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ライオンズガーデン南鏡島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,660万円
4階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,660万円4階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴35件2022年08月30日更新
家賃相場11万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％4階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.8

434人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市鏡島南4丁目7-5
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩16分
築年月
1998年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズガーデン南鏡島の基本情報

ライオンズガーデン南鏡島は、大京によって1998年08月に竣工された総戸数80戸の8階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,406万～1,882万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンミナミカガシマ管理会社大京アステージ
住所岐阜県 岐阜市 鏡島南4丁目7-5管理形態委託
郵便番号〒501-0115管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり97円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境-
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市鏡島南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の西岐阜駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 岐阜信用金庫鏡島支店 (861 m)
    • JAぎふ市橋支店 (905 m)
    • 十六銀行鏡島支店 (969 m)
  • 公園2件
    • 江崎運動場 (924 m)
    • 鏡島運動場 (943 m)
  • コンビニ3件
    • ミニストップ 岐阜西鏡島店 (518 m)
    • セブンイレブン 岐阜今嶺3丁目店 (600 m)
    • ローソン 岐阜西荘店 (975 m)
  • スーパー2件
    • 永田商店 (761 m)
    • バロー 鏡島店 (982 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 岐阜市立岐阜商業高校 (356 m)
    • 岐阜市立市橋小学校 (802 m)
    • 放課後等デイサービスジムズジュニア (818 m)
    • 岐阜市立鏡島小学校 (846 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 岐阜中消防署精華分署 (830 m)
    • 鏡島公民館 (855 m)
    • 岐阜市役所 市営 西岐阜駅北自転車駐車場 (916 m)
  • 病院/医療10件
    • おおすがケアプランサービス(合同会社) (365 m)
    • 上松歯科医院 (377 m)
    • マナベ産婦人科医院 (399 m)
    • 大菅歯科クリニック (403 m)
    • まなべ歯科クリニック (418 m)
    • みなと接骨院 (420 m)
    • 夏目内科クリニック (422 m)
    • 木野村医院 (433 m)
    • 今嶺はしもと内科 (544 m)
    • あい健康クリニックやすえ (557 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • こばと西幼稚園 (235 m)
    • 市橋保育所 (890 m)
    • 鏡島保育園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン南鏡島の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン南鏡島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,406万～1,882万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
63万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より2.1% 低い↓
岐阜県の平均より6.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 168位
岐阜市
230棟中 110位
鏡島南
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズガーデン南鏡島の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.6万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ライオンズガーデン南鏡島の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比↑1,590万〜1,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン南鏡島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,150万円です。専有面積は約73㎡〜約86㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,700万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)南済
2022年7月1,700万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)--
2022年6月1,700万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)南済
2022年2月1,700万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)南-
2022年1月1,700万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)南-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.63％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズガーデン南鏡島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,487.3万円19.1万円
3階〜4階1,480.5万円17.8万円
5階〜6階1,656.8万円20.5万円
7階1,570万円18.6万円
8階1,810万円22.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,511.5万円19.7万円
4LDK/4SLDK等1,613.3万円19万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,545.6万円19万円

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ライオンズガーデン南鏡島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円3LDK76.78㎡22.0万円22.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン南鏡島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜9.9万円
76.78㎡ / -		10.5万〜11万円
84.9㎡ / -
2階10万〜10.5万円
76.78㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
86.4㎡ / -
3階10.8万〜11.3万円
84.71㎡ / -		11万〜11.6万円
84.22㎡ / 南
4階10.1万〜10.6万円
76.78㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
84.22㎡ / -
5階9.9万〜10.4万円
76.78㎡ / -		10.9万〜11.5万円
84.9㎡ / -
6階9.9万〜10.4万円
76.78㎡ / -		11.2万〜11.7万円
86.4㎡ / -
7階11.2万〜11.8万円
84.22㎡ / 南
8階10.3万〜10.8万円
76.78㎡ / 南		11.4万〜11.9万円
84.9㎡ / 南

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