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ロイヤルマンション大垣

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,230万円
7階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,230万円7階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴49件2023年10月31日更新
家賃相場14万円
表面利回り6.6％ 〜 8.0％7階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.95

住所
岐阜県大垣市伝馬町90-1
交通
  • 樽見鉄道「大垣駅」徒歩10分
築年月
2007年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルマンション大垣の基本情報

ロイヤルマンション大垣は、丸美産業、JFE商事ホールディングスによって2007年08月に竣工された総戸数37戸の14階建マンションです。施工は土屋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,825万～2,300万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルマンションオオガキ管理会社日立ビルシステム
住所岐阜県 大垣市 伝馬町90-1管理形態委託
郵便番号〒503-0897管理員巡回
築年月2007年8月管理費1㎡あたり157円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社丸美産業、JFE商事ホールディングスバイク置き場-
施工会社土屋組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県大垣市伝馬町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は樽見鉄道の大垣駅で徒歩10分、ＪＲ東海道本線（大垣-美濃赤坂）、樽見鉄道、養老鉄道も利用可能でアクセス良好です。室駅から徒歩22分、西大垣駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ大垣羽衣町 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
    • 大垣信用金庫 歩行町支店 (270 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大垣藤江町店内出張所(ATM) (270 m)
    • 大垣西濃信用金庫歩行町支店 (272 m)
    • 第三銀行大垣支店 (280 m)
    • 大垣共立銀行藤江支店 (282 m)
    • 岐阜商工信用組合大垣支店 (338 m)
    • 大垣西濃信用金庫郭町支店 (387 m)
    • 三菱UFJ銀行大垣支店 (401 m)
    • 十六銀行大垣支店 (438 m)
  • 公園2件
    • 大垣公園 (677 m)
    • 東公園 (682 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大垣藤江町店 (280 m)
    • ファミリーマート アスティ大垣店 (537 m)
    • セブンイレブン 大垣郭町3丁目店 (545 m)
    • セブンイレブン 大垣林町1丁目店 (562 m)
    • ローソン JR大垣駅北口店 (590 m)
    • ローソンサテライト 大垣駅南口店 (600 m)
    • ファミリーマート 大垣丸の内店 (797 m)
    • セブンイレブン 大垣南頬町1丁目店 (867 m)
    • ローソン 大垣三塚町店 (925 m)
    • ファミリーマート 大垣旭町6丁目店 (928 m)
  • スーパー7件
    • 成城石井 アスティ大垣店 (558 m)
    • ラ・ムー大垣店 (715 m)
    • イオンタウン大垣 (725 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン大垣店 (765 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 大垣東店 (826 m)
    • アピタ アクアウォーク大垣店 (834 m)
    • ラ・ムー大垣店 (861 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ヴィジョンネクスト情報デザイン専門学校 (217 m)
    • 大垣市立東小学校 (643 m)
    • 私立西濃桃李高校 (659 m)
    • 大垣・職業センター (743 m)
    • 大垣市立東中学校 (809 m)
    • 放課後等デイサービス スマイル (854 m)
    • 大垣市立興文小学校 (966 m)
    • 大垣市医師会看護専門学校 (992 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大垣労働基準監督署 (490 m)
    • 大垣警察署 駅前交番 (542 m)
    • ハローワーク大垣 (554 m)
    • 大垣公共職業安定所 (558 m)
    • 大垣警察署 郭町交番 (579 m)
    • 自衛隊岐阜地方協力本部大垣募集案内所 (613 m)
    • 大垣市役所 スポーツ施設 大垣城ホール (616 m)
    • 食肉衛生検査所 (660 m)
    • 検察庁 岐阜地方検察庁大垣支部 (688 m)
    • 岐阜地方法務局大垣支局 (690 m)
  • 病院/医療10件
    • ひかり接骨院 (78 m)
    • 大橋医院 (90 m)
    • ゆうき接骨院 (141 m)
    • 老人保健施設西濃在宅介護支援センター (176 m)
    • 名和病院 (184 m)
    • 藤塚歯科医院 (211 m)
    • 河野小児科 (216 m)
    • 伊藤医院 (228 m)
    • 山川医院 (231 m)
    • みす整形外科 (246 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大垣幼稚園 (72 m)
    • こどもの国ピッピ (78 m)
    • 学校法人大垣幼稚園 (128 m)
    • タッチテラス (611 m)
    • 大垣市立東幼稚園 (630 m)
    • はだしっこ保育園 (876 m)
    • 丸の内保育園 (888 m)
    • 南保育園 (889 m)
    • おおぞら保育園大垣緑園 (930 m)
    • まこと幼稚園 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルマンション大垣の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルマンション大垣の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,825万～2,300万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
83万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大垣市の平均より42.5% 高い↑
岐阜県の平均より40.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 64位
大垣市
51棟中 10位
伝馬町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルマンション大垣の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.8万円

  • 大垣市の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.8万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ロイヤルマンション大垣の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,230万円対前年同月比↓2,120万〜2,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルマンション大垣の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,480万円です。専有面積は約72㎡〜約86㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,180万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年9月2,180万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年8月2,180万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年7月2,180万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年6月2,180万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して＋3.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルマンション大垣の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,074.9万円25.7万円
4階〜6階2,092.5万円27.7万円
7階〜9階2,090万円25.8万円
10階〜14階2,480万円28.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,480万円28.7万円
3LDK/3SLDK等2,079.7万円28.5万円
4LDK/4SLDK等2,083.4万円25.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,127.2万円26.3万円
北/北東/北西1,950万円26.8万円

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ロイヤルマンション大垣の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月14.0万円4LDK82.16㎡42.0万円14.0万円1〜5南
2017年2月14.0万円4LDK82.16㎡42.0万円14.0万円1〜5南
2017年1月14.0万円4LDK82.16㎡42.0万円14.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルマンション大垣の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.4万〜12万円
72.88㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
82.16㎡ / 南
3階12.9万〜13.6万円
82.16㎡ / 南
4階11.5万〜12.1万円
72.88㎡ / 南
5階13.1万〜13.7万円
82.16㎡ / 南
6階11.4万〜11.9万円
72.88㎡ / -
7階12.9万〜13.5万円
82.16㎡ / -
8階
9階11.5万〜12.1万円
72.88㎡ / -		13.3万〜14万円
82.16㎡ / 南
10階
11階
12階
13階
14階14.4万〜15.1万円
86.42㎡ / 南

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