ポレスター青葉シティプラザ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
8階、3SLDK、約100㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 8階, 3SLDK, 約100㎡の例 |
売買履歴 | 59件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.3% | 8階, 3SLDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.39
422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-6
- 交通
- JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター青葉シティプラザの基本情報
建物・設備
名称 | ポレスターアオバシティプラザ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 宮崎県 宮崎市 宮崎駅東3丁目12-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒880-0879 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2009年4月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | ポレスター |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(佐伯-鹿児島)の宮崎駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 宮崎銀行 昭和町支店 (463 m)
- 商工中金 宮崎支店 (473 m)
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- 宮崎銀行柳丸支店 (613 m)
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- 宮崎銀行 本部 事務統括部 (653 m)
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- 公園2件
- 宮崎中央公園 (686 m)
- 柳丸緑地 (891 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 宮崎駅東2丁目店 (397 m)
- ファミリーマート JR宮崎駅店 (460 m)
- ローソン 宮崎駅前店 (465 m)
- ローソン 宮崎吉村町平塚店 (485 m)
- セブンイレブン 宮崎総合体育館前店 (578 m)
- ファミリーマート 柳丸店 (617 m)
- セブンイレブン 宮崎柳丸町店 (693 m)
- セブンイレブン 宮崎広島1丁目店 (775 m)
- ファミリーマート 宮崎学園前店 (789 m)
- ファミリーマート 高千穂通店 (794 m)
- スーパー6件
- Foodaly青葉店 (21 m)
- マックスバリュ 宮崎駅東店 (216 m)
- グラード錦町 (407 m)
- コープみやざき宮脇店 (493 m)
- アタックス 柳丸店 (811 m)
- マックスバリュ うきのじょう店 (872 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立日向学院高校 (253 m)
- フィオーレKOGA看護専門学校 (347 m)
- 宮崎マルチメディア専門学校 (569 m)
- 宮崎ビジネス公務員専門学校 (592 m)
- 向洋学園高等専修学校 (661 m)
- 宮崎サザンビューティ専門学校 (670 m)
- 大原簿記公務員専門学校宮崎校 (809 m)
- 宮崎情報ビジネス医療専門学校 (854 m)
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- 宮崎北警察署 青葉町交番 (113 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 青葉町交番 (115 m)
- 宮崎県庁 市内出先機関等 県立体育館 (226 m)
- ヤングJOBサポートみやざき (453 m)
- 宮崎ひなた暮らしUIJターンセンター (453 m)
- 宮崎県企業成長促進プラットフォーム事務局 (453 m)
- 宮崎わかもの応援ハローワーク宮崎駅前コーナー (456 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 宮崎駅前交番 (505 m)
- 宮崎北警察署 宮崎駅前交番 (510 m)
- 病院/医療10件
- はじめ鍼灸整骨院 (110 m)
- あかつきヘルパーサービス (159 m)
- かまた歯科・かまたキッズデンタルパーク (160 m)
- かまたキッズデンタルパーク (166 m)
- 近間病院指定居宅介護支援事業所 (174 m)
- のざきクリニック (178 m)
- 特別養護老人ホームふじ野園 (215 m)
- デイ・サービス誠心 (259 m)
- 下村産婦人科医院 (268 m)
- 外山内科神経内科医院 (448 m)
- 幼稚園/保育園9件
- みくに幼稚園 (363 m)
- おひさま保育園 (371 m)
- 高千穂乳児保育園 (601 m)
- みくに幼稚園 (614 m)
- 権現乳児保育所 (711 m)
- 宮崎学園短期大学附属みどり幼稚園 (909 m)
- 昭和幼保連携型認定こども園 (922 m)
- 共愛幼稚園 (948 m)
- 石井記念こひつじ保育園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター青葉シティプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター青葉シティプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,072万~3,703万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宮崎市の平均より56.0% 高い↑ 宮崎県の平均より58.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポレスター青葉シティプラザの相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.8万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター青葉シティプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター青葉シティプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,000万円です。専有面積は約95㎡〜約103㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 4,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
2024年1月 | 3,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
2024年1月 | 3,790万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
2023年12月 | 3,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
2023年12月 | 4,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。以前の期間と比較して+21.75%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して+11.64%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ポレスター青葉シティプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜9階 | 3,327.1万円 | 32.4万円 |
10階〜12階 | 3,502.1万円 | 34.8万円 |
13階〜15階 | 3,672.2万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,400万円 | 35.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,400万円 | 33.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,582.8万円 | 35.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,484万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,590.7万円 | 35.6万円 |
ポレスター青葉シティプラザの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター青葉シティプラザの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約100㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年7月 | 15.0万円 | 2LDK | 100.61㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年6月 | 15.0万円 | 2LDK | 100.61㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
2015年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 100.61㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
2015年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 100.61㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター青葉シティプラザの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | ||||
3階 | ||||
4階 | ||||
5階 | ||||
6階 | ||||
7階 | 14.2万〜14.9万円 103.06㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 103.06㎡ / 南 | ||
8階 | 13.7万〜14.3万円 101.0㎡ / - | 14.3万〜15万円 103.11㎡ / 南 | ||
9階 | 14万〜14.7万円 100.61㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 100.61㎡ / 南 | ||
10階 | 14.1万〜14.8万円 100.61㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 103.11㎡ / 南 | ||
11階 | ||||
12階 | 14.2万〜14.9万円 100.61㎡ / 南 | |||
13階 | ||||
14階 | 13.6万〜14.3万円 95.66㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 100.61㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 100.61㎡ / - | |
15階 | 14.4万〜15.1万円 100.61㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 100.61㎡ / 南 |
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