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NDSマンション山吹

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴20件2022年04月14日更新

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.74

580人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市山吹町6丁目6
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岐阜駅」徒歩38分
築年月
1998年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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NDSマンション山吹の基本情報

NDSマンション山吹は、日本電話施設によって1998年02月に竣工された総戸数12戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約82㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,263万～1,428万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エヌディーエスマンションヤマブキ管理会社合人社計画研究所
住所岐阜県 岐阜市 山吹町6丁目6管理形態-
郵便番号〒502-0905管理員巡回
築年月1998年2月管理費1㎡あたり153円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岐阜駅」徒歩38分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社日本電話施設バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市山吹町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の岐阜駅で徒歩38分、ＪＲ高山本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 十六銀行 忠節支店 (287 m)
    • 岐阜信用金庫忠節出張所 (350 m)
    • 東京スター銀行ATM 岐阜赤十字病院 (636 m)
    • JAぎふ島支店 (738 m)
    • 岐阜信用金庫西野町支店 (907 m)
    • 十六銀行西野町支店 (947 m)
  • 公園4件
    • 青柳公園 (562 m)
    • 忠節緑地 (613 m)
    • 早田西公園 (855 m)
    • 早田緑地 (996 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 岐阜早田大通1丁目店 (222 m)
    • セブンイレブン 岐阜島栄町2丁目店 (550 m)
    • ファミリーマート 早田栄町店 (760 m)
    • ファミリーマート 岐阜大福町店 (810 m)
    • ローソン 岐阜則武新田店 (886 m)
    • ローソン 岐阜千石町店 (951 m)
    • セブンイレブン 岐阜則武中4丁目店 (954 m)
  • スーパー3件
    • ヤマナカ 忠節フランテ館 (195 m)
    • 丸省ちくまストアー (918 m)
    • バロー 則武店 (954 m)
  • 学校/教育施設8件
    • チャイルドウィッシュながら (186 m)
    • 岐阜市立岐阜清流中学校 (401 m)
    • 岐阜県立岐阜北高校 (477 m)
    • 岐阜市医師会准看護学校 (580 m)
    • 岐阜市医師会看護学校 (641 m)
    • 岐阜県立岐阜盲学校 (749 m)
    • 岐阜県立岐阜商業高校 (803 m)
    • 岐阜県立岐阜高校 (893 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 岐阜障害者職業センター 岐阜ワークトレーニング社 (148 m)
    • 岐阜障害者職業センター (328 m)
    • 岐阜市役所 日光コミュニティセンター (468 m)
    • 日光事務所 (469 m)
    • 岐阜市役所 本郷児童センター (696 m)
    • 岐阜北年金事務所 (853 m)
    • 岐阜北税務署 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • 浅井歯科医院 (113 m)
    • 幸正接骨院 (161 m)
    • 土野メンタルクリニック (170 m)
    • 訪問看護ステーションひかり (204 m)
    • 居宅介護支援事業所ちかいし (204 m)
    • よこもり歯科 (211 m)
    • 高橋眼科医院 (226 m)
    • 近石病院 (243 m)
    • ちかいしクリニック (255 m)
    • デイサービスセンターちかいし (262 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • いづみ第二幼稚園 (455 m)
    • 天使幼稚園 (869 m)
    • 岐阜幼稚園 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

NDSマンション山吹の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,263万～1,428万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より13.3% 低い↓
岐阜県の平均より5.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 219位
岐阜市
230棟中 141位
山吹町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • NDSマンション山吹の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.4万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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NDSマンション山吹の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,240万〜1,300万円対前年同月比↓1,240万〜1,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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NDSマンション山吹の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,060万〜1,398万円です。専有面積は約74㎡〜約82㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月1,298万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南済
2021年11月1,348万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約60万円)南済
2021年10月1,348万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約60万円)南済
2021年9月1,398万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約62万円)南済
2020年6月1,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約14万円 (約48万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。以前の期間と比較して-25.88％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

NDSマンション山吹の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,278.4万円17.2万円
3階〜4階1,176.9万円15.8万円
5階〜6階1,500万円18.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,201万円16.2万円
4LDK/4SLDK等1,500万円18.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,209.3万円16.3万円

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NDSマンション山吹の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

NDSマンション山吹には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グランコート岐阜早田栄町2023年1月12.0万円2LDK24.0万円12.0万円
ダイアパレス岐阜早田2017年6月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
ライオンズマンション早田2017年6月12.0万円3LDK24.0万円12.0万円
サーパス早田栄町2016年9月10.5万円3LDK10.5万円21.0万円
キャッスルハイツ山吹町2015年6月9.2万円3LDK18.4万円9.2万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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