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フレストスクエア西岐阜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,800万円
5階、3LDK、約91㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,800万円5階, 3LDK, 約91㎡の例
売買履歴59件2022年04月13日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り7.7％ 〜 9.5％5階, 3LDK, 約91㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.78

541人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市鏡島南2丁目8-57
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩10分
築年月
2006年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フレストスクエア西岐阜の基本情報

フレストスクエア西岐阜は、東新住建によって2006年11月に竣工された総戸数65戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約101㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,482万～2,638万円、参考相場単価は18万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレストスクエアニシギフ管理会社合人社計画研究所
住所岐阜県 岐阜市 鏡島南2丁目8-57管理形態委託
郵便番号〒501-0115管理員日勤
築年月2006年11月管理費1㎡あたり56円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩10分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社東新住建バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市鏡島南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の西岐阜駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • JAぎふ市橋支店 (707 m)
    • 岐阜信用金庫鏡島支店 (727 m)
    • 十六銀行市橋支店 (745 m)
    • 十六銀行鏡島支店 (813 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 岐阜今嶺3丁目店 (503 m)
    • ミニストップ 岐阜西鏡島店 (567 m)
    • ファミリーマート 西岐阜駅南店 (643 m)
    • ローソン 岐阜西荘店 (798 m)
    • ミニストップ 岐阜西荘店 (811 m)
    • セブンイレブン 岐阜薮田東1丁目店 (963 m)
  • スーパー3件
    • 永田商店 (458 m)
    • バロー 鏡島店 (767 m)
    • スーパー三心 鏡島店 (993 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 岐阜市立岐阜商業高校 (219 m)
    • 岐阜市立市橋小学校 (446 m)
    • 放課後等デイサービスジムズジュニア (700 m)
    • 岐阜市立鏡島小学校 (796 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岐阜市役所 市営 西岐阜駅北自転車駐車場 (589 m)
    • 岐阜中消防署精華分署 (637 m)
    • 市橋公民館 (675 m)
    • 鏡島公民館 (820 m)
  • 病院/医療10件
    • かさい内科小児科皮ふ科 (378 m)
    • 今嶺はしもと内科 (378 m)
    • まなべ歯科クリニック (409 m)
    • あい健康クリニックやすえ (453 m)
    • アルファデンタルクリニック (473 m)
    • やまやクリニック (522 m)
    • 宅配クック1・2・3岐阜店 (525 m)
    • グリーンビラ安江 (557 m)
    • 上松歯科医院 (571 m)
    • みなと接骨院 (581 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • こばと西幼稚園 (586 m)
    • 市橋保育所 (610 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレストスクエア西岐阜の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレストスクエア西岐阜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,482万～2,638万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 26万円
坪単価
61万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より5.9% 低い↓
岐阜県の平均より2.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 185位
岐阜市
230棟中 122位
鏡島南
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フレストスクエア西岐阜の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.2万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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フレストスクエア西岐阜の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比↓1,710万〜1,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フレストスクエア西岐阜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,480万円です。専有面積は約80㎡〜約101㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,780万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約17万円 (約57万円)--
2021年2月1,890万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約18万円 (約61万円)--
2021年2月1,980万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約21万円 (約71万円)南-
2021年1月1,890万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約18万円 (約61万円)--
2021年1月1,980万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約21万円 (約71万円)南-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。以前の期間と比較して＋8.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して-17.94％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フレストスクエア西岐阜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,006.7万円20.9万円
3階〜4階1,553.3万円19.3万円
5階〜6階2,151.4万円23.3万円
7階〜8階1,984.2万円23.4万円
9階〜10階2,274.3万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,894.3万円21.5万円
3LDK/3SLDK等2,027.7万円23.5万円
4LDK/4SLDK等2,179.5万円22.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,087.5万円23万円
西2,480万円25.6万円

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フレストスクエア西岐阜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月15.0万円4LDK101.5㎡30.0万円-1〜5南
2021年2月14.0万円4LDK101.5㎡28.0万円-1〜5南
2021年1月15.0万円4LDK101.5㎡30.0万円30.0万円1〜5南
2021年1月12.0万円4LDK97.84㎡24.0万円-1〜5南
2020年12月14.0万円4LDK101.5㎡28.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレストスクエア西岐阜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12万〜12.6万円
91.9㎡ / -		13.3万〜13.9万円
101.5㎡ / -
3階
4階10.6万〜11.1万円
80.41㎡ / -
5階10.9万〜11.5万円
80.41㎡ / 南		13.2万〜13.8万円
96.87㎡ / 南
6階
7階
8階12.2万〜12.8万円
88.44㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
80.41㎡ / 南
9階12.8万〜13.4万円
91.9㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
96.87㎡ / 南
10階

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