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アクアディア大垣ステーションフロント

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,250万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,250万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴32件2023年12月04日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％7階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.98

住所
岐阜県大垣市林町5丁目18-4
交通
  • 樽見鉄道「大垣駅」徒歩4分
築年月
2002年7月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アクアディア大垣ステーションフロントの基本情報

アクアディア大垣ステーションフロントは、地伸によって2002年07月に竣工された総戸数23戸の13階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約107㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,873万～2,963万円、参考相場単価は26万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アクアディアオオガキステーションフロント管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所岐阜県 大垣市 林町5丁目18-4管理形態-
郵便番号〒503-0015管理員巡回
築年月2002年7月管理費1㎡あたり120円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり298円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地伸バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県大垣市林町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は樽見鉄道の大垣駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ東海道本線（大垣-美濃赤坂）、樽見鉄道、養老鉄道も利用可能でアクセスは抜群です。室駅から徒歩21分、北大垣駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大垣共立銀行林町出張所 (69 m)
    • 岐阜信用金庫 ぎふしん大垣マネーコンサルティングセンター (136 m)
    • 大垣西濃信用金庫歩行町支店オアシス林町出張所 (155 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートアスティ大垣店内出張所(ATM) (198 m)
    • 大垣共立銀行 アクアウォーク大垣店 (258 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アクアウォーク大垣内出張所(ATM) (275 m)
    • 大垣西濃信用金庫歩行町支店 (335 m)
    • 大垣信用金庫 歩行町支店 (337 m)
    • 十六銀行大垣支店 (370 m)
    • 大垣共立銀行大垣駅前支店 (412 m)
  • 公園3件
    • 北公園 (635 m)
    • 大垣市北公園 (636 m)
    • 大垣公園 (934 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン JR大垣駅北口店 (124 m)
    • セブンイレブン 大垣林町1丁目店 (200 m)
    • ファミリーマート アスティ大垣店 (220 m)
    • ローソンサテライト 大垣駅南口店 (411 m)
    • ファミリーマート 大垣藤江町店 (494 m)
    • ローソン 大垣林町7丁目店 (851 m)
    • ローソン 大垣番組町店 (946 m)
    • セブンイレブン 大垣郭町3丁目店 (983 m)
    • ファミリーマート 大垣丸の内店 (987 m)
  • スーパー7件
    • 成城石井 アスティ大垣店 (200 m)
    • アピタ アクアウォーク大垣店 (258 m)
    • ラ・ムー大垣店 (266 m)
    • ラ・ムー大垣店 (460 m)
    • バロー 大垣店 (658 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン大垣店 (946 m)
    • イオンタウン大垣 (976 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 大垣・職業センター (332 m)
    • 私立大垣日本大学高校 (746 m)
    • ヴィジョンネクスト情報デザイン専門学校 (760 m)
    • 大垣市立北中学校 (765 m)
    • 大垣市立北小学校 (876 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊岐阜地方協力本部大垣募集案内所 (15 m)
    • こども図書館 垣っ子くらぶ アクアウォーク大垣店 (258 m)
    • 大垣警察署 駅前交番 (341 m)
    • 食肉衛生検査所 (463 m)
    • 大垣労働基準監督署 (627 m)
    • 大垣市役所 保健センター (660 m)
    • ハローワーク大垣 (667 m)
    • 大垣公共職業安定所 (675 m)
    • 検察庁 岐阜地方検察庁大垣支部 (768 m)
    • 岐阜地方法務局大垣支局 (774 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤歯科 (65 m)
    • 守田クリニック (103 m)
    • プレマデンタルクリニック (206 m)
    • たらお皮膚科 (215 m)
    • アクア歯科 (253 m)
    • アースサポート大垣 (266 m)
    • 住宅型有料老人ホームあおの郷・林町 (274 m)
    • 北村医院 (276 m)
    • 後藤医院 (317 m)
    • アクア眼科クリニック (320 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • タッチテラス (410 m)
    • 学校法人大垣幼稚園 (473 m)
    • 大垣幼稚園 (530 m)
    • こどもの国ピッピ (556 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アクアディア大垣ステーションフロントの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アクアディア大垣ステーションフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,873万～2,963万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
87万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大垣市の平均より48.2% 高い↑
岐阜県の平均より46.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 49位
大垣市
51棟中 5位
林町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アクアディア大垣ステーションフロントの相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.1万円

  • 大垣市の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.8万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

売買価格相場の未来予想

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アクアディア大垣ステーションフロントの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,260万円対前年同月比↓2,150万〜2,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アクアディア大垣ステーションフロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,870万〜2,480万円です。専有面積は約71㎡〜約107㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,080万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約85万円)南済
2023年11月2,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)北-
2023年11月2,295万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)北-
2023年11月2,080万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約85万円)南済
2023年11月2,295万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約94万円)南済

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.77％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋7.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アクアディア大垣ステーションフロントの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,333.4万円29.4万円
4階〜9階1,855万円23.2万円
10階〜11階2,090万円29.1万円
12階〜13階3,050万円28.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,090万円29.1万円
3LDK/3SLDK等2,302.6万円29万円
4LDK/4SLDK等3,050万円28.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,310.2万円29.2万円
北/北東/北西2,223.3万円29.3万円

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アクアディア大垣ステーションフロントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月12.0万円3LDK80.96㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2016年12月12.0万円3LDK80.96㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2016年11月12.0万円3LDK80.96㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2016年10月12.0万円3LDK80.96㎡24.0万円12.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アクアディア大垣ステーションフロントの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.7万〜11.2万円
80.0㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階11万〜11.5万円
80.0㎡ / 南
9階
10階11.2万〜11.8万円
80.96㎡ / 南
11階10万〜10.5万円
71.77㎡ / 南
12階
13階14.8万〜15.5万円
107.72㎡ / -

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