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ダイアパレス岐阜早田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
4階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円4階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴27件2023年09月22日更新
家賃相場10万円
表面利回り9.6％ 〜 11.7％4階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.42

432人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市光町2丁目2
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岐阜駅」徒歩40分
築年月
1994年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス岐阜早田の基本情報

ダイアパレス岐阜早田は、ダイア建設によって1994年02月に竣工された総戸数32戸の8階建マンションです。施工は市川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は760万～1,079万円、参考相場単価は13万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスギフソウデン管理会社コミュニティワン
住所岐阜県 岐阜市 光町2丁目2管理形態委託
郵便番号〒502-0901管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり160円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岐阜駅」徒歩40分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社市川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市光町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の岐阜駅で徒歩40分、ＪＲ高山本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 十六銀行 忠節支店 (109 m)
    • 岐阜信用金庫忠節出張所 (157 m)
    • 東京スター銀行ATM 岐阜赤十字病院 (687 m)
    • 大垣共立銀行則武支店 (833 m)
    • JAぎふ島支店 (843 m)
    • 株式会社大垣共立銀行 則武支店 (847 m)
    • 岐阜信用金庫鷺山支店 (869 m)
  • 公園4件
    • 早田西公園 (735 m)
    • 青柳公園 (771 m)
    • 忠節緑地 (823 m)
    • 早田緑地 (908 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 岐阜早田大通1丁目店 (54 m)
    • セブンイレブン 岐阜島栄町2丁目店 (617 m)
    • ローソン 岐阜則武新田店 (676 m)
    • ファミリーマート 岐阜大福町店 (702 m)
    • ファミリーマート 早田栄町店 (734 m)
    • セブンイレブン 岐阜則武中4丁目店 (745 m)
    • ミニストップ 岐阜則武新田店 (839 m)
    • ローソン 岐阜大福町店 (958 m)
  • スーパー3件
    • ヤマナカ 忠節フランテ館 (213 m)
    • バロー 則武店 (754 m)
    • 丸省ちくまストアー (881 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 岐阜市立岐阜清流中学校 (211 m)
    • チャイルドウィッシュながら (258 m)
    • 岐阜県立岐阜北高校 (285 m)
    • 岐阜県立岐阜商業高校 (647 m)
    • 岐阜市医師会准看護学校 (785 m)
    • 岐阜市医師会看護学校 (849 m)
    • 岐阜県立岐阜希望が丘特別支援学校 (890 m)
    • 岐阜県立岐阜盲学校 (949 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 岐阜障害者職業センター (195 m)
    • 岐阜障害者職業センター 岐阜ワークトレーニング社 (250 m)
    • 岐阜市役所 日光コミュニティセンター (284 m)
    • 日光事務所 (286 m)
    • 岐阜北年金事務所 (779 m)
    • 岐阜市役所 本郷児童センター (905 m)
  • 病院/医療10件
    • 近石病院 (36 m)
    • デイサービスセンターちかいし (55 m)
    • 訪問看護ステーションひかり (62 m)
    • 居宅介護支援事業所ちかいし (62 m)
    • 幸正接骨院 (65 m)
    • ちかいしクリニック (90 m)
    • 棚橋接骨院 (136 m)
    • 佐久間耳鼻咽喉科 (155 m)
    • よこもり歯科 (197 m)
    • 高橋眼科医院 (199 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • いづみ第二幼稚園 (400 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス岐阜早田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス岐阜早田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格760万～1,079万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
44万円 〜 46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より32.3% 低い↓
岐阜県の平均より26.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 290位
岐阜市
230棟中 178位
光町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス岐阜早田の相場

    ㎡単価
    13.3万円
    坪単価
    44万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ダイアパレス岐阜早田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比↓800万〜840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス岐阜早田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,150万円です。専有面積は約57㎡〜約77㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,050万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年9月1,100万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約14万円 (約49万円)南-
2023年8月1,100万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約14万円 (約49万円)南-
2021年10月920万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約44万円)南-
2021年9月950万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約46万円)南-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して-19.51％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.3％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス岐阜早田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階995万円15.4万円
5階〜6階941.7万円15.4万円
7階980万円16.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等937.7万円15.8万円
3LDK/3SLDK等1,079.1万円14.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西997万円15.4万円

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ダイアパレス岐阜早田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円3LDK77.88㎡20.0万円10.0万円6〜10南
2017年5月10.0万円3LDK77.88㎡20.0万円10.0万円6〜10南
2017年4月10.0万円3LDK77.88㎡20.0万円10.0万円6〜10南
2017年3月10.0万円3LDK77.88㎡20.0万円10.0万円6〜10南
2017年2月10.0万円3LDK77.88㎡20.0万円10.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス岐阜早田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.1万〜7.4万円
60.12㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
74.79㎡ / 南
4階9.2万〜9.7万円
77.88㎡ / 南
5階7.2万〜7.5万円
60.12㎡ / 南		8万〜8.4万円
68.82㎡ / -
6階9.3万〜9.8万円
77.88㎡ / 南
7階7.1万〜7.4万円
60.12㎡ / -
8階

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