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グランドパレス大淀2

★★★★☆4.06 / 宮崎県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,760万円 〜 1,940万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

住所
宮崎県宮崎市太田1丁目2-16
交通
  • JR日南線「南宮崎駅」徒歩12分
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎駅」徒歩28分
築年数
2008年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドパレス大淀2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較宮崎県の平均より37.4% 高い↑
宮崎市の平均より34.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,760万円 〜 1,940万円

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坪単価によるランキング
宮崎県
208棟中 35位
宮崎市
191棟中 35位
太田
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランドパレス大淀2の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円
  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62.1万円
  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.8万円

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グランドパレス大淀2の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,760万円〜1,940万円対前年同月比1,760万円〜1,940万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドパレス大淀2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月2,180万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)-
2017年4月2,600万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約97万円)南東-
2017年3月2,600万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約97万円)--
2017年3月2,180万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)--
2017年2月2,600万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約97万円)-

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グランドパレス大淀2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,100円

例えば…7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
9.4万円 〜 11.5万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月12.0万円3LDK79.09㎡24.0万円12.0万円6〜10南東
2017年2月12.0万円3LDK79.09㎡24.0万円12.0万円6〜10南東
2017年1月12.0万円3LDK79.09㎡24.0万円12.0万円6〜10南東
2016年12月12.0万円3LDK79.09㎡24.0万円12.0万円6〜10南東
2016年11月12.0万円3LDK79.09㎡24.0万円12.0万円6〜10南東
2016年10月12.0万円3LDK79.09㎡24.0万円12.0万円6〜10南東
2016年9月11.5万円3LDK79.09㎡23.0万円23.0万円11〜15南東
2016年9月11.5万円3LDK79.09㎡23.0万円23.0万円1〜5南東
2016年8月11.5万円3LDK79.09㎡23.0万円23.0万円1〜5南東
2016年7月11.5万円3LDK79.09㎡23.0万円23.0万円1〜5南東
2016年6月11.5万円3LDK79.09㎡23.0万円23.0万円11〜15南東
2016年6月11.5万円3LDK79.09㎡23.0万円23.0万円1〜5南東
2016年5月11.5万円3LDK79.09㎡23.0万円23.0万円11〜15南東
2016年5月11.5万円3LDK79.09㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2016年4月11.5万円3LDK79.09㎡23.0万円23.0万円11〜15南東
2016年4月12.5万円3LDK79.09㎡25.0万円25.0万円1〜5-
2016年4月12.0万円3LDK79.09㎡24.0万円24.0万円11〜15南東
2016年3月11.5万円3LDK79.09㎡23.0万円23.0万円11〜15南東
2016年3月12.5万円3LDK79.09㎡25.0万円25.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレス大淀2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.8万円〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均10.3万円〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均11.7万円〜13.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階11.1万円〜12.2万円
89.5㎡ / 北西
5階10.4万円〜11.5万円
79.09㎡ / 南東
6階
7階9.7万円〜10.7万円
72.59㎡ / 南東
8階9.8万円〜10.8万円
75.64㎡ / 東
11.2万円〜12.4万円
84.0㎡ / -
9階
10階
11階
12階8.8万円〜9.7万円
66.25㎡ / 東
10.8万円〜11.9万円
79.09㎡ / 南東
12.3万円〜13.6万円
88.55㎡ / 南
13階
14階

資産評価

★★★★☆4.06(宮崎県)

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グランドパレス大淀2の基本情報

宮崎県宮崎市太田1丁目に位置するマンションで、総戸数83戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR日南線の南宮崎駅で徒歩12分、JR日南線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランドパレスオオヨドニ管理会社-
住所宮崎県 宮崎市 太田1丁目2-16管理形態委託
郵便番号〒880-0903管理員日勤
築年数2008年10月管理費-
総戸数83戸修繕積立金-
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR日南線「南宮崎駅」徒歩12分
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎駅」徒歩28分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主第一交通産業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート大淀2丁目 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • 宮崎銀行大淀支店 (546 m)
    • 宮崎大淀郵便局 (547 m)
    • 宮崎太陽銀行南支店 (554 m)
    • 宮崎銀行宮崎市役所出張所 (585 m)
    • 宮崎信用金庫大淀支店 (587 m)
    • 九州労働金庫 宮崎市役所出張所 (591 m)
    • ファミリーマート橘通東1丁目 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • 宮崎手形交換所 (656 m)
    • 宮崎銀行宮崎支店 (702 m)
  • 公園1件
    • 橘公園 (426 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大淀2丁目店 (356 m)
    • セブンイレブン 宮崎中村東2丁目店 (592 m)
    • ファミリーマート 橘通東1丁目店 (637 m)
    • セブンイレブン 宮崎旭1丁目店 (700 m)
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    • ファミリーマート 宮崎市役所前店 (814 m)
    • ローソン 宮崎大淀四丁目店 (840 m)
    • セブンイレブン 宮崎吾妻町店 (859 m)
    • BUSコンビニ 宮交シティ店 (892 m)
    • セブンイレブン 宮崎松橋1丁目店 (896 m)
  • スーパー1件
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  • 学校/教育施設9件
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    • 宮崎市立大淀中学校 (716 m)
    • 宮崎美容専門学校 (730 m)
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    • 宮崎市役所 (585 m)
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    • 宮崎北警察署 平和が丘駐在所 (596 m)
    • 自衛隊宮崎地方協力本部 (603 m)
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    • 宮崎南警察署 新町交番 (665 m)
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