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リバティヒルズ岐阜西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,150万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,150万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴63件2023年09月06日更新
家賃相場8万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.51

212人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市河渡4丁目135-1
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「穂積駅」徒歩30分
築年月
1996年9月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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リバティヒルズ岐阜西の基本情報

リバティヒルズ岐阜西は、1996年09月に竣工された総戸数44戸の10階建マンションです。施工は宇佐美組、三興造園が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,036万～1,117万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバティヒルズギフニシ管理会社ライフポート西洋
住所岐阜県 岐阜市 河渡4丁目135-1管理形態-
郵便番号〒501-0105管理員巡回
築年月1996年9月管理費1㎡あたり66円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「穂積駅」徒歩30分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社宇佐美組、三興造園立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市河渡4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の穂積駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 大垣共立銀行穂積支店穂積北出張所 (943 m)
    • 大垣西濃信用金庫清流みずほ支店 (965 m)
    • 十六銀行北穂積支店 (984 m)
  • 公園1件
    • 条里公園 (897 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 岐阜河渡店 (134 m)
    • セブンイレブン 岐阜河渡店 (262 m)
    • ミニストップ 北方町高屋白木店 (739 m)
    • セブンイレブン 瑞穂馬場小城町1丁目店 (826 m)
    • ローソン 瑞穂北店 (860 m)
  • スーパー1件
    • ピアゴ 穂積店 (792 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 岐阜市立合渡小学校 (999 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岐阜県庁 岐阜県計量検定所 (372 m)
    • 北方町役場 居宅介護支援センター (719 m)
    • 北方町役場 デイサービスセンター円苑 (742 m)
    • 合渡公民館 (932 m)
  • 病院/医療10件
    • ごうど橋接骨院 (204 m)
    • 河渡こどもクリニック (306 m)
    • 竹田クリニック (369 m)
    • レジデンスうれし野 (407 m)
    • 神谷ひふ科 (408 m)
    • たなせこどもデンタルクリニック (437 m)
    • ユウシ接骨院 (439 m)
    • 高屋伊勢田耳鼻咽喉科 (486 m)
    • 青木歯科 (514 m)
    • 各務歯科医院 歯科室マンジェ (544 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 合渡保育所 (887 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバティヒルズ岐阜西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバティヒルズ岐阜西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,036万～1,117万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より26.9% 低い↓
岐阜県の平均より20.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,150万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 274位
岐阜市
230棟中 167位
河渡
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • リバティヒルズ岐阜西の相場

    ㎡単価
    14.3万円
    坪単価
    47.5万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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リバティヒルズ岐阜西の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,090万〜1,150万円対前年同月比↓1,090万〜1,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リバティヒルズ岐阜西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,398万円です。専有面積は約72㎡〜約75㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,150万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約50万円)南済
2023年8月1,150万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約50万円)南済
2023年8月1,170万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約50万円)南済
2023年7月1,170万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約50万円)南済
2023年7月1,199万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約52万円)南済

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.29％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リバティヒルズ岐阜西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,126.4万円15.1万円
3階〜4階800万円10.6万円
5階〜6階1,113.3万円14.7万円
7階〜8階1,204.8万円16万円
9階〜10階1,067.1万円14.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,314.8万円17.7万円
3LDK/3SLDK等1,103.9万円14.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,146.6万円15.3万円

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リバティヒルズ岐阜西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月8.0万円3LDK75.49㎡16.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバティヒルズ岐阜西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.5万〜7.8万円
75.49㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
75.49㎡ / 南
3階
4階7.3万〜7.7万円
75.49㎡ / -
5階
6階7.4万〜7.8万円
75.49㎡ / -
7階7.6万〜8万円
75.49㎡ / 南		7.6万〜8万円
75.49㎡ / 南
8階7.7万〜8.1万円
75.49㎡ / 南
9階
10階7.6万〜7.9万円
75.49㎡ / -

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