桜上水南パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,180万 〜 6,490万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,180万円 〜 6,490万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 16.6万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4060人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜上水4丁目22-15
- 交通
- 京王線「桜上水駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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桜上水南パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラジョウスイミナミパークハウス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜上水4丁目22-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒156-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜上水4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩6分、アクセス良好です。上北沢駅から徒歩12分、下高井戸駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 小さなおうち保育園 (415 m)
- 早苗保育園 (446 m)
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (608 m)
- 松沢幼稚園 (624 m)
- 松沢保育園 (645 m)
- にじのおうち保育園 (665 m)
- 上北沢こぐま保育園 (696 m)
- 早苗保育園分園ほなみ (770 m)
- わらべうた経堂保育園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜上水南パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜上水南パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,879万～8,088万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より1.8% 高い↑ 東京都の平均より6.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6,180万 〜 6,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
桜上水南パークハウスの相場
- ㎡単価
- 81.3万円
- 坪単価
- 268.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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桜上水南パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,180万〜6,490万円対前年同月比↓ | 6,180万〜6,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜上水南パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,700万〜7,980万円です。専有面積は約60㎡〜約92㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
| 2022年4月 | 6,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約84万円 (約279万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | - |
| 2020年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.7万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242万円となっております。以前の期間と比較して-1.94％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜上水南パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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桜上水南パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 23.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 23.4万円 | 3LDK | 77.58㎡ | 46.8万円 | 23.4万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2013年10月 | 25.8万円 | 4LDK | 92.7㎡ | 51.6万円 | 25.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年8月 | 16.6万円 | 2LDK | 76.33㎡ | 33.2万円 | 16.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年6月 | 28.0万円 | 4LDK | 92.7㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜上水南パークハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.4万円 65.8㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 77.58㎡ / - | 24.7万〜26万円 92.7㎡ / - |
| 2階 | 21万〜22.1万円 76.33㎡ / 南東 | 21.6万〜22.6万円 78.27㎡ / 南西 | 25.4万〜26.7万円 92.7㎡ / - |
| 3階 | 18.1万〜19万円 65.8㎡ / - | 21.4万〜22.4万円 77.58㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 92.7㎡ / - |
| 4階 | 16.7万〜17.5万円 60.4㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 78.18㎡ / - | 25.7万〜27万円 92.7㎡ / - |
| 5階 | 25.2万〜26.4万円 89.98㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 77.58㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 92.7㎡ / - |
| 6階 | 19.4万〜20.4万円 69.43㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 77.58㎡ / 南西 | 25.9万〜27.2万円 92.7㎡ / - |
| 7階 | 21.9万〜23万円 77.58㎡ / 南西 | 26.1万〜27.4万円 92.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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