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ヴァンデュールパレス神宮東

★★★★☆4.12 / 宮崎県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,480万 〜 2,740万円
10階、4LDK、約98㎡の場合

住所
宮崎県宮崎市神宮東1丁目1-65
交通
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎神宮駅」徒歩10分
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎駅」徒歩24分
築年月
2010年1月
階建
19階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴァンデュールパレス神宮東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較宮崎県の平均より43.5% 高い↑
宮崎市の平均より40.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,740万円

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坪単価によるランキング
宮崎県
208棟中 30位
宮崎市
191棟中 30位
神宮東
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ヴァンデュールパレス神宮東の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.2万円
  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62.1万円
  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.8万円

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ヴァンデュールパレス神宮東の売買参考価格と将来の予想価格

10階、4LDK、98㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,400万〜2,650万円対前年同月比2,480万〜2,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴァンデュールパレス神宮東の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,098万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)
2017年11月2,280万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約23万円 (約76万円)-
2017年10月2,680万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)-
2017年10月2,280万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約23万円 (約76万円)-
2017年9月2,680万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヴァンデュールパレス神宮東の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,700 〜 4,500円

例えば…10階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合
11.1万 〜 13.5万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月13.8万円2LDK101.41㎡13.8万円27.6万円11〜15
2016年11月12.5万円3LDK97.45㎡37.5万円12.5万円6〜10
2016年11月15.0万円4LDK97.45㎡15.0万円30.0万円6〜10
2016年10月12.5万円3LDK97.45㎡25.0万円12.5万円6〜10南東
2016年9月12.5万円3LDK97.45㎡25.0万円12.5万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴァンデュールパレス神宮東の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.2万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均10.9万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均12万〜13.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.7万〜12.9万円
98.04㎡ / 南
4階8.9万〜9.9万円
76.48㎡ / -
5階11.8万〜13.1万円
98.04㎡ / 南
6階11.6万〜12.8万円
97.45㎡ / 南東
11.8万〜13万円
97.45㎡ / 南
7階
8階
9階12万〜13.3万円
98.04㎡ / 南
10階
11階
12階12.2万〜13.5万円
98.04㎡ / 南
13階12.7万〜14万円
101.41㎡ / 南
10万〜11.1万円
80.04㎡ / 南
14階12.5万〜13.8万円
101.41㎡ / -
15階
16階10.9万〜12.1万円
88.0㎡ / -
17階9.7万〜10.7万円
75.79㎡ / 南
18階
19階

資産評価

★★★★☆4.12(宮崎県)

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ヴァンデュールパレス神宮東の基本情報

宮崎県宮崎市神宮東1丁目に位置するマンションで、総戸数122戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(佐伯-鹿児島)の宮崎神宮駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ヴァンデュールパレスジングウヒガシ管理会社ダイイチ合人社建物管理
住所宮崎県 宮崎市 神宮東1丁目1-65管理形態委託
郵便番号〒880-0056管理員常駐
築年月2010年1月管理費1㎡あたり131円
総戸数122戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建19階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎神宮駅」徒歩10分
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎駅」徒歩24分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 高鍋信用金庫宮崎北支店 (208 m)
    • JA宮崎中央宮崎支店 (301 m)
    • 宮崎信用金庫神宮支店 (570 m)
    • ファミリーマート宮崎権現通り 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • 宮崎銀行神宮支店 (696 m)
    • 宮崎神宮東郵便局 (725 m)
    • 宮崎丸山郵便局 (773 m)
    • 宮崎太陽銀行船塚支店 (817 m)
    • マルイチ丸山 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
    • ファミリーマート柳丸 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 宮崎権現町店 (579 m)
    • ファミリーマート 宮崎権現通り店 (583 m)
    • セブンイレブン 宮崎江平東通り店 (704 m)
    • ローソン 宮崎江平西店 (826 m)
    • セブンイレブン 宮崎柳丸町店 (836 m)
    • セブンイレブン 宮崎船塚2丁目店 (903 m)
    • ローソン 宮崎江平中町店 (912 m)
    • ファミリーマート 柳丸店 (922 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープみやざき 柳丸店 (751 m)
    • ショッピングくすめぎ (836 m)
    • マルイチ 丸山店 (855 m)
    • マックスバリュ うきのじょう店 (938 m)
    • A-プライス 宮崎店 (960 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー宮崎店 (963 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 宮崎市立宮崎東中学校 (184 m)
    • 宮崎県立宮崎東高校 (203 m)
    • 宮崎県立宮崎大宮高校 (374 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮崎県立視覚障害者センター図書館 (424 m)
    • 宮崎県庁 市内出先機関等 消費生活センター相談専用 (425 m)
    • 宮崎県警察 宮崎北警察署 江平交番 (444 m)
    • 宮崎北警察署 江平交番 (445 m)
    • JA-SS花ケ島SS (695 m)
    • 宮崎公共職業安定所 (859 m)
    • ハローワーク宮崎 (860 m)
    • 宮崎県環境情報センター (908 m)
    • 宮崎県立図書館 (909 m)
    • 宮崎森林管理署 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • はーとねっと 居宅介護支援事業所 (122 m)
    • 加藤歯科医院 (272 m)
    • 椎クリニック (298 m)
    • 野間内科クリニック (337 m)
    • 神宮歯科医院 (419 m)
    • 丸田医院 (436 m)
    • 野村歯科医院 (441 m)
    • 小島医院 (479 m)
    • ファミリーカイロプラクティック (487 m)
    • ウィング歯科医院 (503 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 宮崎至慶保育園 (431 m)
    • 宮崎至慶幼稚園 (496 m)
    • 保育所ちびっこランド神宮園 (650 m)
    • みのり保育園 (844 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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