エスポワール宮崎県庁通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
5階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.6％ | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.66
374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市旭1丁目7-12
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩13分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エスポワール宮崎県庁通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポワールミヤザキケンチョウドオリ | 管理会社 | 文化コーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 旭1丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0803 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市旭1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。南宮崎駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社山田エスクロー信託宮崎支店 (52 m)
- 九州労働金庫 宮崎県庁支店 (382 m)
- 宮崎銀行県庁支店 (401 m)
- 九州労働金庫宮崎県本部 宮崎県庁支店 (401 m)
- 九州労働金庫宮崎支店 (425 m)
- 宮崎手形交換所 (425 m)
- 宮崎銀行宮崎支店 (471 m)
- 宮崎太陽銀行本店 (490 m)
- 宮崎都城信用金庫 カードお問合せセンター (506 m)
- 宮崎都城信用金庫本店 (507 m)
- 公園4件
- 橘公園 (445 m)
- 宮崎中央公園 (872 m)
- 太田緑地広場 (876 m)
- 橘南緑地 (877 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 宮崎旭1丁目店 (254 m)
- ファミリーマート 橘通東1丁目店 (317 m)
- ローソン 宮崎老松一丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 宮崎広島2丁目店 (535 m)
- ローソン 宮崎永楽町店 (547 m)
- セブンイレブン 宮崎吾妻町店 (576 m)
- ローソン 宮崎橘通西三丁目店 (651 m)
- ローソン 宮崎上野町店 (682 m)
- セブンイレブン 宮崎広島1丁目店 (752 m)
- セブンイレブン 宮崎堀川町店 (761 m)
- スーパー3件
- ながの屋 瀬頭店 (348 m)
- 山形屋ストア 宮崎山形屋店 (854 m)
- マルショク 中央通店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 宮崎市立宮崎小学校 (157 m)
- 九州保健福祉大学総合医療専門学校 (209 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 栄町児童館 (386 m)
- 宮崎美容専門学校 (441 m)
- 宮崎ペットワールド専門学校 (477 m)
- 学校法人宮崎総合学院 (481 m)
- 宮崎情報ビジネス医療専門学校 (500 m)
- レック(LEC)宮崎校 (536 m)
- 大原簿記公務員専門学校宮崎校 (545 m)
- 宮崎市立宮崎中学校 (655 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮崎県警察本部 (99 m)
- 宮崎簡易裁判所 民事事件係 (128 m)
- 福岡高等裁判所宮崎支部 (140 m)
- 宮崎地方裁判所 (147 m)
- 宮崎家庭裁判所 (158 m)
- 宮崎簡易裁判所 (158 m)
- 福岡高等検察庁宮崎支部 (227 m)
- 宮崎地方検察庁 (236 m)
- 福岡入国管理局宮崎出張所 (236 m)
- 宮崎地方法務局 (237 m)
- 病院/医療10件
- 内田療術院 (138 m)
- サンヘルス施術院 (146 m)
- 黒木歯科医院 (168 m)
- 訪問看護ステーションデューン宮崎 (196 m)
- こおりやま歯科 (314 m)
- 訪問看護ステーションそら (337 m)
- 綾部医院 (342 m)
- たかぎ小児科・心臓小児科 (345 m)
- 大空クリニック (358 m)
- 日本赤十字社宮崎県支部 (380 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八幡保育園 (302 m)
- ニチイキッズみやざき中央保育園 (345 m)
- 橘保育園 (418 m)
- 共愛幼稚園 (426 m)
- 石井記念こひつじ保育園 (609 m)
- 昭和幼保連携型認定こども園 (737 m)
- キッズランド(KID'S LAND) (748 m)
- 宮崎市私立幼稚園協会 (790 m)
- サムエル幼育園 (881 m)
- 幼保連携型認定こども園ひかり幼稚園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポワール宮崎県庁通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポワール宮崎県庁通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,018万～1,964万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より10.7% 低い↓ 宮崎県の平均より9.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスポワール宮崎県庁通りの相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.1万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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エスポワール宮崎県庁通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポワール宮崎県庁通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,680万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約14万円 (約46万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 940万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約16万円 (約55万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 940万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約16万円 (約55万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して＋37.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.25％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスポワール宮崎県庁通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスポワール宮崎県庁通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.8万円 | 2LDK | 55.5㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 6.8万円 | 2LDK | 55.5㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 62.16㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 51.84㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 51.84㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポワール宮崎県庁通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 7.6万〜8万円 65.18㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 68.08㎡ / 東 |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 55.5㎡ / 東 | 8.7万〜9.2万円 74.75㎡ / - |
| 6階 | ||
| 7階 | 8.6万〜9万円 74.75㎡ / 東 | |
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 55.5㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 68.08㎡ / 東 |
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 62.16㎡ / 東 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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