フォルム宮崎駅南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
200万 〜 210万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 200万円 〜 210万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2万 〜 3.2万円 | |
| 表面利回り | 17.5％ 〜 21.4％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.04
316人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目2-21
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩12分
- 築年月
- 1987年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム宮崎駅南の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムミヤザキエキミナミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 瀬頭2丁目2-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0867 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年1月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市瀬頭2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。南宮崎駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社山田エスクロー信託宮崎支店 (255 m)
- 宮崎太陽銀行 堀川町支店 (381 m)
- 九州労働金庫宮崎支店 (550 m)
- 宮崎太陽銀行本店 (590 m)
- 九州労働金庫 宮崎県庁支店 (654 m)
- 宮崎銀行県庁支店 (679 m)
- 九州労働金庫宮崎県本部 宮崎県庁支店 (679 m)
- 宮崎手形交換所 (684 m)
- 宮崎銀行宮崎駅前出張所 (692 m)
- 宮崎銀行宮崎支店 (738 m)
- 公園4件
- 橘公園 (603 m)
- 宮崎中央公園 (737 m)
- 太田緑地広場 (951 m)
- 大淀緑地広場 (988 m)
- コンビニ10件
- ローソン 宮崎永楽町店 (268 m)
- セブンイレブン 宮崎吾妻町店 (382 m)
- ローソン 宮崎老松一丁目店 (426 m)
- セブンイレブン 宮崎堀川町店 (491 m)
- セブンイレブン 宮崎旭1丁目店 (511 m)
- ファミリーマート 橘通東1丁目店 (561 m)
- セブンイレブン 宮崎広島2丁目店 (572 m)
- ファミリーマート 昭和町店 (591 m)
- ファミリーマート 宮崎学園前店 (765 m)
- セブンイレブン 宮崎広島1丁目店 (874 m)
- スーパー1件
- ながの屋 瀬頭店 (189 m)
- 学校/教育施設10件
- 九州保健福祉大学総合医療専門学校 (92 m)
- 宮崎市立宮崎中学校 (377 m)
- 宮崎市立宮崎小学校 (436 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 栄町児童館 (436 m)
- 宮崎ペットワールド専門学校 (486 m)
- 宮崎情報ビジネス医療専門学校 (510 m)
- 学校法人宮崎総合学院 (514 m)
- 大原簿記公務員専門学校宮崎校 (559 m)
- 私立宮崎学園高校 (630 m)
- 宮崎サザンビューティ専門学校 (703 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮崎簡易裁判所 民事事件係 (241 m)
- 福岡高等裁判所宮崎支部 (272 m)
- 宮崎地方裁判所 (279 m)
- 宮崎簡易裁判所 (289 m)
- 宮崎家庭裁判所 (289 m)
- 宮崎県警察本部 (322 m)
- 宮崎地方法務局 (351 m)
- 宮崎地方検察庁 (353 m)
- 福岡入国管理局宮崎出張所 (353 m)
- 福岡高等検察庁宮崎支部 (366 m)
- 病院/医療10件
- サンヘルス施術院 (142 m)
- おか歯科 (204 m)
- 堀川町山下内科呼吸器科医院 (227 m)
- 訪問介護ステーションえいらく (275 m)
- 大空クリニック (279 m)
- タヅメクリニック (345 m)
- うえやま貴子クリニック (347 m)
- 訪問看護ステーションデューン宮崎 (369 m)
- 内田療術院 (373 m)
- かんべ歯科医院 (418 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ニチイキッズみやざき中央保育園 (251 m)
- 共愛幼稚園 (524 m)
- 昭和幼保連携型認定こども園 (548 m)
- 八幡保育園 (561 m)
- 橘保育園 (687 m)
- 宮崎学園短期大学附属みどり幼稚園 (720 m)
- 石井記念こひつじ保育園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム宮崎駅南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフォルム宮崎駅南の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム宮崎駅南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 174万～250万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より50.6% 低い↓ 宮崎県の平均より49.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 200万 〜 210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルム宮崎駅南の相場
- ㎡単価
- 10.2万円
- 坪単価
- 33.8万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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フォルム宮崎駅南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 200万〜210万円対前年同月比↓ | 200万〜210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム宮崎駅南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、140万〜400万円です。専有面積は約17㎡〜約24㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 170万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約9万円 (約31万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 197万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約10万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 180万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 198万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約9万円 (約32万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 197万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約10万円 (約36万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.07％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム宮崎駅南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 215万円 | 9.6万円 |
| 3階 | 204万円 | 11万円 |
| 4階 | 217.7万円 | 10.8万円 |
| 5階 | 228.5万円 | 12.1万円 |
| 6階 | 299万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 239.7万円 | 11.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 239.7万円 | 11.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 242万円 | 11.4万円 |
| 東 | 230万円 | 11.5万円 |
| 北/北東/北西 | 209.8万円 | 10.7万円 |
フォルム宮崎駅南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム宮崎駅南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.5万円 (表面利回り：17.5％ 〜 21.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で187件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3.0万円 | 1K | 17.76㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 2.9万円 | 1K | 19.89㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 3.0万円 | 1K | 17.76㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 3.0万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 3.2万円 | 1K | 17.76㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム宮崎駅南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.9万〜3.1万円 19.98㎡ / 東 |
| 2階 | 2.7万〜2.9万円 18.0㎡ / 東 |
| 3階 | 2.7万〜2.9万円 18.0㎡ / 東 |
| 4階 | 3万〜3.1万円 19.0㎡ / - |
| 5階 | 2.8万〜2.9万円 18.0㎡ / 東 |
| 6階 | 3.3万〜3.5万円 20.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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