ダイアパレス神宮の杜(壱〜七号館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,420万円
7階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,420万円 | 7階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 7階, 4LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.66
675人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市下北方町
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩15分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス神宮の杜(壱〜七号館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスジングウノモリ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 下北方町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり52円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市下北方町に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎神宮駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 宮崎北警察署 下北交番 (362 m)
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- 幼稚園/保育園4件
- 花ケ島幼稚園 (496 m)
- 大宮保育園 (804 m)
- いずみ幼稚園 (877 m)
- 霧島おかあさんの家 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス神宮の杜(壱〜七号館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス神宮の杜(壱〜七号館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,240万～1,813万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より10.7% 低い↓ 宮崎県の平均より9.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス神宮の杜(壱〜七号館)の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.1万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス神宮の杜(壱〜七号館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス神宮の杜(壱〜七号館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,130万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 1,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス神宮の杜(壱〜七号館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,473.1万円 | 19.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,540.7万円 | 20.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,482.2万円 | 20.8万円 |
| 10階〜12階 | 1,661.2万円 | 21.7万円 |
| 13階〜14階 | 1,821.7万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,465.2万円 | 20.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,691.1万円 | 21.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,201.7万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,538.5万円 | 20.4万円 |
| 東 | 1,415万円 | 20.3万円 |
| 西 | 1,531.3万円 | 20.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,790万円 | 24.8万円 |
ダイアパレス神宮の杜(壱〜七号館)の売却のご相談
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ダイアパレス神宮の杜(壱〜七号館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.5万円 | 4LDK | 78.9㎡ | 19.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 73.33㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 10.0万円 | 4LDK | 85.01㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年9月 | 11.0万円 | 4LDK | 85.01㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年8月 | 11.0万円 | 4LDK | 85.01㎡ | 33.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス神宮の杜(壱〜七号館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 75.99㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 81.21㎡ / - | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 70.28㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 85.43㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 73.18㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 78.9㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 70.4㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 78.9㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 73.33㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 82.7㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 73.33㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 84.9㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 67.14㎡ / 東 | ||
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 70.5㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 72.53㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 78.9㎡ / 南 | |
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 70.4㎡ / 南 | 8.1万〜8.6万円 75.78㎡ / 西 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 9.7万〜10.2万円 85.01㎡ / 南 | ||
| 14階 | 8.7万〜9.1万円 75.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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