フラワーマンション神宮北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
5階、4SLDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 5階, 4SLDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 5階, 4SLDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.62
341人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市下北方町830
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フラワーマンション神宮北の基本情報
建物・設備
| 名称 | フラワーマンションジングウキタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 下北方町830 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年9月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市下北方町に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎神宮駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。蓮ヶ池駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 宮崎太陽銀行 花ケ島支店 (151 m)
- 宮崎銀行神宮支店 (722 m)
- 宮崎銀行花ケ島支店 (833 m)
- 宮崎都城信用金庫池内支店 (838 m)
- 公園2件
- 大島笹原緑地広場 (466 m)
- 水町緑地広場 (613 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 宮崎南花ヶ島町店 (178 m)
- セブンイレブン 宮崎花ケ島町店 (456 m)
- ローソン 宮崎下北方町店 (541 m)
- ファミリーマート 東大宮店 (654 m)
- セブンイレブン 宮崎神宮東3丁目店 (860 m)
- セブンイレブン 宮崎大島町店 (977 m)
- スーパー4件
- ショッピングくすめぎ (639 m)
- 生活協同組合コープみやざき 花ヶ島店 (715 m)
- 山形屋ショッピングプラザ 平和台店 (830 m)
- タイヨー桜町店 (980 m)
- 学校/教育施設4件
- 宮崎市立大宮小学校 (300 m)
- 大宮小学校PTA売店 (321 m)
- 宮崎市立東大宮小学校 (470 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 東大宮夢はうす児童クラブ (976 m)
- 公共施設/機関2件
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 花ケ島交番 (212 m)
- 宮崎北警察署 花ヶ島交番 (214 m)
- 病院/医療10件
- 介護センターあおぞら (87 m)
- 宮崎市大宮西地区地域包括支援センター (90 m)
- ありよし歯科医院 (183 m)
- 石川クリニック (322 m)
- 大宮小前歯科医院 (366 m)
- 花ヶ島歯科医院 (426 m)
- 木下内科医院 (433 m)
- 友絵こどもクリニック (436 m)
- 弓場歯科医院 (499 m)
- ヘルパーステーションぽっぽや (505 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 東大宮保育園 (304 m)
- 大宮保育園 (380 m)
- 花ケ島幼稚園 (425 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フラワーマンション神宮北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フラワーマンション神宮北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,245万～2,019万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より13.0% 低い↓ 宮崎県の平均より11.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4SLDK、約96㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フラワーマンション神宮北の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.6万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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フラワーマンション神宮北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,830万円対前年同月比↓ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フラワーマンション神宮北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,180万円です。専有面積は約69㎡〜約96㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,620万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,620万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,620万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,620万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋0.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フラワーマンション神宮北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,220万円 | 17.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,393.8万円 | 19.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,745.3万円 | 18.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,880万円 | 22.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,230万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,689万円 | 20.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,634.9万円 | 17.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,250万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,627.2万円 | 18.5万円 |
| 東 | 1,446.7万円 | 20万円 |
フラワーマンション神宮北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フラワーマンション神宮北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4SLDK、約96㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.91㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.91㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.91㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 73.91㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.91㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フラワーマンション神宮北の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.3万円 73.91㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7万〜7.4万円 73.95㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 80.19㎡ / - | |
| 4階 | 6.4万〜6.8万円 69.14㎡ / - | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 80.19㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9万〜9.5万円 96.01㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 96.01㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 85.55㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 73.95㎡ / 南 | ||
| 10階 |
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