エイルマンション花殿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,790万円
4階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,790万円 | 4階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2020年01月23日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 4階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.34
209人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市花殿町8-27
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩22分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エイルマンション花殿の基本情報
建物・設備
| 名称 | エイルマンションハナドノ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 花殿町8-27 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒880-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 作州商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市花殿町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。宮崎神宮駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 宮崎県警察 宮崎北警察署 和知川原交番 (396 m)
- 宮崎北警察署 和知川原交番 (396 m)
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- 宮崎市北消防署 (401 m)
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- 近間クリニック (177 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 宮崎大学教育文化学部附属幼稚園 (241 m)
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- フェニックスキッズ ボンベルタ橘 (438 m)
- 幼保連携型認定こども園ソレイユ保育園 (565 m)
- 中央保育園 (739 m)
- 野の花幼稚園 (744 m)
- 宮崎カトリック幼稚園 (794 m)
- 宮崎至慶幼稚園 (826 m)
- 宮崎至慶保育園 (838 m)
- 権現乳児保育所 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイルマンション花殿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイルマンション花殿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,434万～1億397万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より50.6% 高い↑ 宮崎県の平均より53.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エイルマンション花殿の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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エイルマンション花殿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↓ | 2,650万〜2,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイルマンション花殿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜1億1,000万円です。専有面積は約78㎡〜約325㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1億1,000万円 | 6〜10 | 5SLLDKK | 約326㎡ (約99坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2017年12月 | 2,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイルマンション花殿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,250万円 | 26.5万円 |
| 3階〜6階 | 2,090万円 | 26.8万円 |
| 7階 | 1億1,000万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,090万円 | 26.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,250万円 | 26.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億1,000万円 | 33.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,250万円 | 26.5万円 |
エイルマンション花殿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エイルマンション花殿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.14㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイルマンション花殿の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12万〜12.6万円 84.77㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 78.14㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11万〜11.6万円 78.0㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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