セイザンハイツ広島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
750万 〜 780万円
6階、1、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 750万円 〜 780万円 | 6階, 1, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 1, 約47㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.5
338人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市広島2丁目3-5
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セイザンハイツ広島の基本情報
建物・設備
| 名称 | セイザンハイツヒロシマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 広島2丁目3-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒880-0806 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市広島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
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- 宮崎ひなた暮らしUIJターンセンター (369 m)
- 宮崎県企業成長促進プラットフォーム事務局 (369 m)
- 病院/医療10件
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- 沼田歯科医院 (52 m)
- 丸山胃腸科クリニック (60 m)
- 中村クリニック (69 m)
- ひろしま通りウイミンズクリニック (106 m)
- みきクリニック宮崎 (129 m)
- 石井記念こひつじデイサービスセンター (171 m)
- 小規模多機能ホームよかよか (171 m)
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- 居宅介護支援事業所リズム (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 共愛幼稚園 (237 m)
- 高千穂乳児保育園 (376 m)
- 八幡保育園 (489 m)
- ニチイキッズみやざき中央保育園 (545 m)
- 昭和幼保連携型認定こども園 (745 m)
- 橘保育園 (808 m)
- 中央保育園 (821 m)
- みくに幼稚園 (845 m)
- 宮崎学園短期大学附属みどり幼稚園 (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セイザンハイツ広島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セイザンハイツ広島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 723万～1,590万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より20.7% 低い↓ 宮崎県の平均より19.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1、約47㎡のお部屋の場合 750万 〜 780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セイザンハイツ広島の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セイザンハイツ広島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 750万〜790万円対前年同月比↓ | 750万〜780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セイザンハイツ広島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜980万円です。専有面積は約44㎡〜約76㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | - | - |
| 2021年8月 | 880万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2021年7月 | 880万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2021年7月 | 850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 880万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.91％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セイザンハイツ広島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 785.7万円 | 14万円 |
| 4階〜5階 | 755.6万円 | 13.7万円 |
| 6階〜7階 | 844.7万円 | 15.1万円 |
| 8階〜9階 | 886.5万円 | 20.1万円 |
| 10階〜11階 | 778万円 | 16.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 850万円 | 17.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 889.5万円 | 19.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 820.2万円 | 16.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 672.7万円 | 10.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 814.1万円 | 14.7万円 |
| 東 | 778.4万円 | 16.9万円 |
| 西 | 750万円 | 16.3万円 |
セイザンハイツ広島の売却のご相談
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セイザンハイツ広島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1、約47㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 4.0万円 | 1LDK | 46.0㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 3.9万円 | 1LDK | 45.95㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 4.0万円 | 1LDK | 46.0㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 3.9万円 | 1LDK | 45.95㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 4.0万円 | 1LDK | 46.0㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セイザンハイツ広島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 59.35㎡ / - | 3.4万〜3.6万円 45.0㎡ / 東 | |
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 45.95㎡ / 南 | ||
| 4階 | 3.8万〜4万円 47.43㎡ / 南 | 3.3万〜3.5万円 42.88㎡ / 東 | 4.8万〜5.1万円 59.35㎡ / 南 |
| 5階 | |||
| 6階 | 3.7万〜3.9万円 47.43㎡ / 東 | 6.3万〜6.6万円 76.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 4.3万〜4.5万円 52.73㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 3.5万〜3.7万円 44.1㎡ / 東 | 3.7万〜3.9万円 44.1㎡ / 南 | 5.4万〜5.6万円 66.0㎡ / - |
| 10階 | 3.9万〜4.1万円 47.43㎡ / - | ||
| 11階 | 3.4万〜3.6万円 42.88㎡ / 東 | 3.7万〜3.9万円 45.95㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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