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プレッソ学園木花台1番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,350万円
5階、4LDK、約97㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,350万円5階, 4LDK, 約97㎡の例
売買履歴162024年01月17日更新
家賃相場7万 〜 8.5万円
表面利回り6.1% 〜 7.55階, 4LDK, 約97㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.26

385人このエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市学園木花台北3丁目8294-9
交通
  • JR日南線「木花駅」徒歩22分
築年月
1995年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレッソ学園木花台1番館の販売中の中古物件

プレッソ学園木花台1番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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プレッソ学園木花台1番館の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレッソ学園木花台1番館の基本情報

プレッソ学園木花台1番館は、1995年05月に竣工された総戸数30戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡~約177㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,099万~2,548万円、参考相場単価は13万円/㎡~14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレッソガクエンキハナダイイチバンカン管理会社-
住所宮崎県 宮崎市 学園木花台北3丁目8294-9管理形態委託
郵便番号〒889-2152管理員巡回
築年月1995年5月管理費1㎡あたり85円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり29円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市学園木花台北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR日南線の木花駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 宮崎大学内出張所(ATM) (733 m)
  • 公園1件
    • 木花公園 (878 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 宮崎学園木花台店 (191 m)
    • ファミリーマート 学園木花台店 (728 m)
  • スーパー1件
    • マックスバリュ 木花台店 (170 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 宮崎市立木花中学校 (596 m)
    • 宮崎市立学園木花台小学校 (729 m)
    • 国立宮崎大学 (737 m)
    • 宮崎大学 木花キャンパス (740 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 宮崎県警察 宮崎南警察署 学園木花台駐在所 (401 m)
    • 宮崎県衛生環境研究所 (497 m)
    • 宮崎県技能検定センター (555 m)
    • 宮崎県庁 市内出先機関等 宮崎県計量検定所 (617 m)
    • 宮崎大学附属図書館 (626 m)
  • 病院/医療4件
    • 長友歯科医院 (415 m)
    • 学園台クリニック (447 m)
    • デイサービスしののめ (531 m)
    • 森迫デンタルクリニック (608 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 木花幼稚園 (332 m)
    • 木花こども園 (421 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレッソ学園木花台1番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレッソ学園木花台1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,099万~2,548万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 14万円
坪単価
43万円 〜 47万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宮崎市の平均より38.2% 低い↓
宮崎県の平均より37.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 186位
宮崎市
215棟中 168位
学園木花台北
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • プレッソ学園木花台1番館の相場

    ㎡単価
    13万円
    坪単価
    43.2万円
  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.9万円
  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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プレッソ学園木花台1番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、97㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,280万〜1,350万円対前年同月比1,280万〜1,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレッソ学園木花台1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,480万円です。専有面積は約84㎡〜約177㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円6〜102LDK約178㎡ (約54坪)約13万円 (約46万円)-
2023年12月2,480万円6〜102LDK約178㎡ (約54坪)約13万円 (約46万円)-
2023年11月2,480万円6〜102LDK約178㎡ (約54坪)約13万円 (約46万円)-
2022年8月1,360万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約14万円 (約47万円)-
2021年2月2,480万円6〜102LDK約176㎡ (約53坪)約14万円 (約46万円)-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して+4.73%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

プレッソ学園木花台1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
81〜90㎡2件1,125万円(13万円)
91〜100㎡11件1,323.6万円(13.6万円)
101㎡〜4件2,480万円(14万円)

プレッソ学園木花台1番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,323.6万円(㎡単価13.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

プレッソ学園木花台1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,125万円13万円
3階〜4階1,360万円14.5万円
5階〜8階1,651.4万円13.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,480万円14万円
3LDK/3SLDK等1,230万円13.5万円
4LDK/4SLDK等1,304.5万円13.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,572.4万円13.7万円

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プレッソ学園木花台1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃5階、4LDK、約97㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.0万円3LDK88.0㎡21.0万円-1〜5
2016年7月8.2万円4LDK93.81㎡8.2万円8.2万円6〜10
2016年6月8.2万円4LDK93.81㎡8.2万円8.2万円6〜10
2016年5月8.2万円4LDK93.81㎡8.2万円8.2万円6〜10
2016年4月8.2万円4LDK93.81㎡8.2万円8.2万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレッソ学園木花台1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.5万〜6.8万円
88.0㎡ / 南
3階7万〜7.3万円
93.81㎡ / 南
4階
5階
6階
7階7.4万〜7.8万円
97.31㎡ / 南
8階13.6万〜14.3万円
177.24㎡ / 南
9階

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プレッソ学園木花台1番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

プレッソ学園木花台1番館周辺の中古マンション

プレッソ学園木花台1番館周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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