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サンネクシオ大貫

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴38件2019年07月05日更新

資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.83

248人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮崎県延岡市大貫町3丁目963-1
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩34分
築年月
2008年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンネクシオ大貫の販売中の中古物件

サンネクシオ大貫をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンネクシオ大貫の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンネクシオ大貫の基本情報

サンネクシオ大貫は、大英産業によって2008年12月に竣工された総戸数32戸の8階建マンションです。施工はジョーコミュニティが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約78㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,618万～1,725万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンネクシオオオヌキ管理会社ジョーコミュニティ
住所宮崎県 延岡市 大貫町3丁目963-1管理形態自主管理
郵便番号〒882-0803管理員なし
築年月2008年12月管理費1㎡あたり120円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩34分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場-
分譲会社大英産業バイク置き場-
施工会社ジョーコミュニティ立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県延岡市大貫町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の延岡駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 宮崎銀行 城山寮 (256 m)
    • 九州労働金庫 延岡支店 (432 m)
    • 宮崎太陽銀行延岡中央出張所 (933 m)
  • 公園3件
    • 大貫緑地 (679 m)
    • 延岡城跡・城山公園 (898 m)
    • 新小路緑地 (964 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 大貫五丁目店 (313 m)
    • ファミリーマート 大貫五丁目店 (318 m)
    • セブンイレブン 延岡大貫町2丁目店 (372 m)
    • セブンイレブン 延岡大貫町3丁目店 (448 m)
    • ローソン 延岡大貫町一丁目店 (530 m)
    • ローソン 延岡桜小路店 (882 m)
    • ファミリーマート 延岡高校前店 (986 m)
  • スーパー2件
    • マルイチ 恒富店 (862 m)
    • マルイチ 大貫店 (907 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 延岡市立延岡小学校 (527 m)
    • 宮崎県立延岡高校 (711 m)
    • 宮崎県立延岡しろやま支援学校 (783 m)
    • 延岡市立西小学校 (833 m)
    • 延岡市立岡富中学校 (974 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 延岡運転免許センター (401 m)
    • 宮崎県北部福祉こどもセンター 総務課・こども福祉課 (452 m)
    • 延岡保健所 (465 m)
    • エイズ相談専用電話 (468 m)
    • 延岡労働基準監督署 (504 m)
    • 延岡市消防本部 (564 m)
    • 延岡年金事務所 (587 m)
    • 宮崎地方法務局延岡支局 (644 m)
    • 延岡税務署 (651 m)
    • 宮崎地方検察庁延岡支部 (657 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹尾歯科 大貫診療所 (45 m)
    • 医療法人社団 光洋会 竹尾歯科大貫診療所 (51 m)
    • 高見整形外科クリニック (53 m)
    • おがわクリニック (114 m)
    • おおぬきクリニック (169 m)
    • ライフパーク円か (192 m)
    • デイサービスおおぬき (341 m)
    • 平野消化器科 (359 m)
    • 平野整形外科 (359 m)
    • 大貫診療所 (359 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ゆりかご保育園 分園 (498 m)
    • こばと保育園分園おりいぶ (656 m)
    • 保育施設うちのん (664 m)
    • ゆりかごウェック(WEC)学院 ナーサリールーム (938 m)
    • ゆりかごWEC学院 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンネクシオ大貫の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンネクシオ大貫の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,618万～1,725万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
71万円 〜 73万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較延岡市の平均より30.0% 高い↑
宮崎県の平均より3.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 97位
延岡市
12棟中 3位
大貫町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • サンネクシオ大貫の相場

    ㎡単価
    21.5万円
    坪単価
    71.3万円

  • 延岡市の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.8万円

  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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サンネクシオ大貫の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↓1,550万〜1,630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンネクシオ大貫の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜1,800万円です。専有面積は約75㎡〜約78㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年6月1,670万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約70万円)北東-
2019年5月1,760万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)北東-
2019年4月1,760万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)北東-
2019年3月1,760万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)北東-
2019年2月1,760万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)北東-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.47％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンネクシオ大貫の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡38件1,656.6万円（21.6万円）

サンネクシオ大貫の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,656.6万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンネクシオ大貫の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,758.6万円22.3万円
5階〜6階1,633.5万円21.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,692.1万円22.3万円
3LDK/3SLDK等1,635.8万円21.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,800万円22.9万円
東1,651.3万円21.9万円
北/北東/北西1,742万円22.1万円

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サンネクシオ大貫の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンネクシオ大貫には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
日神パレステージ延岡駅前2023年5月3.0万円ワンルーム--
ステーションハイツ萩2020年9月3.0万円1K-3.0万円
アーク延岡大貫町2017年6月5.0万円2LDK-10.0万円
エイルヴィラ城山東パークアベニュー2017年3月11.0万円3LDK11.0万円22.0万円
サンシャイン城山公園2016年10月7.0万円4LDK-22.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サンネクシオ大貫へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンネクシオ大貫周辺の中古マンション

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アーク延岡大貫町

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩35分
延岡市大貫町4丁目

580万〜1,329万円

62㎡〜68㎡
NO IMAGE

サンシャイン城山公園

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩29分
延岡市大貫町3丁目

1,580万円

76㎡
NO IMAGE

エスポワール延岡2

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩17分
延岡市柳沢町1丁目

780万〜1,699万円

59㎡〜71㎡
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エイルマンション中央通プレシャス

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩14分
延岡市北町1丁目

1,680万〜2,580万円

70㎡〜92㎡
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エイルヴィラ城山東パークアベニュー

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩13分
延岡市船倉町1丁目

1,550万〜1,700万円

69㎡〜80㎡
NO IMAGE

サンネクシオ延岡駅前

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩3分
延岡市萩町

1,300万〜2,099万円

66㎡〜100㎡

サンネクシオ大貫周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

エイルヴィラ城山東パークアベニュー

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩13分
延岡市船倉町1丁目

1,550万〜1,700万円

69㎡〜80㎡
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サンシャイン城山公園

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩29分
延岡市大貫町3丁目

1,580万円

76㎡
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サンネクシオ大貫

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩34分
延岡市大貫町3丁目

1,490万〜1,800万円

75㎡〜78㎡
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エイルマンション延岡駅前アルファス

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩4分
延岡市萩町

1,850万〜2,530万円

86㎡〜109㎡
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サンネクシオ延岡駅前

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「延岡駅」徒歩3分
延岡市萩町

1,300万〜2,099万円

66㎡〜100㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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