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アルバックス金宝町フォートプレイス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,560万 〜 2,690万円
7階、2LDK、約85㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,560万円 〜 2,690万円7階, 2LDK, 約85㎡の例
売買履歴29件2022年08月01日更新
家賃相場12.8万 〜 14万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％7階, 2LDK, 約85㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★★☆4.05

574人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市東金宝町4丁目1-2
交通
  • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩12分
築年月
2008年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルバックス金宝町フォートプレイスの基本情報

アルバックス金宝町フォートプレイスは、エイディーノウビ、アイシン開発によって2008年10月に竣工された総戸数49戸の14階建マンションです。施工は東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約177㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,412万～5,812万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルバックスキンポウチョウフォートプレイス管理会社エイディーサンユートピア
住所岐阜県 岐阜市 東金宝町4丁目1-2管理形態-
郵便番号〒500-8167管理員巡回
築年月2008年10月管理費1㎡あたり104円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社エイディーノウビ、アイシン開発バイク置き場-
施工会社東レ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市東金宝町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の名鉄岐阜駅で徒歩12分、名鉄各務原線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。田神駅から徒歩12分、加納駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大垣共立銀行梅林支店 (40 m)
    • 岐阜信用金庫梅林支店 (258 m)
    • 東海労働金庫 岐阜支店 (456 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行岐阜店 (466 m)
    • 岐阜信用金庫本店 (503 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート新岐阜駅北店内出張所(ATM) (543 m)
    • 八幡信用金庫はちしんキャッシュカードの紛失・盗難・偽造等の連絡窓口夜間 (544 m)
    • 三井住友銀行岐阜支店 (591 m)
    • 三井住友信託銀行岐阜支店 (606 m)
    • 大垣共立銀行岐阜支店 (607 m)
  • 公園5件
    • 梅林公園 (544 m)
    • 金華山展望公園 (747 m)
    • 金公園 (771 m)
    • 岐阜市役所 岐阜市金公園地下駐車場 (781 m)
    • 粕森公園 (812 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岐阜金園町2丁目店 (411 m)
    • ファミリーマート 新岐阜駅北店 (536 m)
    • セブンイレブン 岐阜長良橋通店 (582 m)
    • ミニストップ 岐阜梅林公園前店 (607 m)
    • ファミリーマート 名鉄岐阜駅北店 (608 m)
    • ファミリーマート 岐阜田神駅前店 (655 m)
    • ファミリーマート 名鉄岐阜駅ホーム店 (673 m)
    • ローソン 岐阜神田町店 (711 m)
    • ローソン 岐阜長住三丁目店 (714 m)
    • セブンイレブン 岐阜柳ヶ瀬店 (749 m)
  • スーパー7件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 岐阜元町店 (350 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 名鉄岐阜店 (691 m)
    • スーパーマルナカ 田神店 (736 m)
    • サンマートサカイ東栄店 (835 m)
    • 西友 岐阜華陽店 (947 m)
    • 株式会社マルナカ 入舟店 (953 m)
    • 成城石井 アスティ岐阜店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • コロムビア・ファッション・カレッジ (158 m)
    • 岐阜市立白山小学校 (253 m)
    • 岐阜市役所 梅林児童館 (370 m)
    • 岐阜フリースクール岐阜駅前校 (415 m)
    • みなみ保育所 (431 m)
    • 岐阜美容専門学校 (448 m)
    • 岐阜市立梅林小学校 (458 m)
    • 放課後等デイサービスファーストスマイル (480 m)
    • 人と学ぶ場ふらっと (542 m)
    • 私立啓晴高校 (741 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岐阜地方法務局 (309 m)
    • 岐阜市役所 老人福祉センター 和楽園 (370 m)
    • 梅林公民館 (458 m)
    • 岐阜労働局 労災補償課分室 (648 m)
    • 岐阜中警察署 神田町交番 (664 m)
    • 岐阜県国際交流センター(公益財団法人) (704 m)
    • 在岐阜リトアニア共和国名誉領事館 (770 m)
    • 自衛隊岐阜地方協力本部 自衛隊岐阜広報センター (785 m)
    • 岐阜労働基準監督署 方面 (898 m)
    • ハローワーク岐阜 (902 m)
  • 病院/医療10件
    • ハートデイサービス老松 (131 m)
    • 川瀬医院 (139 m)
    • 眼科市橋医院 (164 m)
    • 日タク・ホームサービス (244 m)
    • 梅林歯科クリニック (248 m)
    • 河合内科医院 (248 m)
    • あんどう内科クリニック (260 m)
    • 小見山歯科医院 (304 m)
    • 郷歯科医院 (330 m)
    • 医療法人眞仁会 元町デンタルクリニック (333 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • みぞはた保育園 (212 m)
    • ハートンこまづめ認定こども園 (246 m)
    • 円徳寺幼稚園 (606 m)
    • かぐや第一幼稚園 (633 m)
    • スマイルキッズ田神園 (729 m)
    • 梅林保育園 (792 m)
    • 華陽保育園 (883 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルバックス金宝町フォートプレイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,412万～5,812万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
97万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より49.4% 高い↑
岐阜県の平均より62.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,560万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 34位
岐阜市
230棟中 22位
東金宝町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルバックス金宝町フォートプレイスの相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.2万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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アルバックス金宝町フォートプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,560万〜2,690万円対前年同月比↓2,560万〜2,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルバックス金宝町フォートプレイスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,270万〜5,980万円です。専有面積は約82㎡〜約177㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月3,170万円1〜53SLDK約104㎡ (約31坪)約30万円 (約100万円)南-
2022年6月3,170万円1〜53SLDK約104㎡ (約31坪)約30万円 (約100万円)南-
2021年9月3,180万円6〜103SLDK約100㎡ (約30坪)約31万円 (約105万円)南-
2019年9月2,680万円11〜152LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)--
2019年7月2,270万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルバックス金宝町フォートプレイスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,812.7万円29万円
7階〜9階2,722.5万円30.1万円
10階〜12階2,605万円30.4万円
13階〜14階5,980万円33.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,566.5万円30.2万円
3LDK/3SLDK等3,466.9万円30.5万円
4LDK/4SLDK等3,080万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,009.6万円30.7万円

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アルバックス金宝町フォートプレイスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃7階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 18.2万〜19.1万円
  • 4K〜4LDK平均 16.7万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月13.8万円2LDK85.56㎡27.6万円13.8万円11〜15南
2023年4月12.8万円2LDK85.56㎡25.6万円12.8万円11〜15南
2016年8月14.0万円3LDK103.54㎡14.0万円14.0万円6〜10南
2016年7月14.0万円3LDK103.54㎡14.0万円14.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルバックス金宝町フォートプレイスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階15.3万〜16万円
103.54㎡ / 南
5階
6階12.7万〜13.4万円
85.56㎡ / 南		14.6万〜15.4万円
100.66㎡ / -
7階12.3万〜13万円
82.43㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
111.19㎡ / 南
8階12.9万〜13.5万円
85.56㎡ / 南
9階15.3万〜16万円
103.54㎡ / -
10階
11階
12階13.1万〜13.8万円
85.56㎡ / 南
13階
14階27.5万〜28.9万円
177.53㎡ / 南

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