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フレストアルファ本荘

★★★☆☆3.82 / 岐阜県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,510万 〜 1,670万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

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住所
岐阜県岐阜市本荘1941-22
交通
  • JR東海道本線(熱海-米原)「西岐阜駅」徒歩24分
築年月
2005年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

フレストアルファ本荘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より8万円/㎡下がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より5.1% 高い↑
岐阜県の平均より13.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,670万円

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坪単価によるランキング
岐阜県
404棟中 132位
岐阜市
216棟中 90位
本荘
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • フレストアルファ本荘の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.2万円
  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円
  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.7万円

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フレストアルファ本荘の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,570万〜1,740万円対前年同月比1,510万〜1,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フレストアルファ本荘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月2,500万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)-
2017年12月2,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)-
2017年11月1,680万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)-
2017年11月2,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)-
2017年10月1,680万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フレストアルファ本荘の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,400円
坪単価
4,000 〜 4,900円

例えば…5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
10万 〜 12.2万円
(表面利回り:7.5% 〜 9.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月10.5万円2LDK72.59㎡-21.0万円6〜10
2016年12月10.5万円2LDK72.59㎡-21.0万円6〜10
2016年11月10.5万円2LDK72.59㎡-21.0万円6〜10
2016年10月10.5万円2LDK72.59㎡-21.0万円6〜10-
2016年9月10.5万円2LDK72.59㎡-21.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレストアルファ本荘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.3万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均11万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均11.8万〜13.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.6万〜10.6万円
74.9㎡ / 南
11.8万〜13.1万円
92.02㎡ / 南
4階9.1万〜10.1万円
72.59㎡ / -
11.6万〜12.8万円
92.25㎡ / -
5階11.1万〜12.3万円
85.6㎡ / 南
6階10.7万〜11.9万円
82.42㎡ / 南
7階9.5万〜10.5万円
72.59㎡ / 南
8階11万〜12.2万円
85.6㎡ / -
9階11.9万〜13.2万円
92.25㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.82(岐阜県)

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フレストアルファ本荘の基本情報

岐阜県岐阜市本荘に位置するマンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線(熱海-米原)の西岐阜駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フレストアルファホンジョウ管理会社合人社計画研究所
住所岐阜県 岐阜市 本荘1941-22管理形態委託
郵便番号〒500-8389管理員巡回
築年月2005年11月管理費1㎡あたり106円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり47円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR東海道本線(熱海-米原)「西岐阜駅」徒歩24分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東新住建バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 十六銀行本荘支店 (567 m)
    • 岐阜鹿島郵便局 (740 m)
    • 岐阜吹上郵便局 (904 m)
    • ファミリーマート岐阜西島町 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
    • 岐阜信用金庫敷島町支店 (978 m)
  • 公園4件
    • 菅生公園 (530 m)
    • 島南公園 (729 m)
    • 亀の渡公園 (917 m)
    • 本荘公園 (928 m)
  • コンビニ9件
    • デイリーヤマザキ 岐阜梅園店 (188 m)
    • サークルK 岐阜市民病院西店 (472 m)
    • ローソン 岐阜鹿島町店 (605 m)
    • パンデスまつなみ本荘店 (751 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア岐阜本荘店 (751 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 岐阜本荘店 (752 m)
    • サークルK 島南公園店 (825 m)
    • ローソン 岐阜菅生店 (846 m)
    • ファミリーマート 岐阜西島町店 (967 m)
  • スーパー1件
    • トミダヤ 島店 (743 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 岐阜市立本荘中学校 (224 m)
    • 岐阜市立看護専門学校 (380 m)
    • 岐阜市立本荘小学校 (806 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 岐阜中警察署 鏡島交番 (769 m)
    • 本荘公民館 (860 m)
  • 病院/医療10件
    • ほんじょうの憩 (76 m)
    • 岐阜西接骨院 (349 m)
    • 国井歯科医院 (411 m)
    • 岐阜市民病院 (429 m)
    • 株式会社福祉の里 岐阜西ヘルパーステーション (522 m)
    • いずみ皮膚科 (583 m)
    • 森医院 (594 m)
    • 川口歯科医院 (617 m)
    • すこやかこどもクリニック (640 m)
    • 森内科クリニック (666 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • こばと幼稚園 (735 m)
    • ちびっこランドしま園 (752 m)
    • 本荘保育園 (757 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識