ポレスター宮崎ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
8階、2SLDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 8階, 2SLDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 8階, 2SLDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.59
333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市橘通東4丁目2-31
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩11分
- 築年月
- 2014年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター宮崎ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターミヤザキザレジデンス | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 橘通東4丁目2-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0805 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年12月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 坂下組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市橘通東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。宮崎神宮駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 高千穂通店 (340 m)
- ファミリーマート 宮崎橘通店 (342 m)
- セブンイレブン 宮崎清水2丁目店 (360 m)
- セブンイレブン 宮崎橘通東5丁目店 (361 m)
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- 学校/教育施設10件
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- レック(LEC)宮崎校 (657 m)
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- 宮崎北警察署 高千穂通交番 (142 m)
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- 宮崎行政監視行政相談センター (438 m)
- 宮崎税務署 (545 m)
- 財団法人宮崎県交通安全協会 (545 m)
- 宮崎北警察署 橘通交番 (550 m)
- 病院/医療10件
- いわた歯科医院 (46 m)
- 中野医院 (71 m)
- 中野医院皮膚泌尿器科美容皮膚科 (82 m)
- 今井歯科 (148 m)
- ゆげレディスクリニック (150 m)
- ひかりメディカル美容クリニック (157 m)
- 献血ルーム 「カリーノ」 (166 m)
- コムロ美容外科 宮崎院 (190 m)
- はやしデンタルクリニック (192 m)
- 康雅メンタルクリニック (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央保育園 (329 m)
- 高千穂乳児保育園 (431 m)
- 石井記念こひつじ保育園 (444 m)
- ゆめみ幼保園 (470 m)
- 江平保育園 (713 m)
- 共愛幼稚園 (721 m)
- 権現乳児保育所 (732 m)
- 八幡保育園 (762 m)
- ちどり保育園 (784 m)
- フェニックスキッズ ボンベルタ橘 (793 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター宮崎ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター宮崎ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,637万～3,451万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より74.3% 高い↑ 宮崎県の平均より77.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター宮崎ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 36.1万円
- 坪単価
- 119.3万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポレスター宮崎ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター宮崎ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜4,560万円です。専有面積は約73㎡〜約88㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約106万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋2.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター宮崎ザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 60件 | 3,116.5万円（41.4万円） |
| 81〜90㎡ | 85件 | 3,400万円（39.2万円） |
ポレスター宮崎ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,400万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ポレスター宮崎ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,745万円 | 34.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,929.1万円 | 36.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,612.5万円 | 42.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,238.6万円 | 39.3万円 |
| 13階〜15階 | 4,240万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,476.8万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,169.9万円 | 40.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,004万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,507万円 | 42.4万円 |
| 東 | 3,020.2万円 | 37.6万円 |
| 西 | 2,680万円 | 31.4万円 |
ポレスター宮崎ザレジデンスの売却のご相談
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ポレスター宮崎ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.08㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.42㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 75.08㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 14.9万円 | 3LDK | 73.0㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター宮崎ザレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 85.3㎡ / 西 | ||
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 73.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 73.0㎡ / 東 | 13.2万〜13.9万円 74.52㎡ / 東 | |
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 85.32㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 16.2万〜17万円 86.4㎡ / 東 | ||
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 88.92㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 88.92㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.3万〜15.1万円 75.08㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 86.4㎡ / 東 | |
| 11階 | 16.2万〜17万円 86.4㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 77.42㎡ / 南 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 16万〜16.8万円 86.4㎡ / 東 | 14.7万〜15.4万円 77.42㎡ / - | |
| 14階 | |||
| 15階 | 14.7万〜15.4万円 75.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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