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ユーハウス長良川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,360万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,360万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴41件2024年01月17日更新
家賃相場6万 〜 11万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.75

516人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市雄総桜町1丁目7-2
交通
  • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」徒歩68分
築年月
1994年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユーハウス長良川の基本情報

ユーハウス長良川は、内田橋住宅によって1994年11月に竣工された総戸数24戸の8階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,186万～1,427万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユーハウスナガラガワ管理会社大京アステージ
住所岐阜県 岐阜市 雄総桜町1丁目7-2管理形態委託
郵便番号〒502-0016管理員巡回
築年月1994年11月管理費1㎡あたり163円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社内田橋住宅バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市雄総桜町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の名鉄岐阜駅で徒歩68分、名鉄各務原線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • サークルK日野舟付 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
  • 公園4件
    • リバーパークおぶさ (438 m)
    • 長良公園 (740 m)
    • 雄日ケ丘公園 (911 m)
    • 雄日ヶ丘公園 (943 m)
  • コンビニ1件
    • ファミリーマート 岐阜長良公園前店 (694 m)
  • スーパー1件
    • バロー 長良店 (850 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 岐阜県立長良高校 (950 m)
    • 岐阜市立東長良中学校 (955 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 岐阜中消防署鵜飼分署 (955 m)
  • 病院/医療9件
    • にじむすび (86 m)
    • おぶさ歯科医院 (122 m)
    • 三輪こどもクリニック (762 m)
    • くわはら皮膚科 (762 m)
    • たなはし歯科・矯正歯科医院 (772 m)
    • MIWA内科胃腸科CLINIC (783 m)
    • おおにし内科クリニック (789 m)
    • デイサービスここあ長良店 (843 m)
    • 座禅洞診療所 (935 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 桜保育園 (528 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユーハウス長良川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユーハウス長良川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,186万～1,427万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より12.7% 低い↓
岐阜県の平均より4.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 217位
岐阜市
230棟中 140位
雄総桜町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ユーハウス長良川の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.8万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ユーハウス長良川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↓1,290万〜1,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユーハウス長良川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜1,570万円です。専有面積は約69㎡〜約81㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年12月1,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年11月1,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約16万円 (約54万円)南-
2022年12月1,570万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)--
2022年11月1,570万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)南-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.67％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋4.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユーハウス長良川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,187.1万円16.7万円
3階〜4階1,258.7万円16.8万円
5階〜6階1,471.7万円20.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,570万円22.5万円
3LDK/3SLDK等1,253.9万円16.9万円
4LDK/4SLDK等955万円11.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,263.5万円17.1万円

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ユーハウス長良川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.8万円2LDK65.78㎡7.8万円-6〜10南
2023年5月7.8万円2LDK65.78㎡7.8万円-6〜10南
2023年4月9.7万円2LDK65.78㎡9.7万円-6〜10南
2023年3月9.7万円2LDK65.78㎡9.7万円-6〜10南
2017年6月8.3万円3LDK71.14㎡-8.3万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユーハウス長良川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
69.74㎡ / -
2階9.1万〜9.6万円
71.14㎡ / 南
3階
4階9.5万〜10万円
75.12㎡ / -		10.5万〜11万円
81.0㎡ / 南
5階
6階9.1万〜9.6万円
69.74㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
81.0㎡ / 南
7階
8階

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