サーパス船塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.3
144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市船塚2丁目19
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩23分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパス船塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスフナツカ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 船塚2丁目19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市船塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎神宮駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。宮崎駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 宮崎太陽銀行船塚支店 (307 m)
- JA宮崎信連本所 (516 m)
- 宮崎都城信用金庫和知川原支店 (731 m)
- 宮崎銀行霧島町支店 (772 m)
- 農林中央金庫福岡支店宮崎推進室 (773 m)
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- 公園3件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 宮崎船塚2丁目店 (82 m)
- セブンイレブン 宮崎原町店 (397 m)
- セブンイレブン 宮崎江平東通り店 (728 m)
- ファミリーマート 宮崎霧島2丁目店 (765 m)
- ローソン 宮崎江平中町店 (831 m)
- ファミリーマート 宮崎霧島4丁目店 (867 m)
- セブンイレブン 宮崎祇園1丁目店 (873 m)
- セブンイレブン 宮崎橘通東5丁目店 (877 m)
- セブンイレブン 宮崎江平中町店 (881 m)
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- まつの 西池店 (817 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 宮崎県警察 宮崎北警察署 江平交番 (541 m)
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- 宮崎県庁 市内出先機関等 消費生活センター (572 m)
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- 中央保健所 (585 m)
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- 病院/医療10件
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- 近間クリニック (188 m)
- 介護付有料老人ホーム・アスター丸山 (191 m)
- ながやま小児科アレルギークリニック (211 m)
- タチカワデンタルクリニック (255 m)
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- 谷口整形外科 (293 m)
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- 山本医院 (372 m)
- 矢野内科クリニック (390 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮崎大学教育文化学部附属幼稚園 (360 m)
- 江平保育園 (514 m)
- フェニックスキッズ ボンベルタ橘 (521 m)
- 宮崎至慶幼稚園 (545 m)
- 宮崎カトリック幼稚園 (565 m)
- 宮崎至慶保育園 (576 m)
- 幼保連携型認定こども園ぎおんこどもえん (769 m)
- 幼保連携型認定こども園ソレイユ保育園 (777 m)
- 野の花幼稚園 (796 m)
- 権現乳児保育所 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス船塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス船塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,171万～2,430万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より47.5% 高い↑ 宮崎県の平均より49.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス船塚の相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 101万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス船塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,450万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス船塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,580万円です。専有面積は約71㎡〜約76㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.76％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス船塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,179.7万円 | 29.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,992万円 | 27.2万円 |
| 5階〜8階 | 2,200万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,159.3万円 | 29万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,300.4万円 | 30.7万円 |
| 東 | 1,842.5万円 | 24.8万円 |
サーパス船塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス船塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 11.3万円 | 3LDK | 72.93㎡ | 11.3万円 | 22.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.93㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.21㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.21㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス船塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 74.21㎡ / 東 | |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 75.76㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 72.93㎡ / - | |
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 74.21㎡ / - | |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 72.93㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 11万〜11.6万円 76.0㎡ / - | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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