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セザール第2細畑

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

880万 〜 920万円
4階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格880万円 〜 920万円4階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴32件2023年10月31日更新
家賃相場8万円
表面利回り9.5％ 〜 11.6％4階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.55

276人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市細畑1丁目10-2
交通
  • 名鉄各務原線「細畑駅」徒歩10分
築年月
1992年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セザール第2細畑の基本情報

セザール第2細畑は、セザールによって1992年07月に竣工された総戸数26戸の8階建マンションです。施工は内藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約71㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は874万～1,052万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールダイニホソバタ管理会社合人社計画研究所
住所岐阜県 岐阜市 細畑1丁目10-2管理形態-
郵便番号〒500-8238管理員-
築年月1992年7月管理費1㎡あたり93円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社セザールバイク置き場-
施工会社内藤建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市細畑1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄各務原線の細畑駅で徒歩10分、アクセス良好です。切通駅から徒歩17分、田神駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ミニストップ岐南町三宅 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • 大垣共立銀行領下出張所 (830 m)
    • ファミリーマート岐阜北一色 共同出張所(イーネットATM) (929 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜前一色店内出張所(ATM) (947 m)
  • 公園2件
    • 木ノ下公園 (338 m)
    • いりのと緑地 (923 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 岐阜長森西店 (499 m)
    • ローソン 岐阜細畑店 (592 m)
    • セブンイレブン 岐阜入舟町店 (599 m)
    • セブンイレブン 岐阜領下2丁目店 (672 m)
    • ローソンサテライト 岐阜市ノ坪店 (808 m)
    • ファミリーマート 岐阜北一色2丁目店 (923 m)
    • ファミリーマート 岐阜前一色店 (951 m)
    • セブンイレブン 岐阜東栄町店 (984 m)
    • ローソン 岐阜東栄町店 (994 m)
  • スーパー1件
    • バロー 領下店 (555 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 城南高等専修学校 (25 m)
    • パソコンシステム・ピクス (733 m)
    • 岐阜市立長森西小学校 (759 m)
    • 岐阜市立長森南中学校 (911 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 岐阜南警察署 領下交番 (380 m)
    • 岐阜中消防署東南分署 (509 m)
    • 岐阜南警察署 領下交番 (609 m)
    • 岐阜中警察署 競輪場前交番 (710 m)
    • 長森西公民館 (824 m)
    • 岐阜市立図書館長森図書室 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • オープンハウスCAN (255 m)
    • あおい歯科こども歯科 (439 m)
    • わだ・カイロプラクティック (490 m)
    • おぐしクリニック (500 m)
    • 高間接骨院 (501 m)
    • 協同組合エヌ・エス・ケイ保険協会 (501 m)
    • 領下眼科クリニック (508 m)
    • みやざき耳鼻咽喉科 (508 m)
    • はやし内科クリニック (508 m)
    • 小酒井歯科医院 (517 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 領下保育園 (707 m)
    • ひまわり共同保育所 (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール第2細畑の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール第2細畑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格874万～1,052万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
48万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より24.8% 低い↓
岐阜県の平均より18.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
880万 〜 920万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 261位
岐阜市
230棟中 160位
細畑
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • セザール第2細畑の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    48.9万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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セザール第2細畑の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
880万〜920万円対前年同月比↑880万〜920万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール第2細畑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,250万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,250万円6〜102LDK+S（納戸）約68㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年9月1,250万円6〜102LDK+S（納戸）約68㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南済
2023年8月1,250万円6〜102LDK+S（納戸）約68㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)南済
2022年7月950万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)--
2022年6月950万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)南-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール第2細畑の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階852.1万円13.6万円
5階〜6階906万円14.4万円
7階997.1万円15.4万円
8階800万円11.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,250万円18.2万円
3LDK/3SLDK等838.8万円14万円
4LDK/4SLDK等870万円12.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西904.2万円14.2万円
東870万円13.4万円

セザール第2細畑の売却のご相談

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セザール第2細畑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年2月8.0万円3LDK56.17㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール第2細畑の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.7万〜8.1万円
59.13㎡ / 南
4階7.8万〜8.1万円
59.13㎡ / 南		9万〜9.4万円
68.43㎡ / 南
5階8.6万〜9.1万円
65.53㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
64.68㎡ / -
6階7.6万〜8万円
59.13㎡ / -
7階7.7万〜8.1万円
59.13㎡ / -		8.9万〜9.3万円
68.43㎡ / -
8階9.4万〜9.8万円
71.28㎡ / 南東

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