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サーパスシティ宮崎駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,960万円
7階、2LDK、約77㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,960万円7階, 2LDK, 約77㎡の例
売買履歴116件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 13万円
表面利回り5.8％ 〜 7.0％7階, 2LDK, 約77㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.02

378人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市錦町6-3
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩5分
築年月
1998年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパスシティ宮崎駅前の基本情報

サーパスシティ宮崎駅前は、1998年08月に竣工された総戸数196戸の14階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,724万～2,845万円、参考相場単価は24万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシティミヤザキエキマエ管理会社穴吹コミュニティ
住所宮崎県 宮崎市 錦町6-3管理形態委託
郵便番号〒880-0811管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり121円
総戸数196戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩5分
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩30分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市錦町に位置する分譲マンションで、総戸数196戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。宮崎神宮駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 商工中金 宮崎支店 (224 m)
    • 宮崎銀行 本部 事務統括部 (315 m)
    • セブン銀行 えきマチ1丁目宮崎 共同出張所 (328 m)
    • 肥後銀行宮崎支店 (333 m)
    • 鹿児島銀行宮崎支店 (344 m)
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    • 宮崎銀行 昭和町支店 (427 m)
    • 宮崎銀行宮崎駅前出張所 (456 m)
    • JA宮崎中央本店 (476 m)
    • 宮崎太陽銀行 青葉町支店 (504 m)
  • 公園2件
    • 宮崎中央公園 (679 m)
    • 柳丸緑地 (849 m)
  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート JR宮崎駅店 (282 m)
    • セブンイレブン 宮崎駅東2丁目店 (355 m)
    • セブンイレブン 宮崎広島1丁目店 (437 m)
    • ファミリーマート 高千穂通店 (444 m)
    • セブンイレブン 宮崎広島2丁目店 (580 m)
    • セブンイレブン 宮崎江平中町店 (606 m)
    • ローソン 宮崎高千穂通店 (617 m)
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    • フィオーレKOGA看護専門学校 (324 m)
    • 宮崎サザンビューティ専門学校 (441 m)
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    • 大原簿記公務員専門学校宮崎校 (586 m)
    • 大栄コンピュータ学院宮崎校 (615 m)
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    • 宮崎北警察署 宮崎駅前交番 (263 m)
    • 宮崎北警察署 (352 m)
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    • 宮崎市役所 諸施設等 子育て支援課関係 ファミリー・サポート・センター (434 m)
    • 宮崎北警察署 青葉町交番 (466 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホームふじ野園 (174 m)
    • のざきクリニック (193 m)
    • 古賀駅前クリニック (207 m)
    • 古賀健診 (214 m)
    • 清水歯科医院 (227 m)
    • All About Breast 乳腺外科クリニック (283 m)
    • いまむらウィメンズクリニック (283 m)
    • とえだウイメンズクリニック (284 m)
    • 定永耳鼻咽喉科医院 (292 m)
    • デイ・サービス誠心 (302 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高千穂乳児保育園 (251 m)
    • みくに幼稚園 (369 m)
    • おひさま保育園 (500 m)
    • 権現乳児保育所 (582 m)
    • 石井記念こひつじ保育園 (633 m)
    • 共愛幼稚園 (681 m)
    • 昭和幼保連携型認定こども園 (874 m)
    • ニチイキッズみやざき中央保育園 (895 m)
    • 宮崎学園短期大学附属みどり幼稚園 (934 m)
    • みくに幼稚園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパスシティ宮崎駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパスシティ宮崎駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,724万～2,845万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 31万円
坪単価
82万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較宮崎市の平均より20.6% 高い↑
宮崎県の平均より22.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 65位
宮崎市
215棟中 63位
錦町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパスシティ宮崎駅前の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円

  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

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サーパスシティ宮崎駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,960万円対前年同月比↑1,860万〜1,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパスシティ宮崎駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,690万円です。専有面積は約69㎡〜約91㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)西-
2024年1月1,800万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)西-
2023年12月1,800万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約78万円)東-
2023年12月2,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)西-
2023年12月1,800万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約82万円)西-

会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパスシティ宮崎駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,380万円（34.2万円）
71〜80㎡73件1,910.2万円（25.5万円）
81〜90㎡21件1,891万円（22万円）
91〜100㎡22件2,366.3万円（26万円）

サーパスシティ宮崎駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,910.2万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパスシティ宮崎駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,748.8万円21.7万円
4階〜6階2,019.4万円26.2万円
7階〜9階2,237万円27.1万円
10階〜12階2,006.1万円24.9万円
13階〜14階1,783.3万円23.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,244.6万円29.3万円
3LDK/3SLDK等1,921.7万円25.6万円
4LDK/4SLDK等2,068万円23.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,960.9万円24.6万円
東1,800万円23.7万円
西2,041.7万円26.2万円
北/北東/北西2,378.7万円26.3万円

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サーパスシティ宮崎駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃7階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で105件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月10.0万円3LDK77.08㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2018年7月10.0万円3LDK74.6㎡10.0万円10.0万円6〜10南
2018年5月10.0万円3LDK74.6㎡10.0万円10.0万円6〜10南
2017年5月12.0万円3LDK69.57㎡24.0万円24.0万円1〜5西
2017年5月11.0万円3LDK77.55㎡11.0万円11.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパスシティ宮崎駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.1万〜9.5万円
74.2㎡ / 西		10.1万〜10.6万円
86.92㎡ / 北
3階9.5万〜10万円
77.37㎡ / 西		9.3万〜9.8万円
75.85㎡ / 西		10.3万〜10.9万円
82.02㎡ / -
4階9.6万〜10.1万円
74.06㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
91.3㎡ / 南西
5階9.4万〜9.9万円
72.06㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
91.3㎡ / 南西
6階9.7万〜10.2万円
74.06㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
88.59㎡ / 西
7階9.7万〜10.1万円
77.08㎡ / 西		9.5万〜10万円
74.06㎡ / -		11.5万〜12万円
91.3㎡ / 西
8階9.7万〜10.2万円
74.6㎡ / 南西
9階9.8万〜10.3万円
77.08㎡ / 西		11.5万〜12.1万円
88.55㎡ / -
10階10.4万〜11万円
77.96㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
82.02㎡ / -
11階12.8万〜13.4万円
90.55㎡ / 南
12階9.8万〜10.3万円
74.2㎡ / 南西		9.5万〜10万円
74.2㎡ / 西
13階9.6万〜10.1万円
74.06㎡ / 西		10万〜10.5万円
77.08㎡ / 西		11.9万〜12.5万円
89.0㎡ / 南西
14階9.8万〜10.3万円
71.65㎡ / 南

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