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サーパス宮崎駅東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,210万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,210万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴76件2023年11月15日更新
家賃相場11.5万 〜 12.5万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％7階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.09

225人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目5-1
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩2分
築年月
2001年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス宮崎駅東の基本情報

サーパス宮崎駅東は、2001年03月に竣工された総戸数77戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,953万～2,576万円、参考相場単価は26万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスミヤザキエキヒガシ管理会社-
住所宮崎県 宮崎市 宮崎駅東1丁目5-1管理形態自主管理
郵便番号〒880-0879管理員なし
築年月2001年3月管理費1㎡あたり116円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩2分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR宮崎駅内出張所(ATM) (59 m)
    • セブン銀行 えきマチ1丁目宮崎 共同出張所 (72 m)
    • 宮崎銀行 昭和町支店 (114 m)
    • 商工中金 宮崎支店 (198 m)
    • 鹿児島銀行宮崎支店 (243 m)
    • 宮崎銀行宮崎駅前出張所 (248 m)
    • 肥後銀行宮崎支店 (397 m)
    • 宮崎太陽銀行本店 (443 m)
    • 九州労働金庫宮崎支店 (512 m)
    • 宮崎銀行 本部 事務統括部 (603 m)
  • 公園1件
    • 宮崎中央公園 (304 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート JR宮崎駅店 (113 m)
    • セブンイレブン 宮崎駅東2丁目店 (130 m)
    • ローソン 宮崎駅前店 (155 m)
    • セブンイレブン 宮崎広島2丁目店 (335 m)
    • セブンイレブン 宮崎総合体育館前店 (361 m)
    • ローソン 宮崎老松一丁目店 (421 m)
    • ファミリーマート 宮崎学園前店 (456 m)
    • セブンイレブン 宮崎広島1丁目店 (473 m)
    • ファミリーマート 高千穂通店 (545 m)
    • ファミリーマート 昭和町店 (699 m)
  • スーパー6件
    • マックスバリュ 宮崎駅東店 (376 m)
    • コープみやざき宮脇店 (440 m)
    • グラード錦町 (534 m)
    • Foodaly青葉店 (537 m)
    • ながの屋 瀬頭店 (626 m)
    • 山形屋ストア 宮崎山形屋店 (827 m)
  • 学校/教育施設10件
    • フィオーレKOGA看護専門学校 (173 m)
    • 宮崎サザンビューティ専門学校 (201 m)
    • 大原簿記公務員専門学校宮崎校 (310 m)
    • 宮崎情報ビジネス医療専門学校 (350 m)
    • 宮崎ペットワールド専門学校 (373 m)
    • 学校法人宮崎総合学院 (377 m)
    • 宮崎マルチメディア専門学校 (401 m)
    • 宮崎ビジネス公務員専門学校 (456 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 栄町児童館 (469 m)
    • 向洋学園高等専修学校 (495 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮崎市役所 福祉部 親子保健課 (124 m)
    • 宮崎市保健所 (127 m)
    • ヤングJOBサポートみやざき (181 m)
    • 宮崎ひなた暮らしUIJターンセンター (181 m)
    • 宮崎県企業成長促進プラットフォーム事務局 (181 m)
    • 宮崎北警察署 宮崎駅前交番 (182 m)
    • 宮崎わかもの応援ハローワーク宮崎駅前コーナー (182 m)
    • 宮崎県警察 宮崎北警察署 宮崎駅前交番 (189 m)
    • 九州農政局宮崎県拠点 (222 m)
    • 宮崎市立公民館等 中央公民館 (267 m)
  • 病院/医療10件
    • あいクリニック (40 m)
    • All About Breast 乳腺外科クリニック (143 m)
    • 清水歯科医院 (180 m)
    • あきづきクリニックMJ (248 m)
    • 古賀駅前クリニック (285 m)
    • 古賀健診 (293 m)
    • 土田歯科医院 (305 m)
    • 前田歯科クリニック高千穂通 (364 m)
    • いまむらウィメンズクリニック (370 m)
    • とえだウイメンズクリニック (371 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 共愛幼稚園 (475 m)
    • 昭和幼保連携型認定こども園 (482 m)
    • 高千穂乳児保育園 (518 m)
    • 宮崎学園短期大学附属みどり幼稚園 (557 m)
    • ニチイキッズみやざき中央保育園 (565 m)
    • 石井記念こひつじ保育園 (602 m)
    • みくに幼稚園 (731 m)
    • おひさま保育園 (826 m)
    • 八幡保育園 (832 m)
    • 権現乳児保育所 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス宮崎駅東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス宮崎駅東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,953万～2,576万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
87万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較宮崎市の平均より27.3% 高い↑
宮崎県の平均より29.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 56位
宮崎市
215棟中 55位
宮崎駅東
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス宮崎駅東の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.2万円

  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円

  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

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サーパス宮崎駅東の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,210万円対前年同月比↑2,100万〜2,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス宮崎駅東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,500万円です。専有面積は約74㎡〜約87㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,280万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-
2023年1月2,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南-
2022年12月2,390万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約101万円)--
2022年12月2,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南-
2022年11月2,280万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス宮崎駅東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,015万円25.7万円
4階〜6階2,252.7万円28.9万円
7階〜9階2,277万円26万円
10階〜12階2,130.6万円27.8万円
13階〜14階2,380万円27.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,087.7万円27.3万円
3LDK/3SLDK等2,243万円28.2万円
4LDK/4SLDK等2,285.1万円26.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,234.9万円27.4万円

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サーパス宮崎駅東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月12.5万円3LDK77.74㎡12.5万円25.0万円1〜5南
2017年1月12.0万円2SLDK78.34㎡24.0万円12.0万円11〜15南
2016年11月11.5万円3LDK76.7㎡34.5万円-11〜15南
2016年10月11.5万円3LDK76.7㎡34.5万円-11〜15南
2016年9月11.5万円3LDK76.7㎡34.5万円-11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス宮崎駅東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.4万〜13万円
78.34㎡ / 南
4階
5階12.5万〜13.2万円
78.34㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
87.67㎡ / -
6階12.6万〜13.2万円
78.34㎡ / 南
7階
8階13.9万〜14.6万円
87.67㎡ / -		13.9万〜14.6万円
87.67㎡ / -
9階
10階14万〜14.7万円
87.67㎡ / -
11階12.6万〜13.2万円
78.34㎡ / -		12.5万〜13.1万円
77.74㎡ / -
12階12.7万〜13.3万円
76.7㎡ / 南
13階
14階

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