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キャッスルハイツ西島町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

610万 〜 640万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格610万円 〜 640万円5階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴25件2023年11月15日更新
家賃相場6.2万 〜 8.9万円
表面利回り12.4％ 〜 15.2％5階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★☆☆☆2.93

431人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市西島町14-9
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩39分
築年月
1997年8月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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キャッスルハイツ西島町の基本情報

キャッスルハイツ西島町は、濃尾産業によって1997年08月に竣工された総戸数27戸の9階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約86㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は606万～671万円、参考相場単価は7万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キャッスルハイツニシジマチョウ管理会社エイディーサンユートピア
住所岐阜県 岐阜市 西島町14-9管理形態委託
郵便番号〒502-0912管理員巡回
築年月1997年8月管理費1㎡あたり96円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩39分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社濃尾産業バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市西島町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の西岐阜駅で徒歩39分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 大垣共立銀行 島支店 (189 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート島南公園店内出張所(ATM) (397 m)
    • 岐阜信用金庫近島支店 (413 m)
    • 岐阜商工信用組合 近島支店 (525 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜新北島店内出張所(ATM) (660 m)
    • JAぎふ島支店 (739 m)
    • 十六銀行島支店 (758 m)
    • サークルK木ノ本 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
  • 公園5件
    • 島南公園 (431 m)
    • 東島公園 (490 m)
    • 菅生公園 (701 m)
    • 亀の渡公園 (725 m)
    • 島中央公園 (864 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 岐阜西島町店 (315 m)
    • セブンイレブン 岐阜東島2丁目店 (350 m)
    • ファミリーマート 島南公園店 (404 m)
    • ローソン 岐阜菅生店 (523 m)
    • ファミリーマート 岐阜新北島店 (660 m)
    • ファミリーマート 岐阜旦島店 (890 m)
    • セブンイレブン 岐阜島栄町2丁目店 (893 m)
  • スーパー3件
    • トミダヤ 島店 (487 m)
    • 丸省ちくまストアー (755 m)
    • バロー 島店 (777 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 岐阜市立島小学校 (197 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 岐阜北警察署 島交番 (420 m)
    • 城西公民館 (905 m)
    • 岐阜北年金事務所 (931 m)
  • 病院/医療10件
    • いちき皮膚科 (119 m)
    • 日野医院 (232 m)
    • ゆいデンタルクリニック (234 m)
    • デイサービス・グループホーム静春 (268 m)
    • 関谷内科外科病院 (269 m)
    • 岩田歯科医院 (284 m)
    • りお歯科クリニック (304 m)
    • 安田こどもクリニック (341 m)
    • 森島療術院 (344 m)
    • しまメンタルクリニック (346 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 島保育所 (141 m)
    • ちびっこ島保育園 (643 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キャッスルハイツ西島町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キャッスルハイツ西島町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格606万～671万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円
坪単価
25万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より61.5% 低い↓
岐阜県の平均より58.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
610万 〜 640万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 414位
岐阜市
230棟中 223位
西島町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • キャッスルハイツ西島町の相場

    ㎡単価
    7.5万円
    坪単価
    25万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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キャッスルハイツ西島町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
610万〜640万円対前年同月比↓610万〜640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キャッスルハイツ西島町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,100万円です。専有面積は約80㎡〜約86㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月630万円6〜102LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約7万円 (約26万円)北西-
2023年10月630万円6〜102LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約7万円 (約26万円)北西-
2023年9月630万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約7万円 (約26万円)南-
2023年8月630万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約7万円 (約26万円)南-
2023年7月630万円6〜102LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約7万円 (約26万円)南-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.62％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.27％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

キャッスルハイツ西島町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階874.6万円10.2万円
3階〜4階673.7万円8.2万円
5階〜6階777万円9万円
7階〜8階630万円7.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等596.9万円7.4万円
3LDK/3SLDK等824.4万円9.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西805.4万円9.7万円
北/北東/北西640万円7.6万円

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キャッスルハイツ西島町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：12.4％ 〜 15.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.9万円2LDK82.61㎡15.4万円-6〜10-
2024年3月6.9万円2LDK82.61㎡15.4万円-6〜10-
2024年2月6.9万円2LDK82.61㎡15.4万円-6〜10-
2024年1月6.9万円2LDK82.61㎡15.4万円-6〜10-
2023年12月6.9万円2LDK82.61㎡15.4万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キャッスルハイツ西島町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.6万〜7万円
82.61㎡ / -		7.1万〜7.4万円
85.84㎡ / 南
2階
3階7.2万〜7.6万円
86.73㎡ / -
4階6.9万〜7.2万円
80.7㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
82.61㎡ / -
5階7.1万〜7.5万円
82.61㎡ / 南
6階7.5万〜7.9万円
86.73㎡ / 南
7階
8階7万〜7.4万円
82.61㎡ / -		7万〜7.4万円
80.7㎡ / 南
9階

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