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モアグレース菊地(1〜4番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
3階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円3階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴58件2023年11月15日更新
家賃相場10.2万 〜 12万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％3階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.86

442人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市菊地町3丁目4
交通
  • ＪＲ高山本線「岐阜駅」徒歩17分
築年月
2003年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モアグレース菊地(1〜4番館)の基本情報

モアグレース菊地(1〜4番館)は、エムジーホームによって2003年02月に竣工された総戸数35戸の5階建マンションです。施工は名工建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約98㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,367万～2,591万円、参考相場単価は21万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアグレースキクチ管理会社エムジー総合サービス
住所岐阜県 岐阜市 菊地町3丁目4管理形態委託
郵便番号〒500-8345管理員巡回
築年月2003年2月管理費1㎡あたり97円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社エムジーホームバイク置き場-
施工会社名工建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドモアグレース

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市菊地町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高山本線の岐阜駅で徒歩17分、ＪＲ高山本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。名鉄岐阜駅から徒歩25分、加納駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートぎふ加納新本町店内出張所(ATM) (273 m)
    • 岐阜信用金庫西加納支店 (336 m)
    • ミニストップ岐阜六条東 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • 大垣共立銀行加納支店 (587 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜清本町店内出張所(ATM) (591 m)
    • 岐阜商工信用組合 加納支店 (645 m)
    • ミニストップ岐阜加納上本町 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
    • ミニストップ加納城南通 共同出張所(イーネットATM) (734 m)
    • サークルK岐阜加納新本町 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
    • 十六銀行加納支店 (748 m)
  • 公園1件
    • 本荘公園 (930 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ぎふ加納新本町店 (280 m)
    • ファミリーマート 岐阜清本町店 (590 m)
    • ローソンサテライト 朝日大学病院店 (591 m)
    • セブンイレブン 岐阜敷島町3丁目店 (610 m)
    • ローソン 岐阜長住九丁目店 (711 m)
    • ファミリーマート 岐阜本荘公園店 (839 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 岐阜本荘店 (955 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア岐阜本荘店 (956 m)
    • パンデスまつなみ本荘店 (957 m)
    • ミニストップ 岐阜加納上本町店 (986 m)
  • スーパー2件
    • カネスエ 三里店 (313 m)
    • アピタ 岐阜店 (735 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岐阜市立陽南中学校 (255 m)
    • 岐阜市立加納西小学校 (518 m)
    • ぎふ国際高校 (557 m)
    • 岐阜市立三里小学校 (582 m)
    • ベルフォートアカデミーオブビューティ (823 m)
    • 岐阜調理専門学校 (824 m)
    • 大原法律公務員専門学校岐阜校 (843 m)
    • ToBuCo専門学校 (857 m)
    • 徹明さくら小学校 (895 m)
    • 財団法人日本医療教育財団 (900 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 日本年金機構 街角の年金相談センター岐阜 (452 m)
    • 加納西公民館 (523 m)
    • 三里公民館 (551 m)
    • 岐阜中警察署 木ノ本交番 (860 m)
    • 岐阜市役所 じゅうろくプラザ (934 m)
    • 岐阜南警察署 岐阜駅南口交番 (952 m)
    • 岐阜労働局 岐阜新卒応援ハローワーク (968 m)
  • 病院/医療10件
    • デイハウス24の瞳 (74 m)
    • 平林クリニック (74 m)
    • おおさわ歯科クリニック (104 m)
    • たかはし整形外科 (127 m)
    • デイサービス花の木 (204 m)
    • ささきクリニック (236 m)
    • カノウ歯科診療所 (312 m)
    • ながの鍼灸接骨院 (325 m)
    • 田沢歯科医院 (357 m)
    • 三里診療所 (404 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 三里保育所 (467 m)
    • 加納西認定こども園 (556 m)
    • 木之本保育園 (753 m)
    • ベビーキッズ本荘園 (842 m)
    • みっけのおうち (869 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モアグレース菊地(1〜4番館)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアグレース菊地(1〜4番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,367万～2,591万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 26万円
坪単価
71万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より10.2% 高い↑
岐阜県の平均より20.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 115位
岐阜市
230棟中 71位
菊地町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • モアグレース菊地(1〜4番館)の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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モアグレース菊地(1〜4番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↓1,760万〜1,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアグレース菊地(1〜4番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,580万円です。専有面積は約63㎡〜約98㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,598万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約21万円 (約69万円)南-
2023年10月1,648万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約21万円 (約71万円)南-
2023年9月1,748万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年8月1,798万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年8月1,849万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約80万円)南-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.36％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モアグレース菊地(1〜4番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,580万円（24.7万円）
71〜80㎡21件1,740.7万円（23.4万円）
81〜90㎡43件1,818万円（21.5万円）
91〜100㎡5件2,200万円（23.5万円）

モアグレース菊地(1〜4番館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,818万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

モアグレース菊地(1〜4番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,604万円21.1万円
2階1,785.9万円21.1万円
3階1,710.8万円22.1万円
4階1,662.7万円21.7万円
5階1,946.4万円23.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,627.7万円21万円
4LDK/4SLDK等1,920.5万円22.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,866.4万円22.4万円
北/北東/北西1,480万円20.9万円

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モアグレース菊地(1〜4番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.2万円3LDK71.87㎡20.4万円10.2万円1〜5南
2017年3月10.2万円3LDK71.87㎡20.4万円10.2万円1〜5南
2016年8月12.0万円3LDK71.51㎡-12.0万円1〜5南
2016年7月12.0万円3LDK71.51㎡-12.0万円1〜5南
2016年6月12.0万円3LDK71.51㎡-12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モアグレース菊地(1〜4番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
71.87㎡ / 南		10.5万〜11万円
81.33㎡ / -
2階11.1万〜11.6万円
81.33㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
88.96㎡ / 南
3階9.5万〜10万円
71.51㎡ / -		11.2万〜11.7万円
83.73㎡ / -
4階9.5万〜9.9万円
70.72㎡ / -		10.9万〜11.4万円
81.33㎡ / -
5階10.5万〜11万円
76.0㎡ / 南		10.5万〜11万円
76.0㎡ / 南

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