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プレッソ城ヶ崎1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,780万円
5階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,780万円5階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴71件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 13万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％5階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.77

346人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-6
交通
  • ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩15分
築年月
2001年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレッソ城ヶ崎1番館の基本情報

プレッソ城ヶ崎1番館は、2001年02月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,510万～2,306万円、参考相場単価は20万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレッソジョウガサキイチバンカン管理会社-
住所宮崎県 宮崎市 城ケ崎2丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒880-0917管理員巡回
築年月2001年2月管理費1㎡あたり127円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり25円
階建10階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日南線の南宮崎駅で徒歩15分、ＪＲ日南線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート城ヶ崎 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • JA宮崎中央恒久支店 (615 m)
    • 宮崎太陽銀行城ケ崎支店 (688 m)
    • 高鍋信用金庫宮崎南支店 (703 m)
    • 宮崎銀行赤江支店 (819 m)
  • 公園5件
    • 大淀緑地広場 (294 m)
    • 太田緑地広場 (706 m)
    • 片平公園 (790 m)
    • 橘公園 (897 m)
    • 橘南緑地 (994 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 宮崎城ヶ崎店 (318 m)
    • ファミリーマート 恒久4丁目店 (511 m)
    • ファミリーマート 大淀2丁目店 (568 m)
    • セブンイレブン 宮崎吾妻町店 (585 m)
    • セブンイレブン 宮崎恒久4丁目店 (772 m)
    • ローソン 宮崎永楽町店 (925 m)
    • セブンイレブン 宮崎恒久南3丁目店 (929 m)
    • ファミリーマート 恒久四丁目店 (935 m)
  • スーパー2件
    • まつの 恒久店 (597 m)
    • ショッピングのだ出来島店 (902 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 宮崎市立恒久小学校 (582 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 恒久児童館 (731 m)
    • 宮崎市立宮崎中学校 (866 m)
    • 鹿島朝日高等学校宮崎キャンパス (880 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 宮崎南警察署 宮の元交番 (532 m)
    • 宮崎県庁 各種公社及び団体 農業振興公社 (594 m)
    • 自衛隊宮崎地方協力本部 (595 m)
    • 宮崎県建築住宅センター(一般財団法人) (597 m)
    • 宮崎県農業会議 (597 m)
    • 自動車事故対策機構(独立行政法人)宮崎支所 (646 m)
    • 宮崎市役所 農政部 農政企画課 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 城ケ崎訪問看護ステーションなのはな (203 m)
    • 迫田病院 (208 m)
    • スマイル歯科 (313 m)
    • 城ケ崎整骨院 (394 m)
    • 谷村整形外科医院 (407 m)
    • アットホームデイサービスようこそ (442 m)
    • 上山歯科医院 (484 m)
    • 杉澤胃腸科内科 (499 m)
    • 寿光整骨院 (512 m)
    • わかば整骨・接骨院 (516 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 迫田病院ほほえみ保育園 (203 m)
    • 認定こども園日の出幼稚園 (521 m)
    • 江南保育園 (640 m)
    • 千代田幼稚園 (781 m)
    • 太田保育園 (872 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひかり幼稚園 (936 m)
    • 幼保連携型認定こども園南宮崎カトリック幼稚園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレッソ城ヶ崎1番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレッソ城ヶ崎1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,510万～2,306万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
66万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宮崎市の平均より2.9% 低い↓
宮崎県の平均より1.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 118位
宮崎市
215棟中 109位
城ケ崎
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレッソ城ヶ崎1番館の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.5万円

  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円

  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

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プレッソ城ヶ崎1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,690万〜1,780万円対前年同月比↓1,690万〜1,780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレッソ城ヶ崎1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,600万円です。専有面積は約75㎡〜約102㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,190万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年12月2,190万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年11月2,190万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年10月2,190万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約21万円 (約70万円)南-
2023年9月2,190万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約21万円 (約70万円)南-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して-0.18％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレッソ城ヶ崎1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,520.9万円18.2万円
3階〜4階2,223.3万円21.8万円
5階〜6階1,861.4万円20.1万円
7階〜8階1,728.3万円22.5万円
9階〜10階1,883.3万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,781.6万円21.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,808.7万円21.8万円

プレッソ城ヶ崎1番館の売却のご相談

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プレッソ城ヶ崎1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月13.0万円3LDK102.0㎡13.0万円19.5万円6〜10南
2017年6月11.0万円3LDK88.0㎡11.0万円22.0万円6〜10南
2017年6月13.0万円3LDK102.0㎡13.0万円26.0万円6〜10南
2017年5月13.0万円3LDK102.0㎡13.0万円26.0万円6〜10南
2017年5月11.0万円3LDK88.0㎡11.0万円22.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレッソ城ヶ崎1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10万〜10.5万円
83.65㎡ / -
3階
4階12.3万〜12.9万円
102.0㎡ / -
5階12.8万〜13.4万円
102.44㎡ / 南
6階11.1万〜11.7万円
88.76㎡ / 南
7階9.2万〜9.7万円
75.13㎡ / -
8階9.5万〜10万円
75.13㎡ / 南
9階9.3万〜9.8万円
75.13㎡ / -
10階11.2万〜11.8万円
88.0㎡ / 南

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