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シャルム北山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

460万 〜 480万円
5階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡ 〜 8万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格460万円 〜 480万円5階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴299件2024年01月17日更新
家賃相場5.9万 〜 6.8万円
表面利回り13.2％ 〜 16.2％5階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★☆☆☆2.85

446人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市北山3丁目13-1
交通
  • 長良川鉄道「刃物会館前駅」徒歩96分
築年月
1992年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルム北山の基本情報

シャルム北山は、1992年01月に竣工された総戸数90戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約80㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は432万～664万円、参考相場単価は6万円/㎡～8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルムキタヤマ管理会社-
住所岐阜県 岐阜市 北山3丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒501-3113管理員巡回
築年月1992年1月管理費1㎡あたり129円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市北山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は長良川鉄道の刃物会館前駅で徒歩96分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ミニストップ岐阜大洞団地 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
  • 公園1件
    • 大洞緑公園 (650 m)
  • コンビニ2件
    • ミニストップ 岐阜大洞団地店 (199 m)
    • セブンイレブン 岐阜芥見南山店 (438 m)
  • スーパー3件
    • コープぎふ 芥見店 (284 m)
    • スーパー三心 芥見店 (787 m)
    • valor(バロー) 芥見店 (992 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 岐阜市立芥見東小学校 (207 m)
    • 岐阜県立岐阜清流高等特別支援学校 (519 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 芥見東公民館 (161 m)
    • 芥見南公民館 (448 m)
    • 岐阜中消防署東分署 (843 m)
  • 病院/医療10件
    • 生活協同組合コープぎふケアプランセンター大洞虹の家 (228 m)
    • 河合歯科医院大洞歯科診療所 (354 m)
    • 大洞接骨院 (376 m)
    • 板橋接骨院 (381 m)
    • ひまわり歯科医院 (382 m)
    • 接骨院フェリーチェ (494 m)
    • 林外科内科 (543 m)
    • 安達整形外科 (614 m)
    • 眼科林クリニック (647 m)
    • 山本歯科医院 (669 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 大洞こども園 (302 m)
    • 芥見幼稚園 (367 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルム北山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルム北山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格432万～664万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円 〜 8万円
坪単価
21万円 〜 27万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より66.2% 低い↓
岐阜県の平均より63.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
460万 〜 480万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 418位
岐阜市
230棟中 225位
北山
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シャルム北山の相場

    ㎡単価
    6.6万円
    坪単価
    21.9万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

売買価格相場の未来予想

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シャルム北山の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
460万〜480万円対前年同月比↓460万〜480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルム北山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜750万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で299件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(299件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月580万円6〜104LDK約66㎡ (約20坪)約8万円 (約29万円)南-
2024年1月500万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約7万円 (約25万円)南-
2024年1月545万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約7万円 (約25万円)南-
2023年12月500万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約7万円 (約25万円)南-
2023年12月580万円6〜104LDK約66㎡ (約20坪)約8万円 (約29万円)南-

会員登録すると、全部で299件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.2万円となっております。
2016年〜2020年では、202件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.46％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26万円となっております。以前の期間と比較して＋0.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルム北山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡231件538.7万円（7.8万円）
71〜80㎡40件599万円（8.1万円）
81〜90㎡32件634.7万円（7.9万円）

シャルム北山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は538.7万円（㎡単価7.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シャルム北山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階540万円7.7万円
3階〜4階539.1万円7.6万円
5階〜6階602.2万円8.6万円
7階〜8階500.5万円7.4万円
9階〜10階565.9万円7.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等534万円7.8万円
3LDK/3SLDK等551.2万円7.9万円
4LDK/4SLDK等598.2万円7.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西553.8万円7.9万円

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シャルム北山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：13.2％ 〜 16.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 4K〜4LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月6.8万円4LDK76.6㎡--6〜10南
2014年10月5.9万円2LDK69.3㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルム北山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.7万〜6万円
70.56㎡ / 南
3階5.6万〜5.9万円
69.3㎡ / 南		5.6万〜5.9万円
69.3㎡ / 南
4階5.3万〜5.6万円
65.4㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
69.3㎡ / -		6.6万〜6.9万円
80.73㎡ / 南
5階5.7万〜6万円
69.3㎡ / 南		5.7万〜6万円
69.3㎡ / 南
6階5.7万〜6万円
69.3㎡ / 南		5.7万〜6万円
69.3㎡ / 南		5.7万〜6万円
69.3㎡ / 南
7階5.7万〜6万円
69.3㎡ / 南
8階5.8万〜6.1万円
69.3㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
69.3㎡ / 南
9階5.8万〜6.1万円
69.3㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
76.6㎡ / 南
10階

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