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シティパレス岐阜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

220万 〜 230万円
4階、1K、約16㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格220万円 〜 230万円4階, 1K, 約16㎡の例
売買履歴25件2023年11月15日更新
家賃相場2.8万 〜 3.7万円
表面利回り10.0％ 〜 12.2％4階, 1K, 約16㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.46

548人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市加納水野町3丁目20-15
交通
  • ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩7分
築年月
1991年7月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シティパレス岐阜の基本情報

シティパレス岐阜は、大道建設によって1991年07月に竣工された総戸数49戸の8階建マンションです。施工は内藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約22㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は193万～311万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティパレスギフ管理会社ウイークリーマンション岐阜
住所岐阜県 岐阜市 加納水野町3丁目20-15管理形態委託
郵便番号〒500-8477管理員巡回
築年月1991年7月管理費-
総戸数49戸修繕積立金-
階建8階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大道建設バイク置き場-
施工会社内藤建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市加納水野町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高山本線の岐阜駅で徒歩7分、ＪＲ高山本線も利用可能でアクセス良好です。名鉄岐阜駅から徒歩15分、加納駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岐阜商工信用組合 加納支店 (223 m)
    • 大垣共立銀行加納支店 (255 m)
    • セブン銀行 アクティブG 共同出張所 (273 m)
    • 岐阜信用金庫西加納支店 (280 m)
    • 十六銀行加納支店 (287 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アクティブG内出張所(ATM) (345 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートぎふ加納新本町店内出張所(ATM) (359 m)
    • ミニストップ岐阜加納上本町 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • 日本政策金融公庫 岐阜支店 (396 m)
    • 十六銀行岐阜駅前出張所 (396 m)
  • 公園3件
    • 清水緑地 (770 m)
    • 岐阜市役所 岐阜市金公園地下駐車場 (902 m)
    • 金公園 (974 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト 朝日大学病院店 (293 m)
    • ファミリーマート ぎふ加納新本町店 (358 m)
    • ファミリーマート 岐阜駅北口店 (432 m)
    • ベルマート キヨスク岐阜店 (530 m)
    • ベルマート キヨスク岐阜中央店 (530 m)
    • ミニストップ 岐阜加納上本町店 (535 m)
    • ローソン 岐阜長住九丁目店 (562 m)
    • ファミリーマート 岐阜駅前店 (589 m)
    • ファミリーマート 岐阜金町七丁目店 (684 m)
    • ローソン 岐阜長住三丁目店 (755 m)
  • スーパー5件
    • 成城石井 アスティ岐阜店 (530 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 岐阜真砂店 (534 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 名鉄岐阜店 (769 m)
    • カネスエ 三里店 (843 m)
    • アピタ 岐阜店 (894 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ベルフォートアカデミーオブビューティ (233 m)
    • 岐阜調理専門学校 (234 m)
    • 大原法律公務員専門学校岐阜校 (357 m)
    • 財団法人日本医療教育財団 (369 m)
    • 株式会社ニチイ学館岐阜支店 (369 m)
    • ぎふ国際高校 (439 m)
    • 岐阜市立加納西小学校 (493 m)
    • ベルフォートアカデミーオブビューティ (528 m)
    • セントラルヘアモード職業訓練校 (530 m)
    • 岐阜調理専門学校 (530 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岐阜市役所 じゅうろくプラザ (341 m)
    • 岐阜南警察署 岐阜駅南口交番 (356 m)
    • 岐阜労働局 岐阜新卒応援ハローワーク (424 m)
    • 岐阜中警察署 駅前交番 (455 m)
    • 加納西公民館 (521 m)
    • 岐阜県若者サポートステーション (530 m)
    • 岐阜市役所 天満ホーム (580 m)
    • 岐阜市立図書館分館 (592 m)
    • 岐阜市役所 市民生活部 消費生活課 消費生活係 (600 m)
    • 岐阜南税務署 (641 m)
  • 病院/医療10件
    • 山田メディカルクリニック 特別養護老人ホーム・ナーシングケア加納 (122 m)
    • 伏見医院 (202 m)
    • シティタワー デイサービスセンター (309 m)
    • サンビレッジ岐阜 (309 m)
    • シティ・タワー診療所 (309 m)
    • 歯科i・オーラルクリニック (309 m)
    • 朝日大学病院 (328 m)
    • 早野接骨院 (351 m)
    • アースサポート岐阜 (411 m)
    • 日置矯正歯科 (438 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • みっけのおうち (309 m)
    • 加納西認定こども園 (614 m)
    • 木之本保育園 (899 m)
    • さゆり保育園 (937 m)
    • 三里保育所 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティパレス岐阜の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティパレス岐阜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格193万～311万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
45万円 〜 46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より29.9% 低い↓
岐阜県の平均より23.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約16㎡のお部屋の場合
220万 〜 230万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 287位
岐阜市
230棟中 176位
加納水野町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティパレス岐阜の相場

    ㎡単価
    13.8万円
    坪単価
    45.6万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

売買価格相場の未来予想

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シティパレス岐阜の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
220万〜230万円対前年同月比↑220万〜230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティパレス岐阜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、198万〜350万円です。専有面積は約14㎡〜約22㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月350万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約15万円 (約52万円)東-
2023年10月240万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約13万円 (約44万円)南-
2023年10月350万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約15万円 (約52万円)東-
2023年9月270万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約15万円 (約49万円)南-
2023年8月270万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約15万円 (約49万円)南-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.56％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して-11.81％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティパレス岐阜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階200万円12.2万円
3階〜4階246.3万円14.7万円
5階〜6階280万円13.5万円
7階260.7万円13.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等249万円14.3万円
1LDK/1SLDK等249万円14.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西255.7万円13.6万円
東265.6万円14.9万円
西198万円12.4万円

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シティパレス岐阜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、1K、約16㎡のお部屋の場合 1.8万 〜 2.2万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.5万〜2.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月2.8万円ワンルーム16.01㎡--6〜10-
2017年3月3.0万円1K22.0㎡--1〜5南
2017年2月3.7万円1K22.0㎡-3.7万円1〜5南
2017年1月3.7万円1K22.0㎡-3.7万円1〜5南
2016年12月3.7万円1K22.0㎡-3.7万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティパレス岐阜の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階2万〜2.1万円
16.38㎡ / -
3階2.5万〜2.6万円
18.76㎡ / 南
4階
5階
6階2.6万〜2.7万円
20.67㎡ / -
7階2.7万〜2.8万円
22.03㎡ / 東
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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