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ハピネス祗園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
5階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円5階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴752022年09月30日更新
家賃相場8.8万円
表面利回り5.8% 〜 7.15階, 4LDK, 約76㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.79

305人このエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市祇園2丁目16-1
交通
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎神宮駅」徒歩33分
築年月
1998年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハピネス祗園の基本情報

ハピネス祗園は、1998年10月に竣工された総戸数58戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,417万~1,615万円、参考相場単価は20万円/㎡~21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハピネスギオン管理会社-
住所宮崎県 宮崎市 祇園2丁目16-1管理形態委託
郵便番号〒880-0024管理員日勤
築年月1998年10月管理費1㎡あたり101円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり44円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市祇園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(佐伯-鹿児島)の宮崎神宮駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 宮崎銀行霧島町支店 (232 m)
    • JA宮崎信連本所 (582 m)
    • 宮崎都城信用金庫和知川原支店 (860 m)
  • 公園5件
    • 祇園スポーツパーク (169 m)
    • 出水口公園 (212 m)
    • 大淀川市民緑地 (755 m)
    • 倉ノ下緑地広場 (810 m)
    • 上川原緑地広場 (891 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 宮崎霧島2丁目店 (213 m)
    • セブンイレブン 宮崎祇園1丁目店 (320 m)
    • ローソン 宮崎大橋店 (696 m)
    • ローソン 宮崎祇園三丁目店 (787 m)
    • セブンイレブン 宮崎大橋3丁目店 (803 m)
    • セブンイレブン 宮崎桜ヶ丘町店 (874 m)
    • ファミリーマート 宮崎霧島4丁目店 (926 m)
    • ローソン 宮崎小松店 (945 m)
    • ローソン 宮崎大橋三丁目店 (988 m)
    • セブンイレブン 宮崎祇園3丁目店 (999 m)
  • スーパー4件
    • マックスバリュ 霧島店 (237 m)
    • ハツトリー 本部 (427 m)
    • Foodaly(フーデリー) 霧島店 (430 m)
    • Foodaly EXPRESS (533 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 宮崎県立宮崎商業高校 (543 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 霧島児童館 (689 m)
    • 木犀会 (748 m)
    • 国立宮崎大学教育文化学部附属小学校 (753 m)
    • 宮崎公立大学 (840 m)
    • 国立宮崎大学教育文化学部附属中学校 (846 m)
    • 宮崎大学教育学部附属中学校 (928 m)
    • 宮崎リハビリテーション学院 (953 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮崎市立公民館等 宮崎西地区交流センター (271 m)
    • 中央保健所 (419 m)
    • 宮崎県庁 市内出先機関等 中央福祉こどもセンター (445 m)
    • 宮崎県身体障害者相談センター (446 m)
    • 宮崎市消防局 (758 m)
    • 宮崎市北消防署 (759 m)
    • 宮崎県警察 宮崎北警察署 和知川原交番 (775 m)
    • 宮崎北警察署 和知川原交番 (775 m)
    • 宮崎公立大学附属図書館 (868 m)
    • 国土交通省九州地方整備局 宮崎出張所・河川関係 (904 m)
  • 病院/医療10件
    • 下村医院 (136 m)
    • 田島歯科クリニック (152 m)
    • ひえじま歯科 (408 m)
    • 社会福祉法人ケアセンターこんぱす (463 m)
    • イルカ整骨院 (493 m)
    • こころケアセンター (510 m)
    • あみ歯科医院 (536 m)
    • 和知川原生協クリニック (553 m)
    • 赤嶺クリニック (556 m)
    • 竹内病院 (586 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 宮崎市保育会事務局 (240 m)
    • 野の花幼稚園 (316 m)
    • 幼保連携型認定こども園ぎおんこどもえん (359 m)
    • よいこのもり幼保連携型認定こども園 (582 m)
    • 宮崎カトリック幼稚園 (611 m)
    • 幼保連携型認定こども園ソレイユ保育園 (723 m)
    • 宮崎大学教育文化学部附属幼稚園 (747 m)
    • 霧島保育園 (848 m)
    • 霧島おかあさんの家 (961 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハピネス祗園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハピネス祗園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,417万~1,615万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
67万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宮崎市の平均より0.9% 低い↓
宮崎県の平均より0.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 112位
宮崎市
215棟中 105位
祇園
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハピネス祗園の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.8万円
  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円
  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

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ハピネス祗園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比1,580万〜1,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハピネス祗園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,890万円です。専有面積は約69㎡〜約76㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,550万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約69万円)-
2019年12月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)--
2019年12月1,750万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約76万円)--
2019年11月1,750万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約76万円)--
2019年10月1,750万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約76万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハピネス祗園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃5階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.8万円3LDK73.17㎡17.6万円8.8万円1〜5
2017年3月8.8万円3LDK73.17㎡17.6万円8.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハピネス祗園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.1万〜8.5万円
73.17㎡ / 南
3階
4階7.6万〜8万円
69.48㎡ / -
5階8.2万〜8.7万円
73.17㎡ / 南
8.6万〜9.1万円
76.55㎡ / 南
6階7.9万〜8.3万円
69.48㎡ / 南
7階
8階7.9万〜8.3万円
69.48㎡ / 南
9階
10階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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