桜丘パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,260万 〜 8,670万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,260万円 〜 8,670万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4835人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜丘5丁目13-11
- 交通
- 小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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桜丘パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラガオカパークハウス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜丘5丁目13-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒156-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の千歳船橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩17分、経堂駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- みずほ銀行 千歳船橋支店 (266 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート関東中央病院店内出張所(ATM) (948 m)
- 公園5件
- 桜丘四丁目公園 (333 m)
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- ファミリーマート 砧城山通り店 (398 m)
- ファミリーマート 千歳船橋駅北店 (533 m)
- ローソン・スリーエフ 世田谷船橋店 (601 m)
- ファミリーマート 桜丘三丁目店 (637 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 千歳船橋駅西店 (262 m)
- サミットストア 砧環八通り店 (293 m)
- オオゼキ 千歳船橋店 (299 m)
- まいばすけっと 経堂4丁目店 (380 m)
- Odakyu OX千歳船橋店 (514 m)
- サミットストア 砧店 (904 m)
- まいばすけっと 砧店 (914 m)
- オオゼキ 経堂店 (965 m)
- 学校/教育施設8件
- 世田谷区立笹原小学校 (64 m)
- 桜丘児童館 (80 m)
- TAKUMI (511 m)
- 世田谷区立山野小学校 (750 m)
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- 東京都立千歳丘高校 (873 m)
- 世田谷区立桜丘小学校 (899 m)
- 山野児童館 (958 m)
- 公共施設/機関9件
- 世田谷区桜丘区民センター (79 m)
- 世田谷区立桜丘図書館 (82 m)
- 世田谷警察署 桜丘交番 (147 m)
- 東京都 福祉保健局 児童相談所 世田谷 (189 m)
- 成城警察署 千歳船橋駅前交番 (338 m)
- リサイクル千歳台 (387 m)
- 経堂南地区会館 (876 m)
- 成城警察署 (950 m)
- 山野区民集会所 (973 m)
- 病院/医療10件
- 桜丘クリニック (120 m)
- メディカルホームくらら千歳船橋 (129 m)
- 濱田歯科医院 (130 m)
- ちとふな皮膚科クリニック (134 m)
- 名倉堂接骨院 (167 m)
- 桜丘デンタルクリニック (170 m)
- さくらがおか耳鼻咽喉科クリニック (171 m)
- ユリクリニック (175 m)
- かるがもクリニック (191 m)
- おまた眼科 (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すこやか園分園キリン (142 m)
- 桜ケ丘保育園 (221 m)
- フラヌール保育園分園 (293 m)
- エクレール保育園 (294 m)
- ノックノックプリスクール 千歳船橋 (315 m)
- 生活クラブ保育園ぽむ・砧 (358 m)
- すこやか園 (364 m)
- すこやか園分園クジラ (378 m)
- 世田谷区立桜丘幼稚園 (381 m)
- ABCキッズ千歳船橋保育園 (439 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜丘パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜丘パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,969万～1億1,394万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より38.5% 高い↑ 東京都の平均より45.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8,260万 〜 8,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
桜丘パークハウスの相場
- ㎡単価
- 110.6万円
- 坪単価
- 365.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
桜丘パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,250万〜8,660万円対前年同月比↑ | 8,260万〜8,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜丘パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜7,980万円です。専有面積は約63㎡〜約103㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約121万円 (約401万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約116万円 (約386万円) | - | - |
| 2022年9月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約116万円 (約386万円) | - | - |
| 2022年8月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約116万円 (約386万円) | - | - |
| 2022年7月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約116万円 (約386万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.7万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.4万円となっております。以前の期間と比較して-21.07％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜丘パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,077.2万円 | 74.9万円 |
| 3階 | 6,741.1万円 | 95.8万円 |
| 4階 | 6,696.7万円 | 90.8万円 |
| 5階 | 7,214万円 | 93.6万円 |
| 6階 | 7,417.1万円 | 97.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,839万円 | 84.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,837.6万円 | 84.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,912.5万円 | 100.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,893万円 | 86.5万円 |
| 東 | 6,201.1万円 | 78.6万円 |
| 西 | 5,772.9万円 | 80.5万円 |
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桜丘パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 26.5万円 | 3LDK | 86.2㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 26.5万円 | 3LDK | 86.2㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 20.0万円 | 2LDK | 67.63㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 20.0万円 | 2SLDK | 67.63㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 23.5万円 | 3LDK | 86.2㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜丘パークハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.6万〜22.6万円 76.16㎡ / 西 | 24.3万〜25.5万円 81.33㎡ / 南 | 27.8万〜29.2万円 98.07㎡ / 西 |
| 2階 | 18.7万〜19.6万円 64.34㎡ / 西 | 22.3万〜23.4万円 72.7㎡ / 南 | |
| 3階 | 19万〜20万円 63.42㎡ / - | 26.3万〜27.6万円 85.41㎡ / 南 | |
| 4階 | 19.5万〜20.5万円 63.07㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 76.97㎡ / 南 | |
| 5階 | 19.6万〜20.6万円 63.07㎡ / 南 | 23.2万〜24.4万円 74.72㎡ / 南 | 27.6万〜29万円 93.59㎡ / 西 |
| 6階 | 19.7万〜20.7万円 63.07㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 76.97㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
