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アルファステイツ青葉北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴43件2022年10月31日更新
家賃相場11万 〜 14万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.4

364人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市下原町332-2
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩11分
築年月
2014年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ青葉北の基本情報

アルファステイツ青葉北は、あなぶき興産九州によって2014年07月に竣工された総戸数68戸の10階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,232万～3,018万円、参考相場単価は32万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツアオバキタ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所宮崎県 宮崎市 下原町332-2管理形態委託
郵便番号〒880-0843管理員巡回
築年月2014年7月管理費1㎡あたり84円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩11分
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩24分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社あなぶき興産九州バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市下原町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。宮崎神宮駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 宮崎銀行柳丸支店 (292 m)
    • レイクALSA 柳丸自動契約コーナー (513 m)
    • JA宮崎中央本店 (533 m)
    • 宮崎太陽銀行 青葉町支店 (545 m)
    • 宮崎銀行 本部 事務統括部 (623 m)
    • 農林中央金庫福岡支店宮崎推進室 (639 m)
    • 商工中金 宮崎支店 (754 m)
    • 肥後銀行宮崎支店 (820 m)
    • 宮崎太陽銀行北支店 (823 m)
    • 宮崎銀行本店営業部 (843 m)
  • 公園1件
    • 柳丸緑地 (398 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 宮崎柳丸町店 (222 m)
    • ファミリーマート 柳丸店 (254 m)
    • ローソン 宮崎江平中町店 (396 m)
    • セブンイレブン 宮崎江平中町店 (466 m)
    • セブンイレブン 宮崎江平東通り店 (520 m)
    • ファミリーマート 宮崎権現通り店 (687 m)
    • セブンイレブン 宮崎橘通東5丁目店 (713 m)
    • ローソン 宮崎吉村町平塚店 (774 m)
    • ローソン 宮崎駅前店 (775 m)
    • ファミリーマート JR宮崎駅店 (798 m)
  • スーパー10件
    • アタックス 柳丸店 (364 m)
    • グラード錦町 (425 m)
    • Foodaly青葉店 (486 m)
    • マックスバリュ 宮崎駅東店 (522 m)
    • マックスバリュ うきのじょう店 (652 m)
    • 生活協同組合コープみやざき 柳丸店 (751 m)
    • A-プライス 宮崎店 (814 m)
    • マルイチ 丸山店 (840 m)
    • ながの屋 浮の城店 (875 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 橘通西店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • モノリス宮崎 (627 m)
    • 宮崎ビジネス公務員専門学校 (680 m)
    • 宮崎マルチメディア専門学校 (698 m)
    • 向洋学園高等専修学校 (732 m)
    • 私立日向学院高校 (742 m)
    • フィオーレKOGA看護専門学校 (768 m)
    • 宮崎市立江平小学校 (784 m)
    • 宮崎県中学校体育連盟事務局 (859 m)
    • 宮崎市立宮崎西中学校 (874 m)
    • 宮崎歯科技術専門学校 (887 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮崎市立公民館等 宮崎東地区交流センター (74 m)
    • 宮崎森林管理署 (140 m)
    • 宮崎北警察署 (317 m)
    • ハローワーク宮崎 (479 m)
    • 宮崎公共職業安定所 (486 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 子育て支援課関係 ファミリー・サポート・センター (499 m)
    • 宮崎県警察 宮崎北警察署 青葉町交番 (519 m)
    • 宮崎北警察署 青葉町交番 (520 m)
    • 宮崎労働基準監督署 (572 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 子育て支援課関係 権現地域子育て支援センター (638 m)
  • 病院/医療10件
    • デイ・サービス誠心 (265 m)
    • 寺本歯科医院 (278 m)
    • 元村胃腸科外科 (387 m)
    • 特別養護老人ホームふじ野園 (405 m)
    • はじめ鍼灸整骨院 (418 m)
    • のざきクリニック (426 m)
    • 杉尾歯科医院 (432 m)
    • 外山内科神経内科医院 (435 m)
    • 近間病院指定居宅介護支援事業所 (468 m)
    • 海老原クリニック (490 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • おひさま保育園 (153 m)
    • みくに幼稚園 (165 m)
    • 権現乳児保育所 (304 m)
    • 高千穂乳児保育園 (636 m)
    • フェニックスキッズ ボンベルタ橘 (725 m)
    • 江平保育園 (798 m)
    • みくに幼稚園 (944 m)
    • 浮之城ひまわり保育園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ青葉北の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ青葉北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,232万～3,018万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
106万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宮崎市の平均より56.1% 高い↑
宮崎県の平均より58.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 26位
宮崎市
215棟中 26位
下原町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ青葉北の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.9万円

  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円

  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

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アルファステイツ青葉北の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↑2,330万〜2,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ青葉北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,260万〜2,900万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,780万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)南-
2022年9月2,780万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)南-
2020年7月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南済
2020年6月2,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2020年6月2,260万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)--

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ青葉北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,736.7万円33.6万円
3階〜6階2,536.7万円35.6万円
7階〜8階2,318.2万円28.4万円
9階〜10階2,451.3万円32.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,426.7万円31.8万円
4LDK/4SLDK等2,627.5万円32.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,440.6万円31.9万円

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アルファステイツ青葉北の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.5万円3LDK86.44㎡13.5万円27.0万円1〜5南
2017年1月14.0万円3LDK86.44㎡14.0万円28.0万円1〜5南
2016年12月14.0万円3LDK86.44㎡14.0万円28.0万円1〜5-
2016年11月12.0万円3LDK79.2㎡12.0万円24.0万円6〜10南
2016年10月12.0万円3LDK79.02㎡12.0万円24.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ青葉北の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
81.56㎡ / 南
2階10.6万〜11.1万円
71.2㎡ / -
3階
4階13.4万〜14万円
86.44㎡ / 南
5階
6階12万〜12.6万円
79.02㎡ / -
7階12.5万〜13.1万円
81.56㎡ / -
8階
9階11.6万〜12.2万円
73.29㎡ / 南
10階12.3万〜12.9万円
79.02㎡ / -

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