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大垣アイリス壱番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

650万 〜 690万円
5階、3DK、約62㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格650万円 〜 690万円5階, 3DK, 約62㎡の例
売買履歴35件2022年12月06日更新
家賃相場5.9万円
表面利回り11.4％ 〜 13.9％5階, 3DK, 約62㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.22

147人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県大垣市俵町146
交通
  • 養老鉄道「西大垣駅」徒歩13分
築年月
1991年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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大垣アイリス壱番館の基本情報

大垣アイリス壱番館は、トーメン不動産によって1991年02月に竣工された総戸数27戸の9階建マンションです。施工は市川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約72㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は527万～791万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オオガキアイリスイチバンカン管理会社トーメン建物管理
住所岐阜県 大垣市 俵町146管理形態委託
郵便番号〒503-0876管理員常駐
築年月1991年2月管理費1㎡あたり170円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建9階建間取り2DK、3DK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トーメン不動産バイク置き場-
施工会社市川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県大垣市俵町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は養老鉄道の西大垣駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。大垣駅から徒歩17分、室駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大垣共立銀行大垣市役所出張所 (148 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行大垣店 (249 m)
    • 大垣共立銀行 船町出張所 (267 m)
    • 大垣西濃信用金庫中央支店 (275 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大垣丸の内店内出張所(ATM) (301 m)
    • 大垣共立銀行本店 (395 m)
    • 大垣手形交換所 (436 m)
    • 銀行とりひき相談所 (436 m)
    • 三菱UFJ銀行大垣支店 (699 m)
    • 大垣西濃信用金庫郭町支店 (721 m)
  • 公園3件
    • 四季の広場 (55 m)
    • 大垣公園 (357 m)
    • 西公園 (678 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 大垣丸の内店 (302 m)
    • セブンイレブン 大垣郭町3丁目店 (509 m)
    • ローソン 大垣番組町店 (579 m)
    • ローソン 大垣本今一丁目店 (791 m)
    • ローソンサテライト 大垣駅南口店 (905 m)
    • ローソン 大垣本今町店 (950 m)
    • ファミリーマート 大垣室本町店 (990 m)
    • セブンイレブン 大垣南頬町1丁目店 (998 m)
  • スーパー1件
    • POWER'S(パワーズ) 船町店 (656 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 私立西濃桃李高校 (356 m)
    • 大垣市立興文小学校 (429 m)
    • 岐阜県立大垣東高校 (679 m)
    • 大垣市立南中学校 (732 m)
    • 大垣市立興文中学校 (740 m)
    • 大垣市立南小学校 (795 m)
    • ヴィジョンネクスト情報デザイン専門学校 (828 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大垣市役所 (150 m)
    • 大垣警察署 赤阪交番 (150 m)
    • 大垣消防組合中消防署分駐所 (213 m)
    • 大垣税務署 (223 m)
    • 大垣市役所 消費生活相談室 (283 m)
    • 大垣市役所 大垣市水道料金等お客様専用電話 (322 m)
    • 大垣市役所 スポーツ施設 大垣城ホール (410 m)
    • 大垣警察署 郭町交番 (435 m)
    • 大垣簡易裁判所書記官室 (463 m)
    • 大垣検察審査会事務局 (463 m)
  • 病院/医療10件
    • 山岸マタニティクリニック (40 m)
    • 渡辺内科クリニック (171 m)
    • ケアセンターくつろぎ (176 m)
    • むらせ歯科医院 (189 m)
    • 東島内科医院 (241 m)
    • 清水皮膚科 (250 m)
    • 赤井耳鼻咽喉科医院 (272 m)
    • 水谷歯科医院 (279 m)
    • 近藤眼科医院 (281 m)
    • 高木歯科医院 (303 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 丸の内保育園 (338 m)
    • 大垣市立興文幼稚園 (429 m)
    • ゆりかご保育園 (564 m)
    • 南保育園 (618 m)
    • 大垣市立南幼稚園 (863 m)
    • タッチテラス (912 m)
    • こどもの国ピッピ (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大垣アイリス壱番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大垣アイリス壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格527万～791万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大垣市の平均より38.3% 低い↓
岐阜県の平均より39.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約62㎡のお部屋の場合
650万 〜 690万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 349位
大垣市
51棟中 40位
俵町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 大垣アイリス壱番館の相場

    ㎡単価
    10.9万円
    坪単価
    36.3万円

  • 大垣市の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.8万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

売買価格相場の未来予想

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大垣アイリス壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
650万〜690万円対前年同月比↓650万〜690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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大垣アイリス壱番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜880万円です。専有面積は約48㎡〜約72㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月600万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約12万円 (約41万円)西-
2022年10月600万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約12万円 (約41万円)西-
2022年2月680万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約10万円 (約36万円)南-
2021年12月748万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約39万円)南-
2021年11月798万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約12万円 (約42万円)南-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.02％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

大垣アイリス壱番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件600万円（12.5万円）
51〜60㎡17件609.4万円（11.6万円）
61〜70㎡16件775.8万円（12.2万円）
71〜80㎡3件845.3万円（11.7万円）

大垣アイリス壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は609.4万円（㎡単価11.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

大垣アイリス壱番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階601.4万円11.5万円
3階〜4階667.4万円12.1万円
5階〜6階786.7万円11.5万円
7階〜8階765.9万円12.3万円
9階845.3万円11.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等607万円11.6万円
3LDK/3SLDK等782.9万円12.4万円
4LDK/4SLDK等816万円11.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西725.6万円12.3万円
西733万円12.2万円

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大垣アイリス壱番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃5階、3DK、約62㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：11.4％ 〜 13.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月5.9万円2LDK50.45㎡5.9万円-1〜5南
2019年3月5.9万円2LDK50.45㎡5.9万円-1〜5南
2019年2月5.9万円2LDK50.45㎡5.9万円-1〜5南
2019年1月5.9万円2LDK50.45㎡5.9万円-1〜5南
2018年12月5.9万円2LDK50.45㎡5.9万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大垣アイリス壱番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.7万〜6万円
53.5㎡ / -
3階5.5万〜5.8万円
50.45㎡ / 南		6.5万〜6.9万円
62.41㎡ / 西
4階7.1万〜7.5万円
66.09㎡ / -
5階
6階7.6万〜8万円
68.16㎡ / 南
7階7万〜7.4万円
62.41㎡ / 南
8階
9階7.8万〜8.2万円
72.16㎡ / 西

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