第1常盤ハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
240万 〜 260万円
3階、1R、約22㎡の場合
参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 240万円 〜 260万円 | 3階, 1R, 約22㎡の例 |
売買履歴 | 63件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 2万 〜 4.5万円 | |
表面利回り | 7.1% 〜 8.7% | 3階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.05
229人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市上野町4-26
- 交通
- JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎駅」徒歩18分
- 築年月
- 1979年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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第1常盤ハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ダイイチトキワハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 宮崎県 宮崎市 上野町4-26 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒880-0011 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1979年12月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市上野町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(佐伯-鹿児島)の宮崎駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。南宮崎駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 宮崎都城信用金庫本店 (255 m)
- 宮崎都城信用金庫 カードお問合せセンター (257 m)
- 九州労働金庫宮崎県本部 宮崎県庁支店 (346 m)
- 宮崎銀行県庁支店 (346 m)
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- 九州労働金庫 宮崎県庁支店 (376 m)
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- 公園2件
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- 橘南緑地 (944 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 宮崎高松町店 (350 m)
- セブンイレブン 宮崎松橋1丁目店 (351 m)
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- スーパー4件
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- 山形屋ストア 宮崎山形屋店 (583 m)
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- まつの 西池店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- レック(LEC)宮崎校 (250 m)
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- 宮崎北警察署 橘通交番 (203 m)
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- 宮崎県住宅供給公社 (408 m)
- 病院/医療10件
- たにぐちレディースクリニック (52 m)
- オアシスケア宮崎 ヘルパーステーションオアシスケア宮崎 (99 m)
- 川島眼科 (136 m)
- 高松ケアセンター (158 m)
- 宮崎医療センター病院 (228 m)
- 大西医院 (260 m)
- うえむら矯正歯科 (263 m)
- せお歯科医院 (285 m)
- のぞみメンタルクリニック (290 m)
- タナカデンタルクリニック (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- サムエル幼育園 (290 m)
- キッズランド(KID'S LAND) (298 m)
- 宮崎市私立幼稚園協会 (338 m)
- 平和幼稚園 (406 m)
- 橘保育園 (417 m)
- ちどり保育園 (445 m)
- 八幡保育園 (486 m)
- ゆめみ幼保園 (593 m)
- 石井記念こひつじ保育園 (637 m)
- 中央保育園 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第1常盤ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第1常盤ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 228万~346万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 宮崎市の平均より50.1% 低い↓ 宮崎県の平均より49.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約22㎡のお部屋の場合 240万 〜 260万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第1常盤ハイツの相場
- ㎡単価
- 10.3万円
- 坪単価
- 34.1万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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第1常盤ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
240万〜260万円対前年同月比↓ | 240万〜260万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第1常盤ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、168万〜550万円です。専有面積は約22㎡〜約33㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 350万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
2023年12月 | 350万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
2023年11月 | 260万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
2023年11月 | 350万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
2023年10月 | 350万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.51%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。以前の期間と比較して+8.99%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
第1常盤ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 240.8万円 | 9.2万円 |
3階 | 405.6万円 | 12.2万円 |
4階 | 200万円 | 8.7万円 |
5階〜6階 | 261万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 265.3万円 | 10.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 252.9万円 | 10.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 405.6万円 | 12.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 302.3万円 | 12万円 |
東 | 250万円 | 9.1万円 |
西 | 175.5万円 | 6.4万円 |
第1常盤ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第1常盤ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1R、約22㎡のお部屋の場合 1.4万 〜 1.7万円 (表面利回り:7.1% 〜 8.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 2.0万円 | ワンルーム | 28.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
2017年6月 | 4.0万円 | 1LDK | 30.0㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 2.9万円 | 1R | 28.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
2017年5月 | 2.9万円 | 1R | 28.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
2017年4月 | 2.9万円 | 1R | 28.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第1常盤ハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 1.5万〜1.6万円 22.67㎡ / - | ||
2階 | 1.8万〜1.9万円 27.42㎡ / 西 | ||
3階 | 2.3万〜2.4万円 33.12㎡ / - | ||
4階 | 2万〜2.1万円 28.0㎡ / 南西 | ||
5階 | 4.3万〜4.5万円 60.0㎡ / 南西 | ||
6階 | 1.6万〜1.7万円 22.9㎡ / 南 |
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