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JGMヴェルデ錦本町(壱番館･弐番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,200万円
6階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,200万円6階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴34件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 15万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％6階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.02

327人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市錦本町
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩7分
築年月
2001年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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JGMヴェルデ錦本町(壱番館･弐番館)の基本情報

JGMヴェルデ錦本町(壱番館･弐番館)は、ジェージーエムによって2001年08月に竣工された総戸数56戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約83㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,796万～2,070万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジュウグランドモアヴェルデニシキホンマチ管理会社穴吹コミュニティ
住所宮崎県 宮崎市 錦本町管理形態-
郵便番号〒880-0818管理員日勤
築年月2001年8月管理費1㎡あたり87円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建11階建間取り3LDK、4LDK、5DK、5LK
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩7分
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩28分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ジェージーエムバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市錦本町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩7分、アクセス良好です。宮崎神宮駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 宮崎銀行 本部 事務統括部 (326 m)
    • JA宮崎中央本店 (360 m)
    • 商工中金 宮崎支店 (439 m)
    • 肥後銀行宮崎支店 (488 m)
    • 宮崎太陽銀行 青葉町支店 (519 m)
    • セブン銀行 えきマチ1丁目宮崎 共同出張所 (544 m)
    • 鹿児島銀行宮崎支店 (545 m)
    • 農林中央金庫福岡支店宮崎推進室 (578 m)
    • 宮崎銀行柳丸支店 (604 m)
    • 宮崎銀行本店営業部 (623 m)
  • 公園2件
    • 柳丸緑地 (633 m)
    • 宮崎中央公園 (884 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 宮崎江平中町店 (432 m)
    • ローソン 宮崎駅前店 (468 m)
    • ファミリーマート JR宮崎駅店 (498 m)
    • ローソン 宮崎江平中町店 (515 m)
    • セブンイレブン 宮崎柳丸町店 (547 m)
    • ファミリーマート 高千穂通店 (554 m)
    • セブンイレブン 宮崎駅東2丁目店 (554 m)
    • ファミリーマート 柳丸店 (575 m)
    • セブンイレブン 宮崎橘通東5丁目店 (576 m)
    • セブンイレブン 宮崎広島1丁目店 (578 m)
  • スーパー10件
    • グラード錦町 (93 m)
    • マックスバリュ 宮崎駅東店 (274 m)
    • Foodaly青葉店 (395 m)
    • アタックス 柳丸店 (692 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 橘通西店 (756 m)
    • 山形屋ストア 宮崎山形屋店 (782 m)
    • コープみやざき宮脇店 (815 m)
    • マルイチ 丸山店 (936 m)
    • マックスバリュ うきのじょう店 (954 m)
    • マルショク 中央通店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宮崎ビジネス公務員専門学校 (352 m)
    • 宮崎マルチメディア専門学校 (367 m)
    • 向洋学園高等専修学校 (409 m)
    • フィオーレKOGA看護専門学校 (516 m)
    • モノリス宮崎 (582 m)
    • 私立日向学院高校 (628 m)
    • 宮崎サザンビューティ専門学校 (651 m)
    • 大栄コンピュータ学院宮崎校 (695 m)
    • 宮崎歯科技術専門学校 (736 m)
    • 宮崎市立江平小学校 (770 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮崎北警察署 (158 m)
    • 宮崎市立公民館等 宮崎東地区交流センター (398 m)
    • 宮崎労働基準監督署 (409 m)
    • ヤングJOBサポートみやざき (441 m)
    • 宮崎ひなた暮らしUIJターンセンター (441 m)
    • 宮崎県企業成長促進プラットフォーム事務局 (441 m)
    • 宮崎わかもの応援ハローワーク宮崎駅前コーナー (441 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 子育て支援課関係 ファミリー・サポート・センター (448 m)
    • 宮崎県警察 宮崎北警察署 宮崎駅前交番 (469 m)
    • 宮崎森林管理署 (471 m)
  • 病院/医療10件
    • デイ・サービス誠心 (183 m)
    • 特別養護老人ホームふじ野園 (184 m)
    • のざきクリニック (223 m)
    • 杉尾歯科医院 (307 m)
    • 海老原クリニック (387 m)
    • はじめ鍼灸整骨院 (391 m)
    • 古賀駅前クリニック (405 m)
    • 定永耳鼻咽喉科医院 (408 m)
    • 古賀健診 (408 m)
    • 武田歯科医院 (442 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みくに幼稚園 (188 m)
    • 高千穂乳児保育園 (317 m)
    • おひさま保育園 (345 m)
    • 権現乳児保育所 (375 m)
    • 石井記念こひつじ保育園 (772 m)
    • フェニックスキッズ ボンベルタ橘 (787 m)
    • 江平保育園 (814 m)
    • 共愛幼稚園 (871 m)
    • 中央保育園 (979 m)
    • みくに幼稚園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

JGMヴェルデ錦本町(壱番館･弐番館)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

JGMヴェルデ錦本町(壱番館･弐番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,796万～2,070万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較宮崎市の平均より20.3% 高い↑
宮崎県の平均より22.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 66位
宮崎市
215棟中 64位
錦本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • JGMヴェルデ錦本町(壱番館･弐番館)の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.4万円

  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円

  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

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JGMヴェルデ錦本町(壱番館･弐番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比↑2,100万〜2,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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JGMヴェルデ錦本町(壱番館･弐番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,480万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,450万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約96万円)南-
2024年1月2,480万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年12月2,450万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約96万円)南-
2022年3月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南東-
2022年2月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南東-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

JGMヴェルデ錦本町(壱番館･弐番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡12件1,680.8万円（22.7万円）
81〜90㎡25件2,158万円（25.9万円）

JGMヴェルデ錦本町(壱番館･弐番館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,158万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

JGMヴェルデ錦本町(壱番館･弐番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,178万円26.2万円
4階〜5階1,699.1万円23万円
6階〜7階2,080万円24.9万円
8階〜9階2,208.6万円26.4万円
10階〜11階2,027.5万円24.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,866.5万円24.2万円
4LDK/4SLDK等2,153.2万円25.8万円
5LDK/5SLDK等1,590万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,918.8万円24.1万円

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JGMヴェルデ錦本町(壱番館･弐番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃6階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.0万円4LDK83.66㎡28.0万円14.0万円6〜10南
2017年5月12.3万円4LDK85.49㎡36.9万円-1〜5南東
2017年4月14.0万円4LDK83.66㎡28.0万円14.0万円6〜10南
2017年4月12.3万円4LDK85.49㎡36.9万円-1〜5南東
2017年3月14.0万円4LDK83.66㎡28.0万円14.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

JGMヴェルデ錦本町(壱番館･弐番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.9万〜12.5万円
83.02㎡ / 南
3階12.1万〜12.7万円
85.49㎡ / 南東
4階10.9万〜11.4万円
75.02㎡ / 南
5階11.9万〜12.5万円
83.66㎡ / -
6階12.3万〜12.9万円
83.66㎡ / 南
7階
8階
9階12.4万〜13.1万円
83.66㎡ / 南
10階12.1万〜12.7万円
83.03㎡ / -
11階

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