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フレスト岐阜北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,160万円
3階、3SLDK、約87㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,160万円3階, 3SLDK, 約87㎡の例
売買履歴14件2022年12月06日更新

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.37

512人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市鷺山新町1-1
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岐阜駅」徒歩68分
築年月
1998年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フレスト岐阜北の基本情報

フレスト岐阜北は、東新住建によって1998年11月に竣工された総戸数21戸の5階建マンションです。施工は六合建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約104㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は927万～1,334万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレストギフキタ管理会社合人社計画研究所
住所岐阜県 岐阜市 鷺山新町1-1管理形態委託
郵便番号〒502-0851管理員巡回
築年月1998年11月管理費1㎡あたり97円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岐阜駅」徒歩68分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社東新住建バイク置き場-
施工会社六合建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市鷺山新町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の岐阜駅で徒歩68分、ＪＲ高山本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜さぎやま店内出張所(ATM) (280 m)
    • 岐阜商工信用組合 鷺山支店 (598 m)
    • 十六銀行正木支店 マーサ21店 (810 m)
    • イオン銀行 岐阜マーサ21ショッピングセンター店 (810 m)
    • ミニストップ岐阜則武新田 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 鷺山出張所(ATM) (888 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 マーサ21ショッピングセンター内出張所(ATM) (898 m)
    • 岐阜信用金庫東鷺山支店 (984 m)
  • 公園1件
    • 鳥羽川緑地 (519 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 岐阜さぎやま店 (280 m)
    • ミニストップ 岐阜鷺山店 (328 m)
    • ローソン 岐阜正木北町店 (475 m)
    • セブンイレブン 岐阜鷺山東店 (871 m)
  • スーパー5件
    • バロー 正木店 (417 m)
    • フレッシュスーパー・モリカワ (641 m)
    • イオン 岐阜店 (790 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 長良店 (841 m)
    • スーパー三心 さぎ山店 (967 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 岐阜市立鷺山小学校 (79 m)
    • 岐阜市立青山中学校 (560 m)
    • 地域コミュニティセンターnico nico (810 m)
  • 公共施設/機関1件
    • JAぎふ おんさい広場 鷺山 (374 m)
  • 病院/医療10件
    • さぎ山クリニック (92 m)
    • おうかケアプラン (143 m)
    • 折居クリニック (195 m)
    • おおたに皮ふ科 (210 m)
    • アルト介護センター 正木 (255 m)
    • アルト・ケアプランセンター (255 m)
    • 石黒クリニック (300 m)
    • デイサービスリゾートアロハ正木 (307 m)
    • さぎ山たなか接骨院 (318 m)
    • かわのキッズファミリー歯科 (325 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 鷺山保育所 (316 m)
    • 中部学院大学短期大学部附属幼稚園 (572 m)
    • チャイルドハウスどれみマーサ21店 (784 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレスト岐阜北の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレスト岐阜北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格927万～1,334万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より35.5% 低い↓
岐阜県の平均より29.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約87㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 300位
岐阜市
230棟中 183位
鷺山新町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フレスト岐阜北の相場

    ㎡単価
    12.7万円
    坪単価
    41.9万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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フレスト岐阜北の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3SLDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,100万〜1,160万円対前年同月比↓1,100万〜1,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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フレスト岐阜北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、988万〜1,830万円です。専有面積は約73㎡〜約104㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月988万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)南-
2022年10月998万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約42万円)南-
2022年9月998万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約12万円 (約42万円)南-
2022年8月1,098万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約14万円 (約46万円)南-
2022年7月1,198万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。以前の期間と比較して-25.56％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して-26.12％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フレスト岐阜北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,096.3万円14万円
2階1,250万円17万円
3階1,830万円20.5万円
4階1,380万円15.8万円
5階2,380万円22.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,347.5万円16.1万円
4LDK/4SLDK等1,509万円17.7万円
5LDK/5SLDK等1,830万円20.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,350.7万円16.2万円

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フレスト岐阜北の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

フレスト岐阜北には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エクセル鷺山第12017年6月4.6万円2DK9.2万円-
ライオンズマンション岐阜則武2017年6月9.2万円3LDK18.4万円-
キャッスルハイツ正木22016年7月12.5万円4LDK-12.5万円
アメニティ福光2015年9月9.5万円4LDK-9.5万円
キャッスルハイツ上土居2014年11月8.5万円3SLDK17.0万円8.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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