐阜市立図書館分館 (693 m)
    • 岐阜南警察署 東加納交番 (701 m)
  • 病院/医療10件
    • 高齢者用住宅あさひ (147 m)
    • 小笠原内科・岐阜在宅ケアクリニック (148 m)
    • 浅井耳鼻咽喉科院 (158 m)
    • 早野接骨院 (186 m)
    • さとう接骨院 (195 m)
    • アースサポート岐阜 (210 m)
    • 長屋歯科医院 (268 m)
    • 山田病院 加納児童センター (287 m)
    • 大庭小児科 (308 m)
    • 広瀬内科医院 (312 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 加納西認定こども園 (375 m)
    • みっけのおうち (665 m)
    • さゆり保育園 (756 m)
    • 岐阜市立加納幼稚園 (865 m)
    • 三里保育所 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モアグレースフレシア加納栄町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアグレースフレシア加納栄町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,056万～2,358万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より39.3% 高い↑
岐阜県の平均より51.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 43位
岐阜市
230棟中 28位
加納栄町通
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • モアグレースフレシア加納栄町の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.6万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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モアグレースフレシア加納栄町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,080万〜2,180万円対前年同月比-2,080万〜2,180万円対前年同月比-将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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モアグレースフレシア加納栄町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,290万円です。専有面積は約75㎡〜約86㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,290万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年8月2,290万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。

モアグレースフレシア加納栄町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,295万円29.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,160万円28.6万円
4LDK/4SLDK等2,700万円31.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,160万円28.6万円

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モアグレースフレシア加納栄町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月13.0万円3LDK74.63㎡-26.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モアグレースフレシア加納栄町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
75.57㎡ / 南
2階13.5万〜14.2万円
86.52㎡ / -
3階
4階
5階12.1万〜12.8万円
74.63㎡ / 南
6階
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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