フレストアルファ本荘
★★★☆☆3.82 / 岐阜県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数38件
2018年02月07日 更新詳しく見る - 相場価格19万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,510万円
5階, 3LDK, 約82㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場10.5万円
詳しく見る - 想定利回り7.5％〜
9.2％
5階, 3LDK, 約82㎡の例
フレストアルファ本荘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 岐阜市の平均より5.1% 高い↑ 岐阜県の平均より13.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フレストアルファ本荘の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
岐阜市の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.2万円
岐阜県の相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.7万円
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フレストアルファ本荘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,740万円対前年同月比↓ | 1,510万〜1,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
フレストアルファ本荘の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 2,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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フレストアルファ本荘の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,200 〜 1,400円
- 坪単価
- 4,000 〜 4,900円
例えば…5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
10万 〜 12.2万円
(表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 10.5万円 | 2LDK | 72.59㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 10.5万円 | 2LDK | 72.59㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 10.5万円 | 2LDK | 72.59㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 10.5万円 | 2LDK | 72.59㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 10.5万円 | 2LDK | 72.59㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレストアルファ本荘の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均9.3万〜10.3万円
- 3K〜3LDK平均11万〜12.2万円
- 4K〜4LDK平均11.8万〜13.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.6万〜10.6万円 74.9㎡ / 南 | 11.8万〜13.1万円 92.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.1万〜10.1万円 72.59㎡ / - | 11.6万〜12.8万円 92.25㎡ / - | |
| 5階 | 11.1万〜12.3万円 85.6㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.7万〜11.9万円 82.42㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.5万〜10.5万円 72.59㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11万〜12.2万円 85.6㎡ / - | ||
| 9階 | 11.9万〜13.2万円 92.25㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.82(岐阜県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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フレストアルファ本荘の基本情報
岐阜県岐阜市本荘に位置するマンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の西岐阜駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | フレストアルファホンジョウ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岐阜県 岐阜市 本荘1941-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒500-8389 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり47円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東新住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 十六銀行本荘支店 (567 m)
- 岐阜鹿島郵便局 (740 m)
- 岐阜吹上郵便局 (904 m)
- ファミリーマート岐阜西島町 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
- 岐阜信用金庫敷島町支店 (978 m)
- 公園4件
- 菅生公園 (530 m)
- 島南公園 (729 m)
- 亀の渡公園 (917 m)
- 本荘公園 (928 m)
- コンビニ9件
- デイリーヤマザキ 岐阜梅園店 (188 m)
- サークルK 岐阜市民病院西店 (472 m)
- ローソン 岐阜鹿島町店 (605 m)
- パンデスまつなみ本荘店 (751 m)
- ニューヤマザキデイリーストア岐阜本荘店 (751 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 岐阜本荘店 (752 m)
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- 岐阜市立看護専門学校 (380 m)
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- いずみ皮膚科 (583 m)
- 森医院 (594 m)
- 川口歯科医院 (617 m)
- すこやかこどもクリニック (640 m)
- 森内科クリニック (666 m)
- 幼稚園/保育園3件
- こばと幼稚園 (735 m)
- ちびっこランドしま園 (752 m)
- 本荘保育園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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