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プレサンスロジェ岐阜金公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,900万 〜 3,040万円
8階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,900万円 〜 3,040万円8階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴55件2024年03月03日更新
家賃相場14.8万 〜 16万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％8階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★★☆4.22

343人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市蕪城町18
交通
  • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩9分
築年月
2014年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンスロジェ岐阜金公園の基本情報

プレサンスロジェ岐阜金公園は、プレサンスコーポレーションによって2014年07月に竣工された総戸数88戸の15階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,554万～3,989万円、参考相場単価は36万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェギフコガネコウエン管理会社ミソノサービス
住所岐阜県 岐阜市 蕪城町18管理形態委託
郵便番号〒500-8839管理員日勤
築年月2014年7月管理費1㎡あたり88円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市蕪城町に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の名鉄岐阜駅で徒歩9分、名鉄各務原線も利用可能でアクセス良好です。岐阜駅から徒歩10分、田神駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 八幡信用金庫はちしんキャッシュカードの紛失・盗難・偽造等の連絡窓口夜間 (149 m)
    • 岐阜信用金庫本店 (161 m)
    • 三井住友銀行岐阜支店 (177 m)
    • 大垣共立銀行岐阜支店 (216 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜西柳ヶ瀬店内出張所(ATM) (279 m)
    • セブン銀行 野村證券 岐阜支店 共同出張所 (290 m)
    • 十六銀行柳ケ瀬支店 (341 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜金町七丁目店内出張所(ATM) (385 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行岐阜店 (414 m)
    • 十六銀行本店 (418 m)
  • 公園2件
    • 金公園 (122 m)
    • 岐阜市役所 岐阜市金公園地下駐車場 (174 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岐阜長良橋通店 (142 m)
    • ファミリーマート 岐阜西柳ヶ瀬店 (280 m)
    • セブンイレブン 岐阜金園町2丁目店 (314 m)
    • ファミリーマート 岐阜金町七丁目店 (386 m)
    • ファミリーマート 名鉄岐阜駅北店 (404 m)
    • ローソン 岐阜神田町店 (409 m)
    • セブンイレブン 岐阜柳ヶ瀬店 (413 m)
    • ミニショップ123 (426 m)
    • ローソン 岐阜長住三丁目店 (429 m)
    • ファミリーマート 新岐阜駅北店 (495 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 岐阜元町店 (349 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 名鉄岐阜店 (514 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 岐阜真砂店 (585 m)
    • 株式会社マルナカ 岐阜店 (649 m)
    • 成城石井 アスティ岐阜店 (782 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岐阜開成学院 (199 m)
    • 人と学ぶ場ふらっと (236 m)
    • 岐阜美容専門学校 (302 m)
    • 放課後等デイサービスファーストスマイル (368 m)
    • クラーク記念国際高等学校岐阜分室 (596 m)
    • みなみ保育所 (599 m)
    • 岐阜フリースクール岐阜駅前校 (635 m)
    • 岐阜女子大学 通信制大学院 (677 m)
    • 財団法人日本医療教育財団 (705 m)
    • 株式会社ニチイ学館岐阜支店 (705 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岐阜労働局 労災補償課分室 (120 m)
    • 自動車事故対策機構岐阜支所 (253 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)岐阜職業訓練支援センター (253 m)
    • 岐阜労働局 助成金センター (253 m)
    • 岐阜中警察署 神田町交番 (265 m)
    • 岐阜県国際交流センター(公益財団法人) (298 m)
    • 徹明公民館 (355 m)
    • 在岐阜リトアニア共和国名誉領事館 (521 m)
    • 岐阜中警察署 西柳ヶ瀬交番 (582 m)
    • 自衛隊岐阜地方協力本部 自衛隊岐阜広報センター (612 m)
  • 病院/医療10件
    • 丸宮歯科 (94 m)
    • 小坂内科 (114 m)
    • ケアプランさくら (119 m)
    • きしもと矯正歯科クリニック (139 m)
    • 東京ノーストクリニック 岐阜院 (171 m)
    • 真鍋産婦人科 (174 m)
    • 補天堂あおき歯科 (199 m)
    • 総合ケアステーション和光 (214 m)
    • 小規模多機能型居宅介護ファミリーケア岐阜 (214 m)
    • 山田メディカルクリニック (215 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 円徳寺幼稚園 (98 m)
    • ハートンこまづめ認定こども園 (453 m)
    • みぞはた保育園 (595 m)
    • ちびっこハウス昼夜保育所 (637 m)
    • 幼保連携型沖ノ橋認定こども園 (755 m)
    • みっけのおうち (760 m)
    • 認定こども園芽含幼稚園 (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスロジェ岐阜金公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ岐阜金公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,554万～3,989万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 42万円
坪単価
120万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より85.3% 高い↑
岐阜県の平均より101.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,900万 〜 3,040万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 20位
岐阜市
230棟中 15位
蕪城町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンスロジェ岐阜金公園の相場

    ㎡単価
    36.4万円
    坪単価
    120.6万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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プレサンスロジェ岐阜金公園の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,900万〜3,040万円対前年同月比↑2,900万〜3,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンスロジェ岐阜金公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,998万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年6月2,990万円6〜101LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)南-
2023年5月2,990万円6〜101LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)南-
2023年4月2,990万円6〜101LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)南-
2023年1月2,680万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスロジェ岐阜金公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,648.2万円35.5万円
4階〜6階3,109.2万円36.2万円
7階〜9階3,550万円37.7万円
10階〜12階3,299.4万円40.8万円
13階〜15階3,424.5万円39.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,975万円42.1万円
2LDK/2SLDK等3,733.3万円39.7万円
3LDK/3SLDK等2,883.5万円38万円
4LDK/4SLDK等3,458.8万円38.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,191.9万円38.5万円

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プレサンスロジェ岐阜金公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.6万〜14.2万円
  • 2K〜2LDK平均 18.8万〜19.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.8万円3LDK73.8㎡29.6万円14.8万円11〜15南
2023年5月15.5万円3LDK74.6㎡15.5万円15.5万円11〜15南
2023年5月14.8万円3LDK73.8㎡29.6万円14.8万円11〜15南
2023年4月14.8万円3LDK73.8㎡29.6万円14.8万円11〜15南
2023年3月16.0万円3LDK74.6㎡16.0万円16.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ岐阜金公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.7万〜14.4万円
74.6㎡ / 南
2階
3階
4階
5階16.2万〜17万円
84.44㎡ / 南
6階17.1万〜17.9万円
90.8㎡ / -
7階
8階18.3万〜19.3万円
94.12㎡ / 南
9階
10階13.6万〜14.2万円
70.71㎡ / -		14.3万〜15万円
74.6㎡ / -
11階
12階14.8万〜15.6万円
74.6㎡ / 南		18.7万〜19.6万円
94.12㎡ / 南
13階18.8万〜19.7万円
94.12㎡ / 南		14.9万〜15.6万円
74.6㎡ / 南		18.8万〜19.7万円
94.12㎡ / 南
14階
15階15万〜15.8万円
74.6㎡ / 南

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