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ラヴィル美園町プレミアムタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,570万円
7階、4LDK、約99㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,570万円7階, 4LDK, 約99㎡の例
売買履歴33件2024年01月17日更新

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.94

565人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市美園町4丁目21
交通
  • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩12分
築年月
2005年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ラヴィル美園町プレミアムタワーの基本情報

ラヴィル美園町プレミアムタワーは、岡谷ホームズによって2005年02月に竣工された総戸数38戸の14階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約118㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,734万～3,299万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラヴィルミソノチョウプレミアムタワー管理会社菱サ･ビルウェア
住所岐阜県 岐阜市 美園町4丁目21管理形態委託
郵便番号〒500-8104管理員巡回
築年月2005年2月管理費1㎡あたり78円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社岡谷ホームズバイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市美園町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の名鉄岐阜駅で徒歩12分、名鉄各務原線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。岐阜駅から徒歩16分、田神駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 十六銀行柳ケ瀬支店 (224 m)
    • 大垣共立銀行岐阜支店 (231 m)
    • 銀行とりひき相談所 (313 m)
    • 岐阜信用金庫若宮町支店 (315 m)
    • 岐阜信用金庫本店 (322 m)
    • 岐阜信用金庫梅林支店 (408 m)
    • 八幡信用金庫はちしんキャッシュカードの紛失・盗難・偽造等の連絡窓口夜間 (412 m)
    • 三井住友銀行岐阜支店 (488 m)
    • 大垣共立銀行梅林支店 (492 m)
    • 近畿産業信用組合岐阜支店 (547 m)
  • 公園5件
    • 金公園 (537 m)
    • 岐阜市役所 岐阜市金公園地下駐車場 (590 m)
    • 金華山展望公園 (593 m)
    • 粕森公園 (608 m)
    • 梅林公園 (700 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岐阜金園町2丁目店 (149 m)
    • ローソン 岐阜神田町店 (249 m)
    • セブンイレブン 岐阜柳ヶ瀬店 (289 m)
    • セブンイレブン 岐阜長良橋通店 (451 m)
    • ミニショップ123 (464 m)
    • ファミリーマート 岐阜西柳ヶ瀬店 (549 m)
    • ファミリーマート 岐阜こがね店 (566 m)
    • ファミリーマート 名鉄岐阜駅北店 (666 m)
    • ファミリーマート 新岐阜駅北店 (685 m)
    • ローソン 岐阜長住三丁目店 (742 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 岐阜元町店 (183 m)
    • 株式会社マルナカ 岐阜店 (729 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 名鉄岐阜店 (787 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスファーストスマイル (50 m)
    • 岐阜美容専門学校 (131 m)
    • 人と学ぶ場ふらっと (494 m)
    • コロムビア・ファッション・カレッジ (513 m)
    • 岐阜開成学院 (601 m)
    • 岐阜女子大学 通信制大学院 (611 m)
    • 岐阜市役所 梅林児童館 (677 m)
    • 岐阜市立白山小学校 (688 m)
    • みなみ保育所 (692 m)
    • 岐阜フリースクール岐阜駅前校 (706 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岐阜中警察署 神田町交番 (249 m)
    • 岐阜県国際交流センター(公益財団法人) (276 m)
    • 在岐阜リトアニア共和国名誉領事館 (306 m)
    • 岐阜労働局 労災補償課分室 (491 m)
    • 自動車事故対策機構岐阜支所 (568 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)岐阜職業訓練支援センター (568 m)
    • 岐阜労働局 助成金センター (568 m)
    • 岐阜中警察署 西柳ヶ瀬交番 (569 m)
    • 岐阜市役所 (584 m)
    • 岐阜地方法務局 (651 m)
  • 病院/医療10件
    • Y&M 藤掛第一病院 (87 m)
    • 岡部歯科医院 (146 m)
    • 小見山歯科医院 (165 m)
    • 永田歯科医院 (171 m)
    • あんどう内科クリニック (240 m)
    • 棚橋耳鼻咽喉科 (241 m)
    • 棚橋接骨院 (244 m)
    • ながよ皮膚科クリニック (250 m)
    • 東京ノーストクリニック 岐阜院 (253 m)
    • きしもと矯正歯科クリニック (280 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ハートンこまづめ認定こども園 (234 m)
    • 円徳寺幼稚園 (437 m)
    • みぞはた保育園 (547 m)
    • 認定こども園芽含幼稚園 (672 m)
    • 聖徳保育園 (793 m)
    • ちびっこハウス昼夜保育所 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラヴィル美園町プレミアムタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,734万～3,299万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
81万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より25.8% 高い↑
岐阜県の平均より37.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 73位
岐阜市
230棟中 46位
美園町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラヴィル美園町プレミアムタワーの相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.8万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ラヴィル美園町プレミアムタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、99㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比↓2,450万〜2,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ラヴィル美園町プレミアムタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,880万円です。専有面積は約70㎡〜約118㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,298万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南済
2024年1月2,580万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約25万円 (約85万円)南-
2023年12月2,298万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南済
2023年12月2,580万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約25万円 (約85万円)南-
2023年11月2,398万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約113万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.81％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラヴィル美園町プレミアムタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,468.4万円25.9万円
4階〜6階2,397.3万円29.5万円
7階〜9階2,511.8万円30.9万円
10階〜14階3,600万円30.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,250万円31.9万円
3LDK/3SLDK等2,790万円28.6万円
4LDK/4SLDK等2,606.4万円26.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,467.6万円28.6万円

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ラヴィル美園町プレミアムタワーの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ラヴィル美園町プレミアムタワーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
プレサンスロジェ岐阜金公園2023年6月14.8万円3LDK29.6万円14.8万円
グランスイート金公園2023年6月14.0万円3LDK-14.0万円
アルバックス金宝町フォートプレイス2023年4月13.8万円2LDK27.6万円13.8万円
ノイエクラッセ金公園2020年9月23.0万円3SLDK-46.0万円
クラウンズマンション美園2017年6月9.0万円2LDK-9.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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