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グランドパレス源藤

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,390万円
5階、4LDK、約92㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,390万円5階, 4LDK, 約92㎡の例
売買履歴152019年05月08日更新
家賃相場7.3万 〜 9万円
表面利回り6.0% 〜 7.35階, 4LDK, 約92㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.34

372人このエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市源藤町源藤853-28
交通
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「加納駅」徒歩18分
築年月
1995年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドパレス源藤の販売中の中古物件

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グランドパレス源藤の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドパレス源藤の基本情報

グランドパレス源藤は、第一交通産業によって1995年12月に竣工された総戸数36戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約92㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は982万~1,385万円、参考相場単価は14万円/㎡~15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスゲンドウ管理会社-
住所宮崎県 宮崎市 源藤町源藤853-28管理形態-
郵便番号〒880-0927管理員巡回
築年月1995年12月管理費1㎡あたり100円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「加納駅」徒歩18分
  • JR日南線「南宮崎駅」徒歩22分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市源藤町源藤に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(佐伯-鹿児島)の加納駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。南宮崎駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • 宮崎銀行加納支店 (825 m)
  • 公園3件
    • 原田緑地広場 (677 m)
    • あさひケ丘ニュータウン緑地広場 (884 m)
    • 飛鳥南緑地広場 (992 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 清武加納店 (414 m)
    • ローソン 宮崎南バイパス店 (511 m)
    • ファミリーマート 清武加納店 (715 m)
    • セブンイレブン 宮崎南バイパス店 (759 m)
    • セブンイレブン 宮崎月見ヶ丘入口店 (849 m)
    • ファミリーマート 月見ヶ丘団地店 (923 m)
  • スーパー3件
    • Aコープオランヴェル ニトリモール宮崎店 (123 m)
    • A・コープオランヴェル店 (375 m)
    • マルショク 加納店 (714 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 宮崎市立宮崎南小学校 (271 m)
    • 宮崎産業経営大学 (602 m)
    • 宮崎県立宮崎南高校 (769 m)
    • 宮崎県高等学校体育連盟事務局 (801 m)
    • 大淀学園鵬翔中学校 (982 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 宮崎産業経営大学附属図書館 (607 m)
  • 病院/医療10件
    • 三原内科 (196 m)
    • あいらく整骨院 (346 m)
    • 健康型有料老人ホームかのう福笑 (414 m)
    • クリニックうしたに (630 m)
    • 寿幸苑 本部 (632 m)
    • 松岡歯科医院 (657 m)
    • 島井歯科医院 (660 m)
    • デイサービスセンターうしたに (667 m)
    • 月見ケ丘くろき歯科医院 (672 m)
    • 宮崎南 じんクリニック (675 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • せいぐう保育園 (317 m)
    • 幼保連携型認定こども園横町さくら保育園 (414 m)
    • 月見ヶ丘幼稚園 (781 m)
    • ジョーイ・モンテッソーリ子供の家 (796 m)
    • まなびこども園 (921 m)
    • 宮崎みなみ幼稚園 (992 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレス源藤の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレス源藤の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格982万~1,385万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
47万円 〜 49万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宮崎市の平均より32.7% 低い↓
宮崎県の平均より31.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,390万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 178位
宮崎市
215棟中 160位
源藤町
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • グランドパレス源藤の相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    47万円
  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.9万円
  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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グランドパレス源藤の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、92㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,320万〜1,390万円対前年同月比1,320万〜1,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレス源藤の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,480万円です。専有面積は約69㎡〜約92㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年4月1,480万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)-
2019年3月1,200万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)-
2019年3月1,480万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)-
2019年2月1,200万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約17万円 (約56万円)-
2019年2月1,480万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.42%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グランドパレス源藤の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡2件1,200万円(17.4万円)
81〜90㎡1件1,480万円(17万円)
91〜100㎡14件1,470.7万円(15.9万円)

グランドパレス源藤の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,470.7万円(㎡単価15.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドパレス源藤の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,380万円15.5万円
3階〜4階1,470.7万円15.9万円
5階〜8階1,280万円17.1万円
9階1,200万円17.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,190万円17.2万円
4LDK/4SLDK等1,465.6万円16万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,406.8万円16.1万円

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グランドパレス源藤の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円
物件の参考家賃5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月8.0万円4LDK92.34㎡24.0万円-6〜10
2016年7月8.0万円4LDK92.34㎡24.0万円-6〜10
2016年7月9.0万円4LDK92.34㎡27.0万円-6〜10
2016年6月7.3万円1R72.49㎡7.3万円14.6万円1〜5
2016年6月9.0万円4LDK92.34㎡27.0万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレス源藤の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.7万〜6万円
72.49㎡ / 南
5.7万〜6万円
72.49㎡ / 南
7万〜7.4万円
89.0㎡ / 南
3階7.3万〜7.7万円
92.34㎡ / 南
4階
5階
6階7.4万〜7.8万円
92.34㎡ / 南
7階
8階5.6万〜5.9万円
69.0㎡ / 南
6.9万〜7.3万円
87.0㎡ / -
9階5.6万〜5.9万円
69.01㎡ / 南

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グランドパレス源藤へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

グランドパレス源藤周辺の中古マンション

グランドパレス源藤周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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