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グランドパレス大淀2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,040万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,040万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴116件2023年09月14日更新
家賃相場11.5万 〜 12.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.1

231人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市太田1丁目2-16
交通
  • ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩12分
築年月
2008年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドパレス大淀2の基本情報

グランドパレス大淀2は、第一交通産業によって2008年10月に竣工された総戸数83戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約89㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,752万～2,561万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスオオヨドニ管理会社-
住所宮崎県 宮崎市 太田1丁目2-16管理形態委託
郵便番号〒880-0903管理員日勤
築年月2008年10月管理費1㎡あたり68円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり53円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩12分
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩28分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市太田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日南線の南宮崎駅で徒歩12分、ＪＲ日南線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。宮崎駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 宮崎銀行大淀支店 (546 m)
    • 宮崎太陽銀行南支店 (554 m)
    • 宮崎銀行宮崎市役所出張所 (585 m)
    • 宮崎都城信用金庫大淀支店 (587 m)
    • 九州労働金庫 宮崎市役所出張所 (590 m)
    • ファミリーマート城ヶ崎 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • 宮崎手形交換所 (656 m)
    • 宮崎銀行宮崎支店 (702 m)
    • 宮崎銀行県庁支店 (903 m)
    • 九州労働金庫宮崎県本部 宮崎県庁支店 (904 m)
  • 公園5件
    • 太田緑地広場 (117 m)
    • 橘南緑地 (177 m)
    • 橘公園 (426 m)
    • 大淀緑地広場 (558 m)
    • 天満北緑地広場 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大淀2丁目店 (357 m)
    • セブンイレブン 宮崎中村東2丁目店 (592 m)
    • セブンイレブン 宮崎淀川3丁目店 (616 m)
    • ファミリーマート 橘通東1丁目店 (637 m)
    • セブンイレブン 宮崎旭1丁目店 (700 m)
    • ローソン 宮崎城ヶ崎店 (766 m)
    • ローソン 宮崎大淀四丁目店 (840 m)
    • セブンイレブン 宮崎吾妻町店 (859 m)
    • ローソン 宮崎上野町店 (882 m)
    • セブンイレブン 宮崎松橋1丁目店 (897 m)
  • スーパー1件
    • イオン 南宮崎店 (807 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスゆめの花 (521 m)
    • 宮崎市立大淀小学校 (526 m)
    • 宮崎市立大淀中学校 (715 m)
    • 宮崎美容専門学校 (729 m)
    • 鹿島朝日高等学校宮崎キャンパス (750 m)
    • 宮崎県警察学校 (840 m)
    • 宮崎市立宮崎小学校 (853 m)
    • 宮崎県立宮崎工業高校 (910 m)
    • 宮崎市立恒久小学校 (926 m)
    • 九州保健福祉大学総合医療専門学校 (985 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮崎南警察署 中村交番 (241 m)
    • 宮崎市役所 農政部 農政企画課 (456 m)
    • 宮崎市役所 (585 m)
    • 宮崎北警察署 一の宮交番 (595 m)
    • 自衛隊宮崎地方協力本部 (604 m)
    • 財団法人林野弘済会熊本支部宮崎出張所 (669 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 宮崎市職員互助会 (710 m)
    • 中村通交番 (748 m)
    • 宮崎県庁 福祉保健部 長寿介護課医療・介護連携推進室 地域包括ケア推進 (773 m)
    • 法テラス宮崎法律事務所 (795 m)
  • 病院/医療10件
    • 福永内科小児科クリニック (68 m)
    • 相馬歯科医院 (167 m)
    • いちはら医院 (168 m)
    • リバーサイドおおよど (212 m)
    • リバーサイドおおよど 訪問介護ステーションめぐみ (215 m)
    • ニチイケアセンター南宮崎 (228 m)
    • あおばファミリー歯科・矯正歯科 (250 m)
    • シゲシロ歯科医院 (300 m)
    • 中島眼科 (313 m)
    • 安達耳鼻咽喉科医院 (338 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ひかり幼稚園 (117 m)
    • 星華保育園 (346 m)
    • 太田保育園 (367 m)
    • 江南保育園 (438 m)
    • 千代田幼稚園 (453 m)
    • 大淀幼稚園 (578 m)
    • 橘保育園 (719 m)
    • 宮崎市私立幼稚園協会 (793 m)
    • キッズランド(KID'S LAND) (803 m)
    • フェニックスキッズ宮交シティ (904 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレス大淀2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレス大淀2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,752万～2,561万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
87万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宮崎市の平均より28.1% 高い↑
宮崎県の平均より30.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,040万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 55位
宮崎市
215棟中 54位
太田
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドパレス大淀2の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.7万円

  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円

  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

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グランドパレス大淀2の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,940万〜2,040万円対前年同月比↑1,940万〜2,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレス大淀2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,600万円です。専有面積は約66㎡〜約89㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,000万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)東-
2023年8月2,000万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南東-
2023年7月2,000万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南東-
2023年6月2,000万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)南東-
2023年5月1,980万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南東-

会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレス大淀2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,585万円20.3万円
4階〜6階2,147.9万円26.1万円
7階〜9階1,967.9万円26.3万円
10階〜12階2,078.3万円27万円
13階〜14階2,445.7万円27.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,730.5万円25万円
3LDK/3SLDK等2,053万円26.2万円
4LDK/4SLDK等2,484.3万円28.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,147.2万円27.1万円
東1,904.1万円26.1万円
北/北東/北西2,377.9万円26.5万円

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グランドパレス大淀2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月12.0万円3LDK79.09㎡24.0万円12.0万円6〜10南東
2017年2月12.0万円3LDK79.09㎡24.0万円12.0万円6〜10南東
2017年1月12.0万円3LDK79.09㎡24.0万円12.0万円6〜10南東
2016年12月12.0万円3LDK79.09㎡24.0万円12.0万円6〜10南東
2016年11月12.0万円3LDK79.09㎡24.0万円12.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレス大淀2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.5万〜12.1万円
83.88㎡ / -
3階10万〜10.5万円
72.59㎡ / -
4階9.7万〜10.1万円
69.35㎡ / 南東		12.2万〜12.8万円
87.9㎡ / -		11.8万〜12.4万円
89.85㎡ / 北東
5階9.7万〜10.2万円
69.35㎡ / 南東		11.1万〜11.6万円
79.09㎡ / 南東
6階11.1万〜11.6万円
79.09㎡ / -
7階10.3万〜10.8万円
72.59㎡ / 南東
8階10.4万〜11万円
75.64㎡ / 東		11.9万〜12.5万円
84.0㎡ / -
9階
10階12.7万〜13.4万円
88.58㎡ / 南東
11階10.5万〜11万円
72.59㎡ / 南東
12階9.8万〜10.3万円
69.35㎡ / 東		11.5万〜12.1万円
79.09㎡ / 南東		13.1万〜13.8万円
88.55㎡ / 南
13階12.9万〜13.6万円
88.55㎡ / 南東		12.8万〜13.5万円
87.9㎡ / 南東
14階

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