• 検索結果がここに表示されます

オーシャン瀬頭

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,550万 〜 2,680万円
5階、3SLDK、約94㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,550万円 〜 2,680万円5階, 3SLDK, 約94㎡の例
売買履歴109件2023年10月31日更新
家賃相場11万 〜 14万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 3SLDK, 約94㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.12

315人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-18
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩14分
築年月
2009年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

オーシャン瀬頭の基本情報

オーシャン瀬頭は、2009年04月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,827万～2,765万円、参考相場単価は26万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーシャンセガシラ管理会社穴吹コア
住所宮崎県 宮崎市 瀬頭1丁目1-18管理形態委託
郵便番号〒880-0867管理員巡回
築年月2009年4月管理費1㎡あたり117円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩14分
  • ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩22分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市瀬頭1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。南宮崎駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社山田エスクロー信託宮崎支店 (244 m)
    • 宮崎太陽銀行 堀川町支店 (435 m)
    • 九州労働金庫宮崎支店 (583 m)
    • 宮崎太陽銀行本店 (629 m)
    • 宮崎手形交換所 (636 m)
    • 九州労働金庫 宮崎県庁支店 (637 m)
    • 宮崎銀行県庁支店 (654 m)
    • 九州労働金庫宮崎県本部 宮崎県庁支店 (655 m)
    • ファミリーマート城ヶ崎 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
    • 宮崎銀行宮崎支店 (693 m)
  • 公園5件
    • 橘公園 (534 m)
    • 宮崎中央公園 (810 m)
    • 太田緑地広場 (877 m)
    • 大淀緑地広場 (924 m)
    • 橘南緑地 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 宮崎永楽町店 (313 m)
    • セブンイレブン 宮崎吾妻町店 (347 m)
    • セブンイレブン 宮崎旭1丁目店 (465 m)
    • ローソン 宮崎老松一丁目店 (481 m)
    • ファミリーマート 橘通東1丁目店 (509 m)
    • セブンイレブン 宮崎堀川町店 (545 m)
    • セブンイレブン 宮崎広島2丁目店 (624 m)
    • ファミリーマート 昭和町店 (657 m)
    • ファミリーマート 宮崎学園前店 (839 m)
    • ローソン 宮崎橘通西三丁目店 (902 m)
  • スーパー1件
    • ながの屋 瀬頭店 (259 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 九州保健福祉大学総合医療専門学校 (126 m)
    • 宮崎市立宮崎中学校 (409 m)
    • 宮崎市立宮崎小学校 (410 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 栄町児童館 (481 m)
    • 宮崎ペットワールド専門学校 (541 m)
    • 学校法人宮崎総合学院 (565 m)
    • 宮崎情報ビジネス医療専門学校 (565 m)
    • 大原簿記公務員専門学校宮崎校 (614 m)
    • 宮崎美容専門学校 (669 m)
    • 私立宮崎学園高校 (703 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮崎簡易裁判所 民事事件係 (253 m)
    • 福岡高等裁判所宮崎支部 (286 m)
    • 宮崎地方裁判所 (294 m)
    • 宮崎家庭裁判所 (306 m)
    • 宮崎簡易裁判所 (306 m)
    • 宮崎県警察本部 (318 m)
    • 宮崎地方法務局 (378 m)
    • 宮崎地方検察庁 (379 m)
    • 福岡入国管理局宮崎出張所 (379 m)
    • 福岡高等検察庁宮崎支部 (388 m)
  • 病院/医療10件
    • サンヘルス施術院 (109 m)
    • 大空クリニック (209 m)
    • おか歯科 (259 m)
    • 堀川町山下内科呼吸器科医院 (290 m)
    • タヅメクリニック (291 m)
    • うえやま貴子クリニック (293 m)
    • 訪問介護ステーションえいらく (303 m)
    • 内田療術院 (326 m)
    • 訪問看護ステーションデューン宮崎 (383 m)
    • 黒木歯科医院 (420 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ニチイキッズみやざき中央保育園 (314 m)
    • 八幡保育園 (552 m)
    • 共愛幼稚園 (562 m)
    • 昭和幼保連携型認定こども園 (621 m)
    • 橘保育園 (644 m)
    • 宮崎学園短期大学附属みどり幼稚園 (792 m)
    • 石井記念こひつじ保育園 (805 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひかり幼稚園 (973 m)
    • キッズランド(KID'S LAND) (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーシャン瀬頭の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にオーシャン瀬頭の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーシャン瀬頭の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,827万～2,765万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 29万円
坪単価
88万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較宮崎市の平均より29.6% 高い↑
宮崎県の平均より31.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約94㎡のお部屋の場合
2,550万 〜 2,680万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 51位
宮崎市
215棟中 50位
瀬頭
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オーシャン瀬頭の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.8万円

  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円

  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

オーシャン瀬頭の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,550万〜2,680万円対前年同月比↑2,550万〜2,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

オーシャン瀬頭の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,680万円です。専有面積は約68㎡〜約94㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)南-
2022年7月2,500万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年7月2,000万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-
2022年6月2,500万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)南-
2020年9月2,480万円1〜53SLDK約94㎡ (約28坪)約26万円 (約87万円)--

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーシャン瀬頭の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,800万円23.6万円
3階〜4階2,391.4万円25.3万円
5階〜6階2,270万円25.1万円
7階〜8階2,180万円29万円
9階〜10階2,167.3万円28.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,080万円28.9万円
3LDK/3SLDK等2,310.9万円25.4万円
4LDK/4SLDK等2,404.3万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,282.3万円25.9万円
東2,170万円23万円

オーシャン瀬頭の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

オーシャン瀬頭の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約94㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月11.0万円3LDK72.03㎡11.0万円22.0万円6〜10南
2016年7月12.0万円3LDK72.03㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2016年6月11.0万円3LDK72.03㎡11.0万円22.0万円6〜10南
2016年6月12.0万円3LDK72.03㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2016年5月11.0万円3LDK72.03㎡11.0万円22.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーシャン瀬頭の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.7万〜11.2万円
72.03㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
85.01㎡ / 南
3階14万〜14.7万円
94.34㎡ / 南
4階13.8万〜14.5万円
94.34㎡ / -
5階10万〜10.5万円
68.0㎡ / -		14.2万〜14.9万円
94.34㎡ / 南
6階10.9万〜11.4万円
72.03㎡ / 南
7階11.1万〜11.7万円
75.19㎡ / -
8階
9階11.5万〜12.1万円
75.19㎡ / 南		14.5万〜15.2万円
94.34㎡ / 南
10階11.1万〜11.6万円
72.03㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
85.01㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

宮崎県宮崎市の人気エリアから中古マンションを探す

宮崎県の市区町村からマンションを探す

  • 宮崎市
  • 都城市
  • 延岡市
  • 日南市
  • 小林市
  • 日向市
  • 串間市
  • 西都市
  • えびの市
  • 北諸県郡三股町
  • 西諸県郡高原町
  • 東諸県郡国富町
  • 東諸県郡綾町
  • 児湯郡高鍋町
  • 児湯郡新富町
  • 児湯郡西米良村
  • 児湯郡木城町
  • 児湯郡川南町
  • 児湯郡都農町
  • 東臼杵郡門川町
  • 東臼杵郡諸塚村
  • 東臼杵郡椎葉村
  • 東臼杵郡美郷町
  • 西臼杵郡高千穂町
  • 西臼杵郡日之影町
  • 西臼杵郡五ヶ瀬町

宮崎県の路線から探す

宮崎市の他のエリアから中古マンションを探す

宮崎市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる