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藤和シティホームズ桜ヶ丘公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,460万 〜 1,540万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,460万円 〜 1,540万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴62件2024年04月05日更新

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.83

215人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市弁天町3丁目6
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「岐阜駅」徒歩23分
築年月
2000年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和シティホームズ桜ヶ丘公園の基本情報

藤和シティホームズ桜ヶ丘公園は、2000年11月に竣工された総戸数22戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約111㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,599万～2,750万円、参考相場単価は20万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズサクラガオカコウエン管理会社三菱地所コミュニティ
住所岐阜県 岐阜市 弁天町3丁目6管理形態委託
郵便番号〒500-8307管理員巡回
築年月2000年11月管理費1㎡あたり160円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市弁天町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の岐阜駅で徒歩23分、ＪＲ高山本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。名鉄岐阜駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岐阜信用金庫千手堂支店 (284 m)
    • 大垣共立銀行千手堂支店 (286 m)
    • ファミリーマート岐阜駅西 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • 十六銀行真砂町支店 (546 m)
    • 商工中金岐阜支店 (574 m)
    • サークルK木ノ本 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜本荘公園店内出張所(ATM) (700 m)
    • ファミリーマート岐阜神田町 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
    • 岐阜信用金庫西野町支店 (725 m)
    • サークルK岐阜東金宝町 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
  • 公園4件
    • 本荘公園 (739 m)
    • 亀の渡公園 (808 m)
    • 青柳公園 (919 m)
    • 忠節緑地 (940 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 西柳ケ瀬店 (490 m)
    • ファミリーマート 岐阜若宮町九丁目店 (549 m)
    • ファミリーマート 岐阜本荘公園店 (708 m)
    • ローソン 岐阜千石町店 (739 m)
    • ローソン 岐阜長住九丁目店 (785 m)
    • ファミリーマート 岐阜西柳ヶ瀬店 (865 m)
    • ミニショップ123 (979 m)
  • スーパー3件
    • バロー 都通店 (99 m)
    • 株式会社マルナカ 岐阜店 (795 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 岐阜真砂店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岐阜市立明郷小学校 (310 m)
    • 岐阜市立木之本小学校 (549 m)
    • 徹明さくら小学校 (585 m)
    • 岐阜県立岐阜高校 (608 m)
    • ToBuCo専門学校 (672 m)
    • 岐阜市医師会看護学校 (840 m)
    • 岐阜市医師会准看護学校 (896 m)
    • 岐阜市立岐阜中央中学校 (926 m)
    • ぎふ国際高校 (947 m)
    • 岐阜県立岐阜盲学校 (994 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岐阜市保健所 地域保健課 (53 m)
    • 岐阜市保健所 (64 m)
    • 本郷公民館 (294 m)
    • 岐阜中警察署 本郷交番 (424 m)
    • 岐阜中警察署 木ノ本交番 (582 m)
    • 岐阜中警察署 西柳ヶ瀬交番 (598 m)
    • 徹明公民館 (785 m)
    • 岐阜市役所 本郷児童センター (793 m)
    • 視覚障害者生活情報センターぎふ図書館 (816 m)
    • 自動車事故対策機構岐阜支所 (864 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺歯科医院 (60 m)
    • 本郷メンタルクリニック (149 m)
    • 中島小児科 (171 m)
    • 馬渕医院 (245 m)
    • 岐阜中央クリニック (264 m)
    • 新美クリニック (281 m)
    • やっとかめ(NPO法人) (281 m)
    • デイサービスセンターこのはな (295 m)
    • 横森歯科医院 (326 m)
    • 本田接骨院 (339 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほんごう幼稚園 (228 m)
    • ほんごうけやき通り保育園 (288 m)
    • 幼保連携型沖ノ橋認定こども園 (351 m)
    • ちびっこハウス昼夜保育所 (478 m)
    • 天使幼稚園 (669 m)
    • 木之本保育園 (738 m)
    • ベビーキッズ本荘園 (747 m)
    • こばと幼稚園 (801 m)
    • ちびっこ島保育園 (949 m)
    • 京町保育所 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ桜ヶ丘公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ桜ヶ丘公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,599万～2,750万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
67万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より4.1% 高い↑
岐阜県の平均より13.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 143位
岐阜市
230棟中 94位
弁天町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ桜ヶ丘公園の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.7万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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藤和シティホームズ桜ヶ丘公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,580万円対前年同月比↓1,460万〜1,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ桜ヶ丘公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,599万〜3,130万円です。専有面積は約78㎡〜約111㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,499万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)南-
2024年3月1,499万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)南-
2024年3月1,599万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約66万円)南済
2024年2月1,599万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約66万円)南-
2024年1月1,599万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約66万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.46％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティホームズ桜ヶ丘公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,027.5万円23.9万円
3階〜4階1,963.8万円23.1万円
5階〜6階1,760万円22.5万円
7階2,536.3万円26.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,846.2万円23.4万円
4LDK/4SLDK等2,246.5万円24.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,006.1万円23.8万円
北/北東/北西1,900万円24万円

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藤和シティホームズ桜ヶ丘公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

藤和シティホームズ桜ヶ丘公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス岐阜浪花2024年4月2.8万円ワンルーム--
木之本アイリス2023年10月6.5万円1LDK6.5万円-
ライオンズマンション柳ヶ瀬2023年3月4.5万円1DK4.5万円-
フレストスクエア本荘公園南2017年6月13.0万円4LDK-13.0万円
藤和シティホームズ本郷公園南2017年1月14.0万円3LDK28.0万円14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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