ドレッセ世田谷桜レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,990万 〜 8,390万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,990万円 〜 8,390万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 24.5万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4550人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜3丁目18-6
- 交通
- 東急世田谷線「上町駅」徒歩16分
- 築年月
- 2013年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ドレッセ世田谷桜レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ドレッセセタガヤサクラレジデンス | 管理会社 | 東急ファシリティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜3丁目18-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年8月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ドレッセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ドレッセ世田谷桜レジデンス』水：人々をつなぐ中庭の修景池を囲むように建物を配棟し、エントランスに続く半屋外のラウンジでは、常設椅子に座り池を望めます。ラウンジ上階には住戸6層があり、ラウンジ直上階床をＰＣ梁とすることで、無柱化を実現し、敷地エントランスから修景池までの連続性を具現化しました。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ファミリーマート 桜丘三丁目店 (692 m)
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- セブンイレブン 世田谷駒留通り店 (845 m)
- スーパー7件
- サミットストア 桜店 (362 m)
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- サミットストア 弦巻通り店 (900 m)
- まいばすけっと 経堂1丁目店 (907 m)
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- 私立和光小学校 (464 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 陸上自衛隊 用賀駐屯地 (690 m)
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- 農大前ミカタ整骨院 (112 m)
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- 桜クリニック (183 m)
- 内科ムネヒサクリニック (190 m)
- グランダ世田谷上町ベネッセスタイルケアお客様窓口 (201 m)
- グランダ世田谷上町 (202 m)
- さいす歯科クリニック (232 m)
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- 桜すくすく保育園 (53 m)
- 桜保育園 (328 m)
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- 馬事公苑ひかり保育園 (564 m)
- 世田谷いちい保育園 南ウイング (595 m)
- さくらのその保育園 (626 m)
- 世田谷いちい保育園 北ウイング (640 m)
- 南桜丘保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドレッセ世田谷桜レジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドレッセ世田谷桜レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,479万～1億663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より32.9% 高い↑ 東京都の平均より39.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7,990万 〜 8,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ドレッセ世田谷桜レジデンスの相場
- ㎡単価
- 106.2万円
- 坪単価
- 351万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドレッセ世田谷桜レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,990万〜8,390万円対前年同月比↑ | 7,990万〜8,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドレッセ世田谷桜レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,600万〜1億980万円です。専有面積は約61㎡〜約91㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 8,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約110万円 (約365万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.5万円となっております。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドレッセ世田谷桜レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,200.5万円 | 72.1万円 |
| 3階〜4階 | 6,115.9万円 | 81.7万円 |
| 5階〜6階 | 6,386.8万円 | 80.2万円 |
| 7階〜8階 | 7,770.4万円 | 94.1万円 |
| 9階 | 6,486.7万円 | 80.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,650万円 | 75.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,896.3万円 | 81.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,674.8万円 | 75.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,155万円 | 92.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,059.4万円 | 79.6万円 |
| 東 | 5,347.5万円 | 72.6万円 |
| 西 | 6,427.6万円 | 79.9万円 |
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ドレッセ世田谷桜レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24.5万円 | 3LDK | 73.46㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 19.5万円 | 2LDK | 74.16㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 19.5万円 | 2LDK | 74.16㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
| 2019年11月 | 23.0万円 | 3LDK | 73.46㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 23.0万円 | 3LDK | 73.46㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドレッセ世田谷桜レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.7万〜16.4万円 61.45㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 71.71㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 74.5㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 85.91㎡ / 東 |
| 2階 | 17.6万〜18.5万円 67.3㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 74.21㎡ / 西 | ||
| 3階 | 20.2万〜21.2万円 74.84㎡ / 南 | 19万〜20万円 74.21㎡ / 西 | 23.1万〜24.3万円 90.27㎡ / 西 | |
| 4階 | 19.7万〜20.6万円 74.36㎡ / - | 20万〜21万円 73.89㎡ / 南 | 23.5万〜24.6万円 91.05㎡ / 東 | |
| 5階 | 20.4万〜21.4万円 74.84㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 74.21㎡ / 西 | 23.6万〜24.7万円 90.98㎡ / 西 | |
| 6階 | 20.5万〜21.5万円 74.84㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 74.49㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 90.98㎡ / 西 | |
| 7階 | 19.9万〜20.9万円 74.16㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 73.89㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 86.73㎡ / 南 | |
| 8階 | 19.9万〜20.9万円 71.84㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 79.96㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 87.78㎡ / 南 | |
| 9階 | 21.2万〜22.3万円 76.47㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 87.69㎡ / 南 |
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
ドレッセ世田谷桜レジデンスは、東京急行電鉄によって2013年08月に竣工された総戸数122戸の9階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約91㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,479万～1億663万円、参考相場単価は106万円/㎡～117万円/㎡となっています。