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フレストアルファ岐阜竜田町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,990万 〜 3,140万円
7階、4SLDK、約110㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,990万円 〜 3,140万円7階, 4SLDK, 約110㎡の例
売買履歴22件2024年03月03日更新

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.99

415人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市竜田町6丁目19-1
交通
  • 名鉄名古屋本線「加納駅」徒歩7分
築年月
2007年4月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フレストアルファ岐阜竜田町の基本情報

フレストアルファ岐阜竜田町は、東新住建によって2007年04月に竣工された総戸数51戸の14階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約86㎡～約110㎡、間取りが3LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,336万～3,124万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレストアルファギフタツタマチ管理会社合人社計画研究所
住所岐阜県 岐阜市 竜田町6丁目19-1管理形態-
郵便番号〒500-8402管理員日勤
築年月2007年4月管理費1㎡あたり80円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社東新住建バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市竜田町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の加納駅で徒歩7分、アクセス良好です。田神駅から徒歩9分、名鉄岐阜駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 十六銀行東加納出張所 (481 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート新岐阜駅北店内出張所(ATM) (609 m)
    • 大垣共立銀行梅林支店 (611 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行岐阜店 (645 m)
    • 岐阜信用金庫田神支店 (683 m)
    • 三井住友信託銀行岐阜支店 (684 m)
    • セブン銀行 大和証券 岐阜支店 共同出張所 (695 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名鉄岐阜駅イクト店内出張所(ATM) (706 m)
    • 東海労働金庫 岐阜支店 (709 m)
    • 大垣共立銀行神田町出張所 (718 m)
  • 公園1件
    • 清水緑地 (681 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岐阜松鴻町店 (373 m)
    • ファミリーマート 岐阜田神駅前店 (476 m)
    • ファミリーマート 新岐阜駅北店 (603 m)
    • ファミリーマート 名鉄岐阜駅ホーム店 (662 m)
    • セブンイレブン 岐阜田神店 (724 m)
    • ファミリーマート 名鉄岐阜駅北店 (730 m)
    • ローソン 岐阜長住三丁目店 (803 m)
    • ベルマート キヨスク岐阜店 (822 m)
    • ベルマート キヨスク岐阜中央店 (822 m)
    • ファミリーマート 岐阜駅前店 (835 m)
  • スーパー8件
    • スーパーマルナカ 田神店 (401 m)
    • 西友 岐阜華陽店 (485 m)
    • バロー 加納店 (688 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 名鉄岐阜店 (708 m)
    • 株式会社マルナカ 入舟店 (819 m)
    • 成城石井 アスティ岐阜店 (822 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 岐阜元町店 (877 m)
    • サンマートサカイ東栄店 (929 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岐阜市立華陽小学校 (262 m)
    • 岐阜市立白山小学校 (363 m)
    • 岐阜フリースクール岐阜駅前校 (416 m)
    • みなみ保育所 (456 m)
    • 私立啓晴高校 (484 m)
    • コロムビア・ファッション・カレッジ (693 m)
    • 国立岐阜大学教育学部附属小学校 (763 m)
    • 岐阜市役所 梅林児童館 (789 m)
    • 岐阜大学教育学部附属中学校 (801 m)
    • KTCおおぞら高等学院 岐阜キャンパス (811 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク岐阜 (495 m)
    • 岐阜労働基準監督署 方面 (495 m)
    • ハローワーク岐阜 マザーズサロン (529 m)
    • 自衛隊岐阜地方協力本部 自衛隊岐阜広報センター (724 m)
    • 岐阜地方法務局 (728 m)
    • 岐阜市役所 老人福祉センター 和楽園 (744 m)
    • 岐阜市役所 市民生活部 消費生活課 消費生活係 (749 m)
    • 岐阜南税務署 (752 m)
    • 岐阜市立図書館分館 (764 m)
    • 岐阜南警察署 東加納交番 (775 m)
  • 病院/医療10件
    • あんどうめぐみデンタルクリニック (93 m)
    • よしだファミリークリニック (179 m)
    • スミ東洋クリニック (226 m)
    • 伊東内科クリニック (257 m)
    • 林歯科医院 (277 m)
    • デイサービス笑顔いちばん 岐阜店 (278 m)
    • 富田歯科医院 (289 m)
    • 博道会 岡田内科 (346 m)
    • 中島歯科 (376 m)
    • 新岐阜接骨院 (384 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 華陽保育園 (374 m)
    • スマイルキッズ田神園 (487 m)
    • みぞはた保育園 (498 m)
    • かぐや第一幼稚園 (503 m)
    • さゆり保育園 (620 m)
    • ハートンこまづめ認定こども園 (809 m)
    • 岐阜市立加納幼稚園 (928 m)
    • 円徳寺幼稚園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレストアルファ岐阜竜田町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,336万～3,124万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
89万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より38.0% 高い↑
岐阜県の平均より50.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4SLDK、約110㎡のお部屋の場合
2,990万 〜 3,140万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 45位
岐阜市
230棟中 30位
竜田町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フレストアルファ岐阜竜田町の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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フレストアルファ岐阜竜田町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4SLDK、110㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,920万〜3,070万円対前年同月比↑2,990万〜3,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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フレストアルファ岐阜竜田町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,980万円です。専有面積は約86㎡〜約110㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,280万円11〜153SLDK約110㎡ (約33坪)約29万円 (約98万円)南-
2024年2月3,280万円11〜153SLDK約110㎡ (約33坪)約29万円 (約98万円)南-
2024年2月3,498万円11〜153SLDK約110㎡ (約33坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年1月3,498万円11〜153LDK+S（納戸）約110㎡ (約33坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年1月3,498万円11〜153SLDK約110㎡ (約33坪)約31万円 (約105万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.07％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フレストアルファ岐阜竜田町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,320万円23.5万円
7階〜9階2,880万円26万円
10階〜12階2,482.5万円27.7万円
13階〜14階3,567.8万円32.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,119.1万円30.4万円
4LDK/4SLDK等2,780万円25.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,159.2万円29.6万円

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フレストアルファ岐阜竜田町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

フレストアルファ岐阜竜田町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
プレサンスロジェ岐阜ザクラス2024年4月13.5万円3LDK--
ダイアパレスステーションプラザ新岐阜2024年3月7.9万円2LDK-7.9万円
ナビシティ新岐阜2024年3月9.5万円3LDK9.5万円9.5万円
バンベール岐阜竜田2023年6月14.0万円3LDK-14.0万円
藤和シティホームズ新岐阜2016年8月13.0万円4LDK26.0万円13.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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