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キャッスルハイツ大福町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

420万 〜 440万円
4階、1SLDK、約74㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格420万円 〜 440万円4階, 1SLDK, 約74㎡の例
売買履歴26件2022年04月14日更新
家賃相場9万円
表面利回り15.0％ 〜 18.4％4階, 1SLDK, 約74㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★☆☆☆2.76

418人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市大福町5丁目41
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩51分
築年月
1996年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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キャッスルハイツ大福町の基本情報

キャッスルハイツ大福町は、濃尾産業によって1996年11月に竣工された総戸数21戸の8階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約88㎡、間取りが1SLDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は397万～512万円、参考相場単価は5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キャッスルハイツダイフクチョウ管理会社エイディーサンユートピア
住所岐阜県 岐阜市 大福町5丁目41管理形態委託
郵便番号〒502-0934管理員巡回
築年月1996年11月管理費1㎡あたり141円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩51分
設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利一般定期地上権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社濃尾産業バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市大福町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の西岐阜駅で徒歩51分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜則武西一丁目店内出張所(ATM) (295 m)
    • 十六銀行則武支店 (399 m)
    • 岐阜商工信用組合 近島支店 (525 m)
    • 岐阜信用金庫近島支店 (639 m)
    • JAぎふ則武支店 (661 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜新北島店内出張所(ATM) (870 m)
    • JAぎふ島支店 (880 m)
    • 十六銀行島支店 (937 m)
    • 岐阜信用金庫忠節出張所 (938 m)
    • 十六銀行 忠節支店 (954 m)
  • 公園2件
    • 島中央公園 (830 m)
    • いずみ緑地 (886 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岐阜大福町店 (102 m)
    • ファミリーマート 岐阜大福町店 (192 m)
    • ファミリーマート 岐阜則武西1丁目店 (289 m)
    • デイリーヤマザキ岐阜萱場東町店 (511 m)
    • デイリーヤマザキ 岐阜萱場東町店 (514 m)
    • セブンイレブン 岐阜島栄町2丁目店 (713 m)
    • セブンイレブン 岐阜則武中4丁目店 (794 m)
    • ファミリーマート 岐阜新北島店 (870 m)
    • ローソン 岐阜則武新田店 (929 m)
    • セブンイレブン 岐阜早田大通1丁目店 (941 m)
  • スーパー3件
    • 丸省ちくまストアー (325 m)
    • バロー 則武店 (637 m)
    • ヤマナカ 忠節フランテ館 (807 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ばあばのおうち (649 m)
    • 岐阜市立城西小学校 (659 m)
    • 城西小学校 (660 m)
    • 放課後等デイサービスビリーブ (677 m)
    • 岐阜市立岐阜清流中学校 (717 m)
    • 岐阜市立島中学校 (723 m)
    • 岐阜市立島小学校 (845 m)
    • 岐阜県立岐阜北高校 (973 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 岐阜北年金事務所 (198 m)
    • 城西公民館 (230 m)
    • 日光事務所 (650 m)
    • 岐阜市役所 日光コミュニティセンター (653 m)
    • 岐阜障害者職業センター (700 m)
    • 岐阜障害者職業センター 岐阜ワークトレーニング社 (877 m)
    • 岐阜北警察署 則武交番 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • オリーブ内科・外科クリニック (38 m)
    • 城西歯科 (60 m)
    • 森のくまさん接骨院 (211 m)
    • 田中歯科医院 (248 m)
    • 戸谷内科 (259 m)
    • ヤマモト整骨院 (294 m)
    • 中島洋診療所 (408 m)
    • デイサービスセンター笑顔 (431 m)
    • 若山接骨院 (467 m)
    • 吉村整形外科 (470 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 則武保育所 (908 m)
    • 島保育所 (938 m)
    • はなぞの幼稚園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キャッスルハイツ大福町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格397万～512万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
5万円
坪単価
18万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より71.2% 低い↓
岐阜県の平均より68.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約74㎡のお部屋の場合
420万 〜 440万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 425位
岐阜市
230棟中 228位
大福町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • キャッスルハイツ大福町の相場

    ㎡単価
    5.6万円
    坪単価
    18.7万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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キャッスルハイツ大福町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1SLDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
420万〜440万円対前年同月比↓420万〜440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キャッスルハイツ大福町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜750万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月550万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約6万円 (約20万円)--
2021年4月520万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約5万円 (約19万円)--
2021年2月520万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約5万円 (約19万円)--
2021年1月390万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約5万円 (約18万円)南-
2021年1月520万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約5万円 (約19万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.4万円となっております。以前の期間と比較して-34.45％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22万円となっております。以前の期間と比較して-9.83％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.03％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

キャッスルハイツ大福町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階568.9万円7.3万円
3階〜4階530.7万円6.3万円
5階〜6階592万円7.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等595.4万円8万円
2LDK/2SLDK等537.1万円6.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西557.2万円7.4万円

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キャッスルハイツ大福町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃4階、1SLDK、約74㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：15.0％ 〜 18.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月9.0万円2LDK104.48㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キャッスルハイツ大福町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.4万〜5.6万円
70.55㎡ / 南
2階5.9万〜6.1万円
74.88㎡ / 南		5.9万〜6.1万円
74.88㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
74.88㎡ / 南
4階6.8万〜7.2万円
88.64㎡ / -
5階5.9万〜6.2万円
74.88㎡ / 南
6階
7階8.4万〜8.8万円
104.48㎡ / 南
8階

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