桜上水パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,930万 〜 6,230万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,930万円 〜 6,230万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4718人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜上水4丁目18-8
- 交通
- 京王線「桜上水駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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桜上水パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラジョウスイパークハウス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜上水4丁目18-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり331円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜上水4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上北沢駅から徒歩11分、下高井戸駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート桜上水駅南口店内出張所(ATM) (126 m)
- 昭和信用金庫桜上水支店 (203 m)
- ゆうちょ銀行 本店 桜上水駅前出張所(ATM) (218 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜上水 共同出張所 (236 m)
- ミニストップ赤堤 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
- ファミリーマート宮坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (551 m)
- 昭和信用金庫上北沢支店 (709 m)
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- 三菱UFJ銀行上北沢支店 (749 m)
- 公園10件
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- 玉川上水永泉寺緑地 (994 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 (87 m)
- ファミリーマート 桜上水駅南口店 (134 m)
- ファミリーマート 桜上水駅北店 (305 m)
- セブンイレブン 桜上水駅北店 (379 m)
- ファミリーマート 日本大学文理学部店 (522 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店 (539 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (546 m)
- セブンイレブン 世田谷下高井戸店 (635 m)
- ローソン 世田谷赤堤四丁目店 (666 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (676 m)
- スーパー8件
- miniピアゴ 桜上水5丁目店 (35 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (184 m)
- いなげやina21杉並桜上水店 (416 m)
- 若林商工 (466 m)
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (688 m)
- 東武ストア 下高井戸店 (696 m)
- サミットストア 上北沢店 (759 m)
- 西友 下高井戸店 (911 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立松沢中学校 (257 m)
- 東京都立松原高校 (339 m)
- 日本大学 文理学部キャンパス (501 m)
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- 私立日本大学櫻丘高校 (516 m)
- 上北沢児童館 (578 m)
- 杉並区立 高三学童クラブ (630 m)
- 杉並区立高井戸第三小学校 (647 m)
- 世田谷区立松沢小学校 (681 m)
- 公共施設/機関10件
- 永福和泉区民事務所桜上水北分室 (258 m)
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- 世田谷区立上北沢図書館 (569 m)
- 松沢区民集会所 (584 m)
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- 松沢まちづくりセンター (606 m)
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- 病院/医療10件
- 桜上水医院 (36 m)
- いけだ接骨院 (50 m)
- 清水歯科医院 (62 m)
- 志邨歯科医院 (70 m)
- 林診療所 (89 m)
- 渡辺歯科 (92 m)
- おくとみ歯科医院 (94 m)
- 桜上水クリニック (102 m)
- 桜上水歯科医院 (139 m)
- 齋藤クリニック (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みんなのおうち保育園 (383 m)
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (396 m)
- 小さなおうち保育園 (401 m)
- 松沢幼稚園 (566 m)
- 早苗保育園 (654 m)
- 松沢保育園 (740 m)
- 早苗保育園分園ほなみ (756 m)
- 上北沢こぐま保育園 (782 m)
- にじのおうち保育園 (877 m)
- 永福南保育園 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜上水パークハウスの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入3,940万（2017年08月）1〜5階／2LDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
桜上水パークハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜上水パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,671万～8,460万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より0.8% 高い↑ 東京都の平均より5.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,930万 〜 6,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
桜上水パークハウスの相場
- ㎡単価
- 80.5万円
- 坪単価
- 266.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
桜上水パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,530万〜6,860万円対前年同月比↓ | 5,930万〜6,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜上水パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,830万円です。専有面積は約58㎡〜約104㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 5,830万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約253万円) | - | - |
| 2020年2月 | 5,830万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 5,830万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | - |
| 2019年12月 | 5,830万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | - |
| 2019年11月 | 5,830万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.14％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜上水パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,060万円 | 78万円 |
| 2階 | 5,022.7万円 | 67.2万円 |
| 3階 | 5,304万円 | 78.2万円 |
| 4階 | 8,015万円 | 91.9万円 |
| 5階 | 8,350万円 | 89万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,294.4万円 | 76.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,158.1万円 | 68.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,626万円 | 87.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,994.9万円 | 67万円 |
桜上水パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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桜上水パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 12.9万円 | 2LDK | 58.48㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 16.8万円 | 2LDK | 58.48㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜上水パークハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 69.99㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 85.41㎡ / - | |
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 75.64㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 75.64㎡ / - | |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 58.48㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 70.34㎡ / - | |
| 4階 | 16.3万〜17.2万円 80.26㎡ / - | 20.7万〜21.8万円 101.74㎡ / - | |
| 5階 | 19.7万〜20.7万円 96.13㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 104.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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