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ライオンズマンション加納城東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 650万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格620万円 〜 650万円4階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴57件2024年01月29日更新
家賃相場8.8万円
表面利回り17.1％ 〜 21.0％4階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★☆☆☆2.94

450人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市神楽町11
交通
  • 名鉄名古屋本線「茶所駅」徒歩12分
築年月
1991年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション加納城東の基本情報

ライオンズマンション加納城東は、大京によって1991年03月に竣工された総戸数29戸の8階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は497万～1,016万円、参考相場単価は7万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションカノウジョウヒガシ管理会社大京アステージ
住所岐阜県 岐阜市 神楽町11管理形態委託
郵便番号〒500-8443管理員巡回
築年月1991年3月管理費1㎡あたり159円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建8階建間取り1SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「茶所駅」徒歩12分
  • 名鉄名古屋本線「加納駅」徒歩14分
  • 名鉄名古屋本線「岐南駅」徒歩16分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市神楽町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の茶所駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。加納駅から徒歩14分、岐南駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岐阜信用金庫城東支店 (244 m)
    • JAぎふ厚見支店 (326 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜下川手店内出張所(ATM) (473 m)
    • 大垣共立銀行城東支店 (526 m)
    • ミニストップ岐阜城東通り 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
    • 大垣西濃信用金庫岐阜支店 (687 m)
    • ミニストップ岐南町徳田 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
    • ミニストップ岐阜西川手 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
    • 十六銀行あかなべ支店 (898 m)
    • 岐阜信用金庫加納支店 (904 m)
  • 公園1件
    • 加納公園 (404 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 岐阜東明見町店 (227 m)
    • ミニストップ 岐阜城東通店 (301 m)
    • ローソン 岐阜城東通店 (400 m)
    • ファミリーマート 岐阜下川手店 (480 m)
    • セブンイレブン 岐阜茜部本郷1丁目店 (906 m)
    • ファミリーマート 岐南町下印食店 (972 m)
  • スーパー5件
    • A-プライス岐阜店 (267 m)
    • バロー 加納店 (747 m)
    • マックスバリュ 岐南店 (895 m)
    • SUPER CENTER TRIAL(スーパーセンタートライアル) 岐南八剣店 (975 m)
    • バロー 茜部本郷店 (991 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立済美高校 (147 m)
    • 岐阜市立加納中学校 (406 m)
    • 岐阜市立加納小学校 (525 m)
    • 岐阜市立厚見小学校 (652 m)
    • 国立岐阜大学教育学部附属中学校 (681 m)
    • 岐阜県立岐阜聾学校 (684 m)
    • 岐阜大学教育学部附属中学校 (713 m)
    • 国立岐阜大学教育学部附属小学校 (759 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 南部東事務所 (284 m)
    • 岐阜市役所 南部コミュニティセンター (313 m)
    • 岐阜市消防本部 消防団 南消防団 厚見分団 (409 m)
    • 岐阜地方気象台 技術課.予報 (427 m)
    • 加納東公民館 (568 m)
    • 岐阜南消防署 (848 m)
    • 岐阜南警察署 東加納交番 (850 m)
  • 病院/医療10件
    • 城東内科クリニック (97 m)
    • たむら歯科クリニック (245 m)
    • 入船歯科医院 (278 m)
    • アルト介護センター 加納 (323 m)
    • 岐阜県口腔保健センター障害者歯科診療所 (331 m)
    • 加納渡辺病院デイケアセンター (345 m)
    • 加納渡辺病院 (382 m)
    • 加納渡辺病院介護支援センター (423 m)
    • 西堀歯科医院 (442 m)
    • 後藤接骨院 (470 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 若葉第二幼稚園 (463 m)
    • 若葉保育園 (494 m)
    • 岐阜市立加納幼稚園 (579 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション加納城東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション加納城東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格497万～1,016万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 12万円
坪単価
25万円 〜 40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より60.6% 低い↓
岐阜県の平均より57.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
620万 〜 650万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 411位
岐阜市
230棟中 222位
神楽町
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション加納城東の相場

    ㎡単価
    7.7万円
    坪単価
    25.6万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ライオンズマンション加納城東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
630万〜660万円対前年同月比↓620万〜650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション加納城東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,650万円です。専有面積は約64㎡〜約83㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,148万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約59万円)--
2024年1月1,148万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)南-
2024年1月1,298万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)南-
2024年1月1,190万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)南-
2024年1月1,298万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約67万円)南-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.52％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して＋38.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション加納城東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡20件1,220.8万円（18.2万円）
71〜80㎡3件1,381.3万円（18.1万円）
81〜90㎡37件1,290.8万円（15.8万円）

ライオンズマンション加納城東の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,290.8万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション加納城東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,173.3万円17.4万円
3階〜4階866.7万円11.7万円
5階〜6階1,087.2万円13.7万円
7階1,213.2万円15.3万円
8階1,360.4万円17万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,550万円18.5万円
3LDK/3SLDK等1,149.6万円15.5万円
4LDK/4SLDK等1,406.7万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,263.4万円16.5万円

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ライオンズマンション加納城東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：17.1％ 〜 21.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.8万円3LDK68.99㎡--6〜10南
2023年5月8.8万円3LDK68.99㎡--6〜10南
2023年4月8.8万円3LDK68.99㎡--6〜10南
2023年3月8.8万円3LDK68.99㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション加納城東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
64.92㎡ / -
2階7.7万〜8.1万円
64.92㎡ / -
3階9.6万〜10.1万円
80.22㎡ / -
4階8.5万〜9万円
70.98㎡ / -
5階9.2万〜9.7万円
76.47㎡ / -
6階10万〜10.5万円
80.22㎡ / 南
7階10万〜10.5万円
80.22㎡ / 南
8階10.3万〜10.8万円
83.58㎡ / -		9.1万〜9.6万円
68.99㎡ / 南		10.5万〜11万円
83.58㎡ / 南

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